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中古

シーズガーデン甲府宝

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14115
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約130万円/坪
偏差値ランキング

甲府市
51物件中の順位

シーズガーデン甲府宝の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／甲府駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市宝2丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    122戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    甲府市立舞鶴小学校

  • 中学校区域

    甲府市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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シーズガーデン甲府宝の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シーズガーデン甲府宝の【賃貸】物件情報

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【シーズガーデン甲府宝の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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シーズガーデン甲府宝の口コミ・評判

2017年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅（JR中央線甲府駅）まで徒歩10分ほどで着く。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街。治安は良いと思う。幹線道路から少し離れているため騒音はない。百貨店、銀行、市役所まで徒歩5分から10分でアクセス可能。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、トランクルーム、宅配BOX、日中は管理人常駐。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット シンプルな間取りで広々。カウンターキッチン、食洗機、ディスポーザー、浄水器付。浴室TV、タンクレストイレ、専用エントランスなど低価格のわりに設備が面良い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩すぐの所に八百屋有。最寄りコンビニまでは徒歩3分ほど。徒歩5分圏内に飲食店多数あり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩5分圏内に小学校、救急指定病院、歯医者、公園あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】中央線は数十分に一度電車があるのでバスよりも快適。また、駅構内にはコンビニエンスストアや立ち食い蕎麦屋があり便利。ヨドバシカメラもある。またトイレの清掃もしっかりと行き届いてる。自動販売機も何種類かある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】なんでも揃ってる。トイレも綺麗。南口には武田信玄の像が立っている。バス停も近い。スタバもある。安い服から高い服まで売ってるものが幅広い。
お土産屋さんも豊富。駅前の飲み屋もたくさんある。30分無料駐車場がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】甲府駅直結で駅ビルがあります。1階には成城石井、食料品中心のスーパーマーケット、ロッテリアがあります。2階にはお弁当、お惣菜、パン屋があります。通勤や通学の帰りに買い物ができます。他のフローアーには婦人服、紳士服、雑貨店、書籍、CDショップもあります。最上階に飲食店もあります。
都心部の新宿駅までは特急で約2時間、高速バスで約2時間です。成田空港、羽田空港へのバスも運行されています。
北口には、県立図書館があります、学生さんが多く利用されています。
朝夕の通勤通学時には、多少込み合います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 甲府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 入り口が北口と南口があり、駅構内に入りやすく、駐車場、駐輪場も周りにたくさんあるので行きや……

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（残り155文字）

2021年10月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店やお土産屋さん、ちょっとした買い物ができる駅ビルがあり便利です。
とっても……

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（残り138文字）

2018年10月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがあってとても便利。駅ビルにはスーパーやファッションフロアがあり、雨でも濡れることな……

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（残り121文字）

2018年6月 甲府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急が通っており、新宿など都心部まで1時間半ほどで一本で行くことが出来る。駅前には時間内で……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーズガーデン甲府宝の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

甲府市ランキング

位
(51物件中)

甲府市宝ランキング

位
(1物件中)

甲府駅ランキング

位
(42物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,621万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

シーズガーデン甲府宝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,817 ～ 2,883万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,686 ～ 2,817万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,555 ～ 2,686万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,424 ～ 2,555万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,293 ～ 2,424万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

甲府市 18位 / 62物件中
甲府市宝 1位 / 1物件中
甲府駅 16位 / 45物件中

坪賃料ランキング

甲府市 10位 / 32物件中
甲府市宝 1位 / 1物件中
甲府駅 10位 / 24物件中
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無料会員登録すると、シーズガーデン甲府宝の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,452～2,578万円

※中央値：2,515万円

予測坪単価：125万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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シーズガーデン甲府宝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 2LDK 南 ー ー
2 2026年7月 販売中 8階 2LDK 南 ー ー
3 2026年7月 販売中 2階 2LDK 東 ー ー
4 2026年6月 販売中 7階 3LDK 東 角部屋 ー
5 2026年5月 2026年6月 2階 2LDK 東 ー ー
6 2026年4月 2026年5月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
7 2026年3月 2026年7月 13階 3LDK 東 ー ー
8 2026年2月 2026年7月 8階 2LDK 南 ー ー
9 2025年6月 2026年3月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
10 2025年6月 2025年11月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2025年5月 2025年8月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2025年3月 2025年3月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2025年3月 2025年5月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2025年2月 2025年2月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
15 2025年1月 2025年1月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
16 2024年12月 2025年2月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2024年9月 2025年2月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2024年6月 2024年8月 2階 2LDK 東 ー ー
19 2024年2月 2024年3月 12階 ー 東 ー ー
20 2021年9月 2021年9月 9階 3LDK 南 ー ー
21 2021年6月 2021年8月 11階 3LDK 東 ー ー
22 2021年6月 2021年7月 7階 2LDK 南 ー ー
23 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2021年3月 2021年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
25 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 東 ー ー
26 2021年1月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
27 2020年10月 2021年1月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2020年9月 2020年10月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2020年9月 2020年10月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2020年9月 2020年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
32 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 東 ー ー
33 2020年8月 2020年8月 11階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
34 2020年4月 2020年8月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2020年4月 2020年5月 12階 3LDK 北東 角部屋 ー
36 2020年3月 2020年9月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2020年2月 2020年7月 11階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
38 2020年2月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
39 2020年1月 2020年6月 7階 2LDK 南 ー ー
40 2020年1月 2020年1月 11階 3LDK 南 ー ー
41 2019年11月 2020年1月 7階 2LDK 南 ー ー
42 2019年11月 2020年1月 11階 3LDK 南 ー ー
43 2019年10月 2020年3月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
44 2019年10月 2019年11月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
45 2019年10月 2020年9月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
46 2019年10月 2020年9月 6階 3LDK 南 ー ー
47 2019年8月 2020年1月 2階 3LDK 東 ー ー
48 2019年7月 2020年1月 7階 2LDK 南 ー ー
49 2019年6月 2019年7月 14階 4LDK 南 ー ー
50 2019年5月 2020年1月 11階 3LDK 南 ー ー
51 2019年4月 2019年10月 2階 3LDK 東 ー ー
52 2019年4月 2019年7月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
53 2019年2月 2020年1月 2階 3LDK 東 ー ー
54 2019年1月 2019年5月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
55 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 東 ー ー
56 2018年6月 2018年10月 2階 3LDK 東 ー ー
57 2017年11月 2017年11月 9階 3LDK 東 ー ー
58 2017年4月 2017年5月 6階 3LDK 南 ー ー
59 2016年6月 2016年10月 2階 3LDK ー ー ー
60 2016年5月 2016年6月 10階 3SLDK 南 ー ー
61 2016年4月 2016年8月 2階 3LDK 南 ー ー
62 2016年4月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー
63 2016年2月 2016年4月 10階 3SLDK 南 ー ー
64 2013年10月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
65 2013年10月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー

…残り45件
平均 6階 76.53㎡ 19.41㎡ 2,458万円 ＠107万円 ＠33万円 13,456円
176円		 14,567円
191円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シーズガーデン甲府宝の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シーズガーデン甲府宝の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■甲府市宝の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■甲府市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■甲府駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.01～80.11㎡｜72.23㎡ 2,325万円｜107万円/坪
4階～6階 68.31～72.32㎡｜69.49㎡ 2,248万円｜107万円/坪
7階～9階 70～80.11㎡｜76.29㎡ 2,612万円｜113万円/坪
10階～12階 70～100.6㎡｜87.54㎡ 2,641万円｜100万円/坪
13階～14階 66.33～100.09㎡｜76.6㎡ 2,560万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.31～100.6㎡｜80.51㎡ 2,590万円｜107万円/坪
東向き 66.01～78.23㎡｜71.65㎡ 2,315万円｜107万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 78.23～78.23㎡｜78.23㎡ 2,350万円｜99万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 26 4 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 5 3 1 3 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シーズガーデン甲府宝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 10階 2LDK 南 80.11
2023年4月 10階 2LDK 南 80.11
2022年8月 14階 4LDK 南 120.85
2022年5月 9階 4LDK ー 105.71
2022年3月 5階 3LDK 南 75.01

…残り15件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シーズガーデン甲府宝の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シーズガーデン甲府宝の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■甲府市宝の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ 136,666円｜6,024円/坪
7階～9階 74.36～105.71㎡｜86.9㎡ 160,000円｜6,111円/坪
10階～12階 71.01～100.6㎡｜81.15㎡ 146,666円｜6,032円/坪
13階～14階 100.09～129㎡｜118㎡ 220,000円｜6,149円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.36～129㎡｜94.28㎡ 172,941円｜6,064円/坪
東向き 71.01～75.01㎡｜73.01㎡ 140,000円｜6,344円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 3 0 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ポレスター甲府丸の内リーモ

    住所 山梨県甲府市丸の内3丁目5番18号
    最寄駅 JR身延線 甲府駅 徒歩10分
    築年月 2007年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 8851
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    シーズガーデン甲府丸の内

    住所 山梨県甲府市丸の内2丁目32番19号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩7分
    築年月 2006年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 8697
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    ダイアパレス甲府丸の内

    住所 山梨県甲府市丸の内2丁目27番10号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩6分
    築年月 2006年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 38
    偏差値 52
    アクセス数 10456
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
  • 中古

    アーバンパレス甲府丸の内

    住所 山梨県甲府市丸の内3丁目32番10号
    最寄駅 JR身延線 甲府駅 徒歩14分
    築年月 2015年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5656
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    ポレスターステーションシティ甲府

    住所 山梨県甲府市丸の内1丁目1番11号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 27
    偏差値 55
    アクセス数 18618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティアガーデン甲府

    住所 山梨県甲府市朝日1丁目7番15号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1086

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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