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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 都島区 > 友渕町 > 都島駅 > ベルパークシティアネックス

中古

ベルパークシティアネックス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 3918
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ベルパークシティアネックス　外観
  • ベルパークシティアネックスの外観
  • ベルパークシティアネックスの外観
  • ベルパークシティアネックスの外観
  • ベルパークシティアネックスの外観
  • ベルパークシティアネックスの外観：外観
  • ベルパークシティアネックスの外観：緑豊かな環境に静かに佇む、風格ある外観
  • ベルパークシティアネックスの外観：総戸数242戸
  • ベルパークシティアネックス　エントランス
  • ベルパークシティアネックスのエントランス
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  • ベルパークシティアネックスのエントランス

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:212件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約173万円/坪
偏差値ランキング

大阪市都島区
228物件中の順位

ベルパークシティアネックスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩19分
    大阪メトロ谷町線／都島駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    27階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    432戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立友渕小学校

  • 中学校区域

    大阪市立友渕中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●最寄りバス停より徒歩4分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ベルパークシティアネックスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ベル・パークシティH棟　9階部分　リフォーム完了いたしました 908
ベル・パークシティH棟　9階部分　リフォーム完了いたしました 908
価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
144.7万円
専有面積
68.07m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

719万円 割安

販売情報を見る
ベル・パークシティＨ棟
ベル・パークシティＨ棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
189.1万円
専有面積
62.56m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 ベルパークシティＡ棟
ベルパークシティＡ棟
価格
3,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
145.6万円
専有面積
81.25m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

769万円 割安

販売情報を見る
ベル・パークシティ画地IIK棟
ベル・パークシティ画地IIK棟
価格
3,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
180.7万円
専有面積
67.32m²
間取り
1SLDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ベル・パークシティ画地IIＥ棟
ベル・パークシティ画地IIＥ棟
価格
3,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
193.3万円
専有面積
68.22m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 ベル・パークシティ画地2Ｋ棟
ベル・パークシティ画地2Ｋ棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
155.4万円
専有面積
85.05m²
間取り
3SLDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

514万円 割安

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高資産価値・割安 ベル・パークシティ画地3　WEST棟
ベル・パークシティ画地3　WEST棟
価格
4,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
167.9万円
専有面積
86.20m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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281万円 割安

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ベル・パークシティアネックス　EAST
ベル・パークシティアネックス　EAST
価格
4,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
178.2万円
専有面積
83.44m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
北
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ベル・パークシティアネックス　CENTER棟
ベル・パークシティアネックス　CENTER棟
価格
5,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
157.6万円
専有面積
110.70m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベルパークシティアネックスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ベルパークシティアネックスの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅の周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、ファストフード店、カフェなど充実しており、夜道も大通りは車の通りが多く、交番も近くに２か所あるので安全です。大阪の都心部、梅田まで地下鉄で約5分ちアクセスも良し。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大阪市内ながらも、家族層が多く治安も良いので住みやすいです。春はマンションの下が桜並木になりますし、徒歩圏内に桜ノ宮公園があるのでお花見なども楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 新築ではないですが、高級感があふれたエントランスです。毎朝掃除の方が掃除をしてくれているので、きれいに管理されています。監視カメラも各位置に配置されており、毎晩セキュリティの方が見回りをしています。宅配ボックスはないですが、管理人室に届けられているので24時間受け取りが可能です。エレベーターは３台、駐車場、駐輪場は有料で有。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 私の部屋は東向きにベランダがあったので朝の日当たりが良いです。築20年以上とは思えないほど、当時にすると最新の設備が整っていたと思います。バリアフリーは無し。天井高さは普通、柱は無く広々としてました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパー数店舗、コンビニ、居酒屋や寿司などの飲食店、ユニクロやダイソー、フードコート、家電店などが入ったショッピングモール有。スーパーが数店舗あるので、その日の特価などチラシを確認して買いに行くことができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周辺はファミリー層が多く、地元の幼稚園や小・中学校には徒歩で通うことができます。歯科・クリニックもありますが、大きな病院は駅の近くにあります。子供が遊べる遊具がある公園はあまり見かけませんが、桜ノ宮公園が近くにあり、いつもにぎわっています。マンションのエントランスでは学校終わりの子供が楽しそうに遊んでいるのをよく見かけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2014年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄谷町線都島駅から歩いて２０分くらいです。駅前には商店街やショッピングセンター、銀行などがあり、普通に発展しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ベルパークシティと言うだけあって、一つの町くらいの敷地の大きさがあり、かと言って団地風ではなく、池や川、遊歩道のある林の中にぽつぽつとマンション棟が独立して立っているという感じです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット バブル期に建てられたものなので、共用部分や庭園部には芸術家によるオブジェなども設置されており、全体的に高級感のある雰囲気をかもし出しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的に質の良い建材を使ってしっかりと作られており、高級感があります。棟同士がかなり離れて建っているので遮る物がなく、窓からの眺めは最高です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの敷地の中に都島ベルファという巨大なショッピングセンターがあり、大抵の物は手に入ります。そのビル内部にはフードコートもあり、いろいろなものを食べれます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション敷地のすぐ横に公立の友淵小学と友淵中学があり、通学の距離が本当に近くて便利です。例えば子供が忘れ物をしてもすぐに取りに帰れます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市内の中心地（梅田）から10分以内の立地で、駅周辺には飲食店や居酒屋、ドラッグストア、……

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（残り272文字）

2022年2月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都島の大きな交差点の4角に出口があるので行きたい方面への出口が分かりやすい。エレベーターが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り182文字）

2021年10月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都島駅周辺には食べ物やさんが多くて帰りが遅くなっても何なりと買って帰ることができてとても便……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り202文字）

2019年12月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の町、梅田から電車で約7分のベッドタウン。静かな町で、とても住みやすい場所です。春は近……

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（残り270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルパークシティアネックスの偏差値

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偏差値

大阪市都島区ランキング

位
(228物件中)

大阪市都島区友渕町ランキング

位
(69物件中)

都島駅ランキング

位
(177物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,117万円

推定相場坪単価173万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

価格帯別判定 i

ベルパークシティアネックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,426 ～ 4,529万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,220 ～ 4,426万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,014 ～ 4,220万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,808 ～ 4,014万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,602 ～ 3,808万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市都島区 110位 / 199物件中
大阪市都島区友渕町 23位 / 60物件中
都島駅 73位 / 146物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,793～3,987万円

※中央値：3,890万円

予測坪単価：163万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ベルパークシティアネックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 1階 3LDK 北東 リフォーム ー
2 2026年6月 2026年6月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
3 2026年6月 2026年6月 12階 3LDK 西 角部屋 ー
4 2026年5月 販売中 12階 3LDK 東 角部屋 ー
5 2026年5月 販売中 2階 3LDK 西 ー ー
6 2026年5月 販売中 3階 4LDK 南 ー ー
7 2026年4月 2026年4月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2026年3月 2026年5月 11階 1LDK 東 ー ー
9 2026年3月 2026年6月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
10 2026年2月 2026年3月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2026年2月 2026年2月 11階 1LDK 東 ー ー
12 2025年12月 2026年2月 3階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2025年12月 2026年3月 6階 3LDK 南 ー ー
14 2025年8月 2025年11月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2025年8月 2025年9月 14階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2025年7月 2025年9月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2025年6月 2025年8月 8階 1LDK 西 リフォーム ー
18 2025年4月 2025年10月 9階 1LDK 西 ー ー
19 2025年4月 2025年7月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2025年3月 2025年7月 15階 2LDK 東 角部屋 ー
21 2025年3月 2025年3月 14階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2025年2月 2025年4月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2025年2月 2025年3月 3階 4LDK 南西 ー ー
24 2024年12月 2025年2月 8階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2024年12月 2025年2月 15階 2LDK 南東 角部屋 ー
26 2024年12月 2024年12月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
27 2024年11月 2024年12月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
28 2024年10月 2024年10月 15階 2LDK 南東 角部屋 ー
29 2024年8月 2024年10月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
30 2024年8月 2024年11月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2024年7月 2025年2月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2024年4月 2024年7月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
33 2024年3月 2024年12月 3階 4LDK 南西 ー ー
34 2024年3月 2024年4月 3階 1LDK 北 ー ー
35 2024年2月 2024年3月 11階 2LDK 南西 ー ー
36 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
37 2023年12月 2024年1月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
38 2023年11月 2024年1月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2023年11月 2024年1月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
40 2023年9月 2023年9月 7階 2LDK 東 ー ー
41 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 西 ー ー
42 2023年8月 2023年10月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2023年7月 2023年12月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
44 2023年6月 2023年6月 14階 1LDK 西 ー ー
45 2023年4月 2023年8月 14階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
46 2023年4月 2023年10月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
47 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 西 ー ー
48 2023年3月 2023年6月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
49 2023年3月 2023年6月 8階 1K 東 ー ー
50 2023年3月 2023年4月 6階 2LDK 東 角部屋 ー
51 2023年2月 2023年4月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
52 2023年2月 2023年3月 9階 2LDK 東 ー ー
53 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 西 ー ー
54 2023年1月 2023年1月 3階 3LDK 南 ー ー
55 2023年1月 2023年1月 18階 3LDK 東 角部屋 ー
56 2022年12月 2023年7月 6階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
57 2022年12月 2022年12月 2階 3LDK 西 ー ー
58 2022年10月 2023年1月 14階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
59 2022年9月 2023年1月 6階 2LDK 東 角部屋 ー
60 2022年9月 2022年10月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
61 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 西 ー ー
62 2022年9月 2022年11月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
63 2022年8月 2023年2月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
64 2022年8月 2023年4月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2022年7月 2022年7月 18階 3LDK 東 ー ー
66 2022年7月 2022年7月 6階 2LDK 東 ー ー
67 2022年4月 2022年5月 2階 3LDK 東 ー ー
68 2022年1月 2022年3月 3階 1LDK 東 ー ー
69 2021年11月 2021年12月 4階 2LDK 西 ー ー
70 2021年9月 2022年6月 12階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
71 2021年4月 2021年5月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
72 2021年4月 2021年5月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
73 2020年12月 2021年1月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
74 2020年11月 2021年2月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
75 2020年10月 2020年10月 14階 3LDK 東 リフォーム ー
76 2020年9月 2020年10月 2階 2LDK 東 ー ー
77 2020年9月 2020年9月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
78 2020年3月 2020年4月 25階 2LDK 西 角部屋 ー
79 2020年1月 2020年6月 12階 1LDK 東 ー ー
80 2019年12月 2020年2月 7階 2LDK 東 ー ー
81 2019年12月 2020年8月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
82 2019年12月 2019年12月 6階 3LDK 東 ー ー
83 2019年11月 2019年12月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
84 2019年9月 2019年10月 13階 3LDK 西 ー ー
85 2019年9月 2019年12月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
86 2019年9月 2019年12月 6階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
87 2019年9月 2019年10月 16階 3LDK 南西 リフォーム ー
88 2019年9月 2019年12月 7階 2LDK 東 ー ー
89 2019年8月 2019年8月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
90 2019年7月 2019年9月 16階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
91 2019年7月 2019年9月 16階 3LDK 南西 リフォーム ー
92 2019年6月 2019年7月 13階 2LDK 南 ー ー
93 2019年6月 2019年6月 8階 1K 西 ー ー
94 2019年6月 2019年7月 14階 2LDK 西 ー ー
95 2019年5月 2019年6月 14階 2LDK 西 角部屋 ー
96 2019年5月 2019年12月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
97 2019年5月 2019年7月 16階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
98 2019年5月 2019年7月 6階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
99 2019年3月 2019年4月 14階 2LDK 西 角部屋 ー
100 2019年3月 2019年6月 8階 1K 西 ー ー
101 2019年3月 2019年4月 6階 2LDK 西 ー ー
102 2019年3月 2019年3月 13階 3LDK 西 ー ー
103 2019年3月 2019年9月 13階 3LDK 西 ー ー
104 2019年2月 2019年4月 1階 4LDK 南東 ー ー
105 2019年2月 2019年2月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
106 2019年1月 2019年3月 6階 2LDK 西 ー ー
107 2019年1月 2019年2月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
108 2019年1月 2019年2月 4階 2LDK 東 ー ー
109 2018年12月 2019年1月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
110 2018年11月 2018年11月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
111 2018年11月 2018年12月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
112 2018年11月 2019年1月 6階 2LDK 西 ー ー
113 2018年10月 2019年1月 22階 3LDK 北東 角部屋 ー
114 2018年10月 2019年1月 4階 2LDK 東 ー ー
115 2018年10月 2018年12月 13階 3LDK 西 ー ー
116 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
117 2018年10月 2018年10月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
118 2018年8月 2019年3月 27階 4SLDK 南 角部屋 ー
119 2018年7月 2018年10月 22階 3LDK 東 ー ー
120 2018年7月 2018年8月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
121 2018年6月 2018年9月 20階 3SLDK 西 ー ー
122 2018年3月 2018年4月 9階 2LDK 西 リフォーム ー
123 2018年1月 2018年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
124 2018年1月 2018年1月 9階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
125 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
126 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
127 2018年1月 2018年1月 9階 2LDK 西 ー ー
128 2018年1月 2018年3月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
129 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
130 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
131 2017年11月 2018年10月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
132 2017年11月 2017年12月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
133 2017年11月 2018年2月 12階 3LDK ー ー ー
134 2017年11月 2017年11月 16階 2LDK 北 ー ー
135 2017年10月 2017年12月 12階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
136 2017年10月 2018年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
137 2017年10月 2018年10月 4階 2LDK 東 ー ー
138 2017年9月 2017年10月 12階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
139 2017年9月 2017年10月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
140 2017年8月 2017年9月 21階 3SLDK 南 ー ー
141 2017年8月 2018年2月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
142 2017年8月 2017年9月 13階 3LDK 西 ー ー
143 2017年8月 2017年9月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
144 2017年8月 2017年8月 1階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
145 2017年7月 2017年10月 4階 2LDK 東 ー ー
146 2017年7月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
147 2017年7月 2017年8月 11階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
148 2017年7月 2017年9月 3階 3LDK 南 ー ー
149 2017年7月 2017年10月 9階 2LDK 西 ー ー
150 2017年7月 2017年7月 13階 3LDK 東 ー ー
151 2017年6月 2017年9月 2階 2LDK 西 ー ー
152 2017年5月 2017年7月 3階 3LDK 南 ー ー
153 2017年5月 2017年7月 4階 2LDK 東 ー ー
154 2017年5月 2017年8月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
155 2017年5月 2017年10月 12階 3LDK ー ー ー
156 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
157 2017年5月 2017年5月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
158 2017年5月 2017年8月 13階 3LDK 西 ー ー
159 2017年4月 2017年7月 2階 3LDK 南 ー ー
160 2017年4月 2017年5月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
161 2017年4月 2017年5月 13階 3LDK 東 ー ー
162 2017年3月 2017年8月 1階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
163 2017年3月 2017年4月 11階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
164 2017年3月 2017年4月 11階 2LDK 東 ー ー
165 2017年3月 2017年4月 5階 2SLDK 南 ー ー
166 2017年3月 2017年5月 21階 4LDK 南東 ー ー
167 2017年2月 2017年4月 11階 3LDK 南 ー ー
168 2017年2月 2017年4月 7階 2LDK 西 ー ー
169 2017年1月 2017年2月 22階 3SLDK 南西 角部屋 ー
170 2017年1月 2017年3月 22階 3LDK 西 角部屋 ー
171 2017年1月 2017年3月 9階 2LDK 西 ー ー
172 2017年1月 2017年1月 4階 1LDK ー ー ー
173 2017年1月 2017年1月 5階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
174 2016年12月 2016年12月 22階 ー 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
175 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
176 2016年12月 2016年12月 1階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
177 2016年12月 2016年12月 11階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
178 2016年12月 2017年2月 13階 2LDK 西 ー ー
179 2016年11月 2016年11月 5階 2SLDK 南 ー ー
180 2016年11月 2016年12月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
181 2016年11月 2016年12月 12階 3LDK 西 ー ー
182 2016年10月 2016年12月 13階 3LDK 東 リフォーム ー
183 2016年9月 2016年12月 11階 3LDK 西 ー ー
184 2016年9月 2016年11月 3階 3LDK 南 ー ー
185 2016年8月 2016年11月 6階 2LDK 西 ー ー
186 2016年8月 2016年12月 4階 2LDK ー ー ー
187 2016年7月 2016年8月 9階 3LDK 西 ー ー
188 2016年5月 2016年6月 3階 1LDK 東 ー ー
189 2016年5月 2016年5月 12階 3LDK ー ー ー
190 2016年4月 2016年5月 11階 2LDK ー ー ー
191 2016年3月 2016年8月 23階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
192 2016年2月 2016年11月 6階 3SLDK 南 ー ー
193 2016年2月 2016年3月 7階 2LDK 西 ー ー
194 2016年1月 2016年5月 7階 2LDK 西 ー ー
195 2015年12月 2016年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
196 2015年11月 2015年12月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
197 2015年11月 2015年12月 11階 3LDK ー ー ー
198 2015年11月 2016年5月 11階 2LDK 東 ー ー
199 2015年11月 2016年10月 12階 3LDK 西 ー ー
200 2015年10月 2015年11月 11階 2LDK 東 ー ー
201 2015年7月 2015年8月 11階 2LDK 西 角部屋 ー
202 2015年6月 2015年10月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
203 2015年4月 2015年4月 11階 2LDK 東 ー ー
204 2015年1月 2015年11月 11階 2LDK 東 ー ー
205 2014年12月 2015年11月 12階 3LDK 西 ー ー
206 2014年9月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
207 2014年9月 ー 12階 3LDK 西 ー ー
208 2014年9月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
209 2014年2月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
210 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
211 2013年6月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
212 2013年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り192件
平均 8階 82.37㎡ 18.14㎡ 3,183万円 ＠128万円 ＠39万円 12,191円
149円		 11,278円
137円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベルパークシティアネックスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルパークシティアネックスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区友渕町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■都島駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 49～113.54㎡｜82.31㎡ 3,243万円｜130万円/坪
7階～12階 49～113.07㎡｜77.73㎡ 2,838万円｜122万円/坪
13階～17階 49～113.07㎡｜86.66㎡ 3,564万円｜135万円/坪
18階～22階 79.8～97.34㎡｜90.32㎡ 3,358万円｜124万円/坪
23階～27階 79.8～178.92㎡｜129.51㎡ 5,413万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.56～178.92㎡｜94.99㎡ 3,678万円｜127万円/坪
東向き 49～97.34㎡｜74.58㎡ 2,945万円｜130万円/坪
西向き 49～129.83㎡｜77.73㎡ 2,952万円｜126万円/坪
北・北東・北西向き 59.29～84.17㎡｜74.27㎡ 3,275万円｜146万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 5 8 16 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 15 22 8 3 0 1 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 12 23 28 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 5 9 4 0 5 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 7 2 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベルパークシティアネックスセンター棟

    ベルパークシティアネックスセンター棟の外観
    住所 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩19分
    築年月 1992年3月
    階建 地上27階建
    総戸数 175戸
    口コミ数 0
    偏差値 54
    アクセス数 7459
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベル・パークシティ CENTER棟
    高資産価値・割安
    ベル・パークシティ CENTER棟     		5,280万円 157.6万円 110.70m² 4LDK 3階 南西 321万円
    割安
  • 中古

    ベルパークシティアネックスイースト２棟

    住所 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩18分
    築年月 1993年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 1377
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    ベルパークシティアネックスウエスト

    ベルパークシティアネックスウエストの外観
    住所 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩19分
    築年月 1991年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 154戸
    口コミ数 14
    偏差値 51
    アクセス数 5269
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベル・パークシティH棟　9階部分　リフォーム完了いたしました 908
    割安
    ベル・パークシティH棟　9階部分　リフォーム完了いたしました 908     		2,980万円 144.7万円 68.07m² 3LDK 9階 南 777万円
    割安
    ベル・パークシティＨ棟
    リノベorリフォーム済み
    ベル・パークシティＨ棟     		3,580万円 189.1万円 62.56m² 2LDK 4階 西 相応
    ベルパークシティＡ棟
    割安
    ベルパークシティＡ棟     		3,580万円 145.6万円 81.25m² 4LDK 7階 南 831万円
    割安
    ベル・パークシティ画地IIK棟
    ベル・パークシティ画地IIK棟     		3,680万円 180.7万円 67.32m² 1SLDK 6階 西 相応
    ベル・パークシティ画地IIＥ棟
    ベル・パークシティ画地IIＥ棟     		3,990万円 193.3万円 68.22m² 3LDK 11階 東 相応
    ベル・パークシティ画地2Ｋ棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    ベル・パークシティ画地2Ｋ棟     		3,999万円 155.4万円 85.05m² 3SLDK 6階 南 588万円
    割安
    ベル・パークシティ画地3　WEST棟
    割安
    ベル・パークシティ画地3　WEST棟     		4,380万円 167.9万円 86.20m² 3LDK 12階 東 346万円
    割安
    ベル・パークシティ CENTER棟
    割安
    ベル・パークシティ CENTER棟     		5,280万円 157.6万円 110.70m² 4LDK 3階 南西 437万円
    割安
  • 中古

    ベルパークシティアネックスウエスト２棟

    住所 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩19分
    築年月 1991年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 154戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 1289
  • 中古

    ベルパークシティアネックスイースト

    住所 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4番1号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩19分
    築年月 1993年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 103戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 2799
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シェルマンド毛馬

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目5番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩20分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 45
    アクセス数 1547
  • 賃貸

    ハイツ高倉

    住所 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目1番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩16分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
  • 賃貸

    メゾンプレミール

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目4番16号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩24分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 448
  • 賃貸

    レジディア都島２

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3番
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩24分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 0
    アクセス数 540
  • 賃貸

    フォレストプラザ森下

    住所 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目6番24号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩25分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア京橋ザレジデンス

    シエリア京橋ザレジデンス
    価格 5,250万円～27,000万円
    所在地 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-1（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 99戸
    専有面積 55.52㎡～124.13㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期 2LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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