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中古

ペルル萩原リュイール

総合評価：

3.1 アクセス数： 5453

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
偏差値ランキング	北九州市八幡西区 226物件中の順位

ペルル萩原リュイールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
筑豊電鉄／萩原駅徒歩3分
利用可能路線
『萩原駅』　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2007年9月
総戸数
57戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
北九州市立青山小学校
中学校区域
北九州市立穴生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ペルル萩原リュイールの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ペルル萩原リュイールの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ペルル萩原リュイールの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	筑豊電鉄萩原電停徒歩3分、鹿児島本線陣原駅徒歩15分と、駅が近く便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	目の前が公園です。国道も近いのですが、静かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人さんが清掃をしてくれているので、綺麗です。宅配BOXもあるため、便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バリアフリーで日当たりも良く、洗濯物もすぐ乾きます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内に、ドラックストアや小さな商店街、スーパーもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、中学校が徒歩10分程のところにあります。病院も、大きな病院から個人病院まであります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年11月萩原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はのどかな住宅街です。近隣に小学校や大きな公園が多く、子育てには最適です。主要駅まで……

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（残り167文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペルル萩原リュイールの偏差値

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偏差値

北九州市八幡西区ランキング

位
(226物件中)

北九州市八幡西区萩原ランキング

位
(8物件中)

萩原駅ランキング

位
(15物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ペルル萩原リュイールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年10月	2026年5月	3階	4LDK	西	角部屋リフォーム							ー
2	2022年2月	2022年3月	10階	3LDK	西	角部屋							ー
3	2021年10月	2021年11月	7階	3LDK	南	ー							ー
4	2021年9月	2022年2月	10階	3LDK	西	角部屋							ー
5	2021年3月	2021年6月	10階	3LDK	西	角部屋							ー
6	2020年9月	2020年10月	10階	3LDK	北	ー							ー
7	2020年2月	2020年9月	10階	3LDK	北	ー							ー
8	2019年8月	2019年11月	10階	3LDK	北	ー							ー
9	2019年1月	2019年4月	10階	3LDK	北	ー							ー
10	2018年9月	2018年10月	3階	4LDK	南	ー							ー
11	2018年7月	2018年7月	3階	4LDK	南	ー							ー
12	2018年1月	2018年4月	7階	3LDK	西	角部屋							ー
13	2017年7月	2017年10月	7階	3LDK	西	角部屋							ー
14	2017年3月	2017年6月	7階	3LDK	西	角部屋							ー
15	2016年12月	2017年3月	5階	4LDK	南	角部屋							ー
16	2015年11月	2016年2月	7階	4LDK	南	角部屋							ー
17	2015年10月	2015年10月	7階	4LDK	南	角部屋							ー
平均			7階				75.95㎡	19.83㎡	1,736万円	＠76万円	＠23万円	3,870円 50円	8,835円 116円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ペルル萩原リュイールの売買相場緑線＝北九州市八幡西区萩原の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場萩原駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ペルル萩原リュイールの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■北九州市八幡西区萩原の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■北九州市八幡西区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■萩原駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	80.32～82㎡｜81.44㎡	1,833万円｜74万円/坪
4階～6階	78.4～78.4㎡｜78.4㎡	1,880万円｜79万円/坪
7階～8階	73.09～83.1㎡｜76.13㎡	1,741万円｜75万円/坪
9階～10階	73.09～73.09㎡｜73.09㎡	1,669万円｜75万円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.16～83.1㎡｜79.99㎡	1,816万円｜75万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	73.09～80.32㎡｜74.12㎡	1,689万円｜75万円/坪
北・北東・北西向き	73.09～73.09㎡｜73.09㎡	1,698万円｜76万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	12	5	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	11	6	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ペルル萩原リュイールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年2月	10階	4LDK	南	82
2017年11月	11階	4LDK	南	81.3
2016年10月	10階	4LDK	南	82
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ペルル萩原リュイールの賃料相場緑線＝北九州市八幡西区萩原の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場萩原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ペルル萩原リュイールの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■北九州市八幡西区萩原の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■萩原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	82～82㎡｜82㎡	112,500円｜4,536円/坪
11階～12階	81.3～81.3㎡｜81.3㎡	120,000円｜4,879円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.3～82㎡｜81.76㎡	115,000円｜4,650円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	3	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ヴェルデコート青山２番館

住所	福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4番2号
最寄駅	筑豊電鉄萩原駅徒歩3分
築年月	1997年1月
階建	地上14階建
総戸数	71戸

口コミ数	0
偏差値	54
アクセス数	3711
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

中古

コーポランド青山

住所	福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4番3号
最寄駅	JR鹿児島本線黒崎駅バス5分
築年月	2001年6月
階建	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3018

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安コーポランド青山（C-2）	1,580万円	61.1万円	85.41m²	4LDK	5階	南	181万円割安
	割安コーポランド青山 1201	1,750万円	70.4万円	82.11m²	4LDK	12階	南	65万円割安
	割安コーポランド青山	1,750万円	67.7万円	85.41m²	4LDK	12階	南	125万円割安
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中古

ヴェルデコート青山１番館

住所	福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4番1号
最寄駅	筑豊電鉄萩原駅徒歩3分
築年月	1994年1月
階建	地上13階建
総戸数	69戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	3689

中古

ヴェルデコート青山３番館

住所	福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4番3号
最寄駅	筑豊電鉄萩原駅徒歩4分
築年月	1997年3月
階建	地上14階建
総戸数	74戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	3352
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,312万円 62万円 19万円

中古

サンファミール穴生

住所	福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6番18号
最寄駅	筑豊電鉄穴生駅徒歩4分
築年月	1996年12月
階建	地上10階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2027
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,312万円 62万円 19万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ヴェルデ青山

住所	福岡県北九州市八幡西区山寺町12番55号
交通	筑豊電鉄萩原駅徒歩10分
築年数	2018年7月
階建て	地上7階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	8

賃貸

ネオパトスS1

住所	福岡県北九州市八幡西区相生町
交通	筑豊電鉄穴生駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ネオパトスSI	6.1万円 (3,000円)	無	無	68m²	3LDK	7階	西

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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