ブルーム世田谷
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2072
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 153,157円 |
| 平均坪単価 | ＠9,788円 |
| 平均m²単価 | ＠2,961円 |
| 上位専有面積 | 49.5m²：12件 50m²：3件 53.9m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 2DK：2件 3LDK：1件 |
ブルーム世田谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩11分
東急世田谷線／若林駅 徒歩11分
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利用可能路線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『若林駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田1丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
- 専有面積
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小学校区域
世田谷区立代沢小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルーム世田谷の口コミ・評判
2012年6月
なきぬれてさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は井の頭線新代田。駅としては小さくこじんまりしているが、いつもきれいに清掃されている。数年前にようやくエレベータ＆エスカレーターが設置＆整備され、使いやすさがUPした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅周辺に商業施設が少ないため、非常に閑静なエリアとなっている。ただ、少しいくと環七のため、小さい子連れでの環七沿い歩きは、少々不便。（道が広くない） 下北沢まで徒歩圏内。また、近所に数年前パン屋ができたが、これが非常に美味しく、近所でも評判。子連れでイートインもできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築年数の割りには外観はきれいに保たれている。 大家さんが徒歩2分くらいのところに住んでいるので、非常事態には即対応してもらえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1階は２DKだが、ベランダ側の1部屋はDKと続き間として利用できる。キッチンはステンレスだが、現在も利用に耐えうる。3階はさらに部屋数が多いので、ファミリーでも十分利用可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 下北沢まで徒歩10分強。電車でも１駅なので、買い物は必然的に下北沢になることが多い。そういった意味ではお店も充実しており、駅前再開発により新規出店も増えているので、今後もメリットは多いと思われる。また、東松原駅も近く、徒歩圏内。こちらも商店街があるので、利用慣れしてくると使い勝手が倍増する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩５分圏内にこども園、１５分圏内に認証保育所や公立保育園があるので、働くお母さんにとってはかなり便利。羽根木公園も近いのでお休みのときの遊び場も問題ない。下北沢駅周辺には病院も各種豊富。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
みほりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅くら1分。ファミリーマートも1分。保育園も近く。プール、図書館も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 世田谷代田駅
とりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王井の頭線の新代田まで歩いて行ける距離であり、万一小田急線が止まってしまっても、切り替えができる。小田急線が複々線化されてから、ラッシュ時の混雑状況も改善した。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なぜかお洒落なコーヒー屋さんが多く、コンビニも駅前に2軒ある。買い物も下北沢、梅ヶ丘まで歩いて行ける距離であり、そこまで行けばほぼ何でも手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こだわりのコーヒー店が多い。最近はビーガン向けのベーカリーができたり、小田急線跡地にお洒落な商業施設もできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には羽根木公園もあり、都心に近いながらも緑豊かな環境で子どもを遊ばせることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに飲酒するような場所があまりないせいか、酔っ払いも見かけず、また用事がなければ来ない土地柄、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下北沢に歩いて行ける場所でありながら、下北沢より家賃は安い。 |
2020年5月 若林駅
4.0
【メリット】 ・三軒茶屋まで徒歩圏内（15分以内）だが、家賃が三軒茶屋より下がるので経済的
・……
2020年4月 若林駅
3.0
【メリット】 若林駅から降りてすぐにコンビニが2件、数件の飲食店がある。朝の通勤ピーク時には、2名の駅員……
2019年9月 世田谷代田駅
3.0
【メリット】 世田谷代田駅は小田急小田原線の駅で、乗り換えせずに新宿駅まで約10分強で行けます。また、下……
ブルーム世田谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.5 |  |
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| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.9 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷代田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.5～50㎡｜49.61㎡ | 147,777円｜9,848円/坪 |
| 2階～2階 | 49.5～53.9㎡｜50.9㎡ | 152,222円｜9,897円/坪 |
| 3階～3階 | 72～72㎡｜72㎡ | 210,000円｜9,642円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～72㎡｜51.4㎡ | 153,157円｜9,860円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
