エレガンス室見川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4892
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
エレガンス室見川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩9分
JR筑肥線／姪浜駅 徒歩13分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
姪浜小学校
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中学校区域
内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ハローデイ姪浜店」約800m ●「姪浜中央公園」約700m ●「ウエストコート姪浜」約900m ●「福岡新栄郵便局」約930m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エレガンス室見川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エレガンス室見川の【賃貸】物件情報
エレガンス室見川の口コミ・評判
2012年6月
ring-rosaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停が近く通勤便利です。キッチンが広めな所と風通しが良いので夏場も涼しいです。環境も良い場所だと思います。ベランダも広いのでガーデニングも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人はいませんが、清掃はいつもされており綺麗です。エントランスも外観も綺麗です。近くに室見川があるので散歩にも便利な場所です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 特に悪い所もないですが、しいて挙げれば収納がもう少し出来ればと思いました。各部屋にありますが、小さめなので洋服は別に収納してました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車で10分位の所にスーパーやホームセンター等あり便利です。コンビニもあります。バス停も近いので天神までも便利な場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
zzwkさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 室見駅が徒歩圏内にあり天神、博多方面の通勤がしやすい。高速入口も近く車移動も便利。駐車場は平置きでバイク置き場もあり。隣の部屋と離したような部屋の配置。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺には区役所、商業施設もあり、不便はないように思います。転勤族の世帯が多く人気のエリアです。地下鉄の始発の駅ということもあり、電車もあまり混雑することなく乗車することができると思います。天神、博多方面にも15分前後で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 姪浜駅
5.0
【メリット】 地下鉄の始発のため、2本ほど早く来て先頭に並べば座れる可能性がある。混雑による遅延はよくあ……
2022年1月 室見駅
4.0
【メリット】 以前住んでいましたが、本当に風光明媚ないいところです！
博多駅や天神、中洲といっ……
2022年1月 姪浜駅
4.0
【メリット】 空港線の始発なので、混雑時でも座れる確率が高い。
駅構内のお店も目新しい店舗はな……
2019年12月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅から少し歩いたらウエストコートと呼ばれる商業施設があります。本屋や飲食も可能な施設のため……
エレガンス室見川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(343物件中) |
福岡市西区愛宕南ランキング
位(15物件中) |
室見駅ランキング
位(179物件中) |
エレガンス室見川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年4月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年6月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 13 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 15 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 16 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 72.3㎡ | 15.05㎡ | 2,550万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 8,500円 117円 |
16,000円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガンス室見川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市西区愛宕南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.44～69.86㎡｜69.05㎡ | 2,203万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.86～69.86㎡｜69.86㎡ | 2,130万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.86～69.86㎡｜69.86㎡ | 2,953万円｜140万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 94.26～94.26㎡｜94.26㎡ | 2,400万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.44～94.26㎡｜72.3㎡ | 2,550万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
