フェニックス新横濱クアトロ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7408
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:130件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 378件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
フェニックス新横濱クアトロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／新横浜駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目16-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
131戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立城郷小学校
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中学校区域
横浜市立篠原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス新横濱クアトロの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フェニックス新横濱クアトロの【賃貸】物件情報
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フェニックス新横濱クアトロの口コミ・評判
2016年8月
若手の虎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
新横浜駅が最寄り駅となり、横浜圏内へのアクセスが容易です。さらにJR横浜線と地下鉄ブルーラインの２路線が利用できます。そして最大のメリットは新幹線が停まるので、新幹線利用の際にとても便利です。 また駅ビルは最近できたため、お店の数も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的新しい駅・地域なので、きちんと区画整理されていて道が広いです。企業が多いため意外と静かで住みやすいです。近くに鶴見川があるので散歩にも適しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 比較的新しいマンションなので、設備がきれいで重厚感があります。掃除もきちんとされていていまどきのあたらしいマンションといった感じで不満はまったくありませんでした。その他宅配ボックスやエレベータといった施設面もまったく問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備面では最新のものが揃っていて、きれいで使いやすかったです。日照もよく、不便はまったく感じませんでした。特に水回りの設備は高級感が漂っていて、かなり良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 飲食店は駅ビルや駅前にそれなりにありました。スーパーは小規模なものが点在しているので、買い物に困ることもありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院などが近くに結構あるので、医療には困らないと思います。近くに港北区の行政サービスが集まっているので、そういった作業にも便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】新幹線が通っていることもあり駅はとても綺麗で大きいです。また、駅直結で飲食店も沢山あり外に出れば飲み屋さんやホテルなどもあり宿泊時に利用するのにも便利です。 電車は現在横浜線とブルーラインのみですが今後東横線や相鉄線なども通るようですのでますます便利になると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
りょたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新幹線をたまに使うので、とても便利。新幹線もかなりの間隔で来ているのが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
新横浜なので、近くに食べ物屋さんや、家電量販店などなんでも そろっており、とても生活しやすい。スーパーはPepeの中のを利用したり、自転車で、岸根公園や、北新横まで足を延ばして、利用していたりする。自転車に乗るが、そこまで遠くない（15分程度）なのでそこまで苦ではない。 近くに公園や、日産スタジアムなどもあり、遊ぶ場所には困らないと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスがあったり、エレベーターの仕様が結構賢かったりして、良い。また、ゴミ出しも毎日できるので便利。共用スペースは管理人さんがかなり綺麗にしてくれているので、いつもきれいで気持ちが良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁紙の色がグレーでおしゃれ。その部分はコンクリートなので、ちょっとした壁打ちなら、響かないので良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | プリンスペペ。北新横のエスポット、岸根公園駅前のスーパー |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに公園がたくさんあってよい。たまに日産スタジアムで、出店などやっててそこでピクニックしたりすると楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
はまあbさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 土日に関してはイベントごとのない限り特に混雑しない。都心部へのアクセスもよい。商業施設も困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | オフィス街なので治安がよい。公園も多く緑も手入れされている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配BOXや駐車場など、分譲タイプらしい設備。管理体制もよく、ごみも整理されている。エントランス、内装の高級感もある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 賃貸にしては高級感のある内装、壁も厚く隣部屋の音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ニトリ、スシローなどが近い。駅まで行けばたいていのものは揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 新横浜に病院が多くあり、近くに総合病院もある。産婦人科も多い。日産スタジアムで花火がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新横浜駅
4.0
【メリット】 駅ビルや周りの飲食店がかなり充実している。新幹線の止まる駅だからか、お一人様でも入りやすい……
2021年10月 新横浜駅
4.0
【メリット】 様々な乗り換えができるため利用しやすいし駅から直結でエスカレーターを登るだけで本屋や電気屋……
2020年4月 新横浜駅
4.0
【メリット】 新横浜駅を降りればすぐに「キュービックプラザ新横浜」、駅ビルを出れば徒歩数分で「新横浜プリ……
2019年11月 新横浜駅
3.0
【メリット】 「新横浜駅」周辺にはスーパーマーケットの「フードウェイ新横浜プリンスペペ店」や「成城石井 ……
フェニックス新横濱クアトロの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1047物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング
位(86物件中) |
新横浜駅ランキング
位(191物件中) |
フェニックス新横濱クアトロの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年6月） |
2階 | 北東 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 4階 | 北東 | |
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| 6階 | 北東 | |
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| 6階 | 北東 | |
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| 7階 | 北東 | |
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| 9階 | 北東 | |
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| 10階 | 南西 | |
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フェニックス新横濱クアトロの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年7月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2018年5月 | 11階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年9月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 2DK | 北東 | ー | |
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| 18 | 2017年6月 | 2017年9月 | 10階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 19 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 2DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年2月 | 2017年5月 | 10階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 23 | 2016年3月 | 2017年10月 | 11階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2015年5月 | 2015年10月 | 8階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2015年3月 | 2015年9月 | 11階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 39 | 2013年3月 | ー | 2階 | 1 K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2012年8月 | ー | 2階 | 1 K | 北東 | ー | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | 36.79㎡ | 4.46㎡ | 2,500万円 | ＠226万円 | ＠69万円 | 6,570円 177円 |
2,491円 67円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス新横濱クアトロの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区新横浜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新横浜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.72～46.89㎡｜36.82㎡ | 2,509万円｜226万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 30.72～46.55㎡｜38.23㎡ | 2,558万円｜223万円/坪 |
| 8階～9階 | 30.72～30.72㎡｜30.72㎡ | 2,182万円｜235万円/坪 |
| 10階～11階 | 30.72～46.9㎡｜37.8㎡ | 2,552万円｜225万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.9～46.9㎡｜46.9㎡ | 3,000万円｜211万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.72～46.89㎡｜35.68㎡ | 2,456万円｜228万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
フェニックス新横濱クアトロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | ー | 30.72 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | ー | 30.72 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 30.72 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1DK | ー | 30.72 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | ー | 30.72 | |
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…残り373件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス新横濱クアトロの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区新横浜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新横浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.7～46.9㎡｜35.11㎡ | 93,320円｜8,820円/坪 |
| 4階～5階 | 30.7～46.89㎡｜36.74㎡ | 97,172円｜8,779円/坪 |
| 6階～7階 | 30.7～46.89㎡｜35.47㎡ | 95,101円｜8,897円/坪 |
| 8階～9階 | 30.7～46.89㎡｜36.21㎡ | 98,668円｜9,086円/坪 |
| 10階～11階 | 30.72～46.89㎡｜37.75㎡ | 101,592円｜8,953円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.72～46.9㎡｜42.25㎡ | 106,943円｜8,375円/坪 |
| 東向き | 30.7～30.7㎡｜30.7㎡ | 83,000円｜8,938円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.7～46.89㎡｜34.85㎡ | 94,735円｜9,020円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
