セゾン大分駅前
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2986
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 108件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 67,111円 |
| 平均坪単価 | ＠4,607円 |
| 平均m²単価 | ＠1,394円 |
| 上位専有面積 | 35.04m²：57件 63.19m²：30件 63.59m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：57件 3DK：30件 2LDK：21件 |
セゾン大分駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市要町3-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セゾン大分駅前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 特別大きな百貨店があるわけではありませんが、マルショク、トキハなどの手ごろなスーパーが近くにあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近隣の学校が多数あるためか、安全パトロールなどが多く、治安がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンションの壁がきれいで、入るたびに気分が上がります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バス、トイレが別なので、清潔な感じもしますし、掃除も楽です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーのお惣菜がおいしいと評判なので、毎週買ってしまいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 優秀な学校がたくさんあるので、選択肢が広がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR九州大分駅までの距離は約2㎞で、バスで13分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内に公園が3つもあり、豊かな自然に恵まれています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | バスとトイレは別々で、駐車場も用意されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | フローリングの3Dkで、押入れと玄関、洗濯機置き場があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニエンスストアまで275m、スーパーマーケットまでは470mです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 500m圏内に歯科医院と内科・外科があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR日豊本線大分駅徒歩8分という立地で、大分では駅近の部類に入ると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 川の近くにマンションがあって、ちょっと散歩がてら川の周りを歩いたりしたものです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | しっかりした作りのマンションで、外観もとても綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広くて収納も多くて、とても綺麗で使い勝手良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニやスーパーがたくさんあって、住みやすい街です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育所も小学校も近くにありましたし、病院もたくさんありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大分駅から徒歩2分の場所でアプローチしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 飲食店が建ち並んでいて賑やかな雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターが2台あるので待ち時間がありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 和室があるので、高齢者でもくつろげます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンション周辺にガストやケンタッキーなどがあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 大分市役所が徒歩5分の場所にあって行きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大分駅
5.0
【メリット】 綺麗に改装されて、商業施設も充実化し、一日中いても飽きずに遊べるようになりました。また以前……
2021年10月 大分駅
5.0
【メリット】 大分に旅行に行く際に利用いたしました。屋上に、庭園や鉄道神社？がありとても映えていました。……
2021年6月 大分駅
5.0
【メリット】 大分駅は大分県の県庁所在地である大分市中心にあります。大分駅はアミュプラザも併設しており、……
2020年2月 大分駅
4.0
【メリット】 大分駅には併設されているショッピング施設があるため、老若男女が楽しめる駅となっている。また……
セゾン大分駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 3DK | 南 | 63.19 |  |
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| 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 63.59 | |
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| 2025年5月 | 14階 | 3DK | 南 | 63.19 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 35.04 | |
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| 2024年3月 | 14階 | 3DK | 南 | 63.19 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市要町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.04～35.04㎡｜35.04㎡ | 50,727円｜4,786円/坪 |
| 4階～6階 | 35.04～35.04㎡｜35.04㎡ | 52,760円｜4,978円/坪 |
| 7階～9階 | 63.19～63.59㎡｜63.33㎡ | 81,000円｜4,229円/坪 |
| 10階～12階 | 63.19～63.59㎡｜63.34㎡ | 84,761円｜4,424円/坪 |
| 13階～14階 | 63.19～63.59㎡｜63.4㎡ | 85,076円｜4,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.04～63.59㎡｜48.44㎡ | 67,236円｜4,672円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
