レオパレス北岡パークハウス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
870
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 38,933円 |
| 平均坪単価 | ＠6,520円 |
| 平均m²単価 | ＠1,972円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：45件 |
| 上位間取り | 1K：45件 |
レオパレス北岡パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩17分
JR鹿児島本線／上熊本駅 徒歩17分
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利用可能路線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
『上熊本駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区横手3丁目27-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
熊本市立一新小学校
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中学校区域
熊本市立西山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス北岡パークハウスの口コミ・評判
2016年7月
ルエリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りは熊本駅。栄えているので気分転換に出かけるもよし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに学校があるが基本的に閑静な住宅街。夜も騒いでいる声は聞いたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 周辺に比べて小ぎれいにしてある。廊下も広い。地震にも耐えてくれました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 家電がそろっていて机もクローゼットもあるので、割と自由な生活が送れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車があれば5分圏内に、イオンモール、ラウンドワンなどの商業施設がある。10分かければさらにモスバーガーなどの飲食店も。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに小中学校があるので、学校に通わせるには便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
あっちゃんだよさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 熊本駅に近くて歩いて15ふんぐらいでつきます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニや銀行が近くてすぐにすーぱーにもいけます！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | すぐにれおぱれすにでんわしたら対応してくれます |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とてもきれいなところでひとりぐらしはいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | こんびにがセブンイレブンがちかくてあるいていけます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ひなんばしょが小学校ならちかくにあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
あっちゃんだよさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | コンビニも近くにあって歩いていけますじぶ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | みんかがおおいですうんどうにはさいてきだと |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 電灯がきれたときにはれんらくしたらきます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 独り暮らしには最適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 家具がもー設置されてました。だからすぐいけます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | ロフトがありますものをおくにはいいかと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 熊本駅
バチオトメタギリヌシさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もあるし、バスも15分に1本くらいの頻度でサクラマチ行きのバスがくるので、便利な方だと思います。市電も10分に1本くらいあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザくまもとと隣合っており、飲食店のみならず、たくさんの店が入っているので便利。お土産も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザにかなり入っているのでまず困らない。駅の中にも2、3軒は入っている。コンビニやお土産屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物にも外食にも困らないし、中央区に比べれば交通量も少ないので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 熊本駅交番がある。酔っ払いなどもあまり見ないので治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく商業施設があり、交通の便も良く、治安も良いので、かなり住みやすいと思う。 |
2022年1月 熊本駅
5.0
【メリット】 熊本駅発の電車がほとんどなので、電車の本数が多く便利です。カフェや居酒屋、コンビニ、熊本の……
2020年10月 熊本駅
5.0
【メリット】 アミュプラザなど新しい施設が続々とオープン予定です。
お土産物やも多く、電車を利……
2018年8月 熊本駅
4.0
【メリット】 駅構内に飲食店やお土産屋さんが充実している。路面電車、バス、新幹線と全て揃っている。最近は……
レオパレス北岡パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区横手の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上熊本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 38,208円｜6,228円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 39,761円｜6,482円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
