ザ・パークハウス新大阪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:117件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約299万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ザ・パークハウス新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩8分
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
119戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
大阪市立三国小学校
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中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ザ・パークハウス新大阪の【賃貸】物件情報
ザ・パークハウス新大阪の口コミ・評判
2019年2月
ckjさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大人の男性の足で西に徒歩10分の場所に阪急三国、南に徒歩15分の場所に御堂筋線の新大阪駅がありとても便利です。 更に駅構内を5分歩くと新幹線、JR在来線も有り、バス停、タクシー乗り場も充実。 空港まで直通のバスも出ています。 新大阪駅周辺には駐輪場が複数あるため、歩くのが遠いと言った方は自転車で平坦な道のりを約6分ほどで駅に着きます。 (駐輪場は月2,000円ほど) 御堂筋線で梅田駅までの乗車時間は6分と短く、始発駅にもなっている為座れます。 通勤が大変便利です。 また出張や旅行時には新幹線が役立ちます。 将来的にはリニアの乗り入れや阪急延伸の話も有るかもしれないとの事なので 住んでいて明るい話題が豊富な地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
区画整理事業の最中の為、東側は相当キレイになりました。 電線も地中化され、景観も良いです。 またマンションから見える位置に交番があり、治安も問題ありません。 「新大阪の近く」と言われるとオフィス街を想像されるのですが西宮原は住宅街で落ち着いた町並みです。 コンビニは徒歩2分圏内にセブンイレブンとファミリーマートが有り苦労しません。 4分ほど歩くとLIFE、ジョーシン、コーナンがあり全ての生活用品が揃います。 また娯楽に関しても徒歩4分でGEOがあり、ビデオやゲーム、漫画も充実。 徒歩6分の距離に「ひなたの湯」と言う天然温泉もあり言う事がありません。 公園ですが、マンションの裏に小さい公園があるものの大きな公園となると少し距離があります。 騒音に関しては車の音が気になる事はありませんが、飛行機の音は割とします。 ただ騒音対策がしっかりしているので部屋の中から飛行機の音が聞こえることはないです。 部屋の中から北摂エリアを見渡せるので、自然の良い風が吹きます。 鈴虫の音色を聞きながら眠りにつくなんて事もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、 セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、 共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、 トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、 事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等 外観やエントランスのデザイン性は安っぽくなく、さすが三菱地所さんのマンションだなあと言ったイメージ。 周辺街区との一体感はまだまだ区画整理事業中なので今はポツンとマンションが浮いているイメージです。 清掃は丁寧にされており、いつもキレイにな状態です。 監視カメラも複数あり、こちらも安心です。 エレベーターは2基あり、低層階と高層階用に分かれている為、朝のラッシュ時も混雑しません。 ペット飼育可ですが、皆良識のある飼い主さんなのでトラブルは考えにくいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
4階以上は日当たりは抜群に良いです。 南側は新築戸建てが立ち並ぶ為、高い建物が建つ心配もありません。 真冬であっても天気の良い日は暖房無しでも暑いくらいです。 南北に高い建物が建つ心配が無い為、逆に夏は風通しがよく涼しいです。 また、伊丹空港の騒音対策がこうじて両隣や上下の騒音が一切ないのも素晴らしいポイントです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にLIFE、マックスバリュがありスーパーには困りません。 自転車で5分も走れば業務スーパー、商店街も有り言うことなしです。 その他、サイゼリヤ・CoCo壱番屋・すき家・かごの屋などのチェーン店も充実しています。 とにかく生活する為に必要なお店は全て揃っていると言う印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
真横に保育園があり、徒歩2分の立地です。 小学校は三国まで徒歩5分、宮原まで徒歩7分ほどになります。 マンション内のコミュニケーションにおきましては皆挨拶をしっかりされる ゆとりのある方が多い印象です。 マンション裏、徒歩1分の場所に公園がありますが小さいです。 ただ今後近隣に3箇所ほど公園ができる予定です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】この線の新大阪駅はちょこちょこ乗りますが、朝夕以外は比較的空いており駅構内も新幹線乗り場まですぐで、掲示板もとても見やすく非常に便利な駅です。お手洗いも広くて綺麗なので、大変ありがたく思っております。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内で、新大阪駅・阪急三国駅・東三国駅があり、梅田に出るにも北摂方面へも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
ファミリー向けマンションが多く、子育てに必要な施設は充実している。 買い物も、大型スーパー複数がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター2基あり。掃除も行き届いていて管理人さんも好印象です。 宅配ボックスも、数が豊富なので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリングにクッション性があり、室内はバリアフリーなので高齢になっても安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに大型スーパーや商店街があり、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼・小・中学校ともに徒歩圏内にあり、救急病院も近くに数カ所あり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年1月 新大阪駅
【メリット】 新幹線が止まる駅なので、旅行や帰省の際には大変便利です。電車の利用客は多いですが、神戸方面……
2018年6月 新大阪駅
【メリット】 新幹線が停車する駅のため、駅構内に多数の飲食店があるのがメリットです。特に2階部分はスペー……
2018年6月 三国駅
【メリット】 駅周辺は線路の高架化に伴って再開発されました。北を神崎川が流れ、西を線路に平行に国道176……
2018年4月 三国駅
【メリット】 梅田まで10分弱で到着します。通勤・通学時は少し混みますが、地下鉄に比べれば少なく感じます……
ザ・パークハウス新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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大阪市淀川区ランキング 位(394物件中) |
大阪市淀川区西宮原ランキング 位(43物件中) |
三国駅ランキング 位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,950万円
推定相場坪単価299万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
ザ・パークハウス新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,397 ~ 6,546万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 6,099 ~ 6,397万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 5,802 ~ 6,099万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 5,504 ~ 5,802万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 5,207 ~ 5,504万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年3カ月) |
大阪市淀川区ランキング
位(78物件中) |
大阪市淀川区西宮原ランキング
位(8物件中) |
三国駅ランキング
位(27物件中) |
ザ・パークハウス新大阪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2012年7月) |
2階 | 南 | ![]() |
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| 3階 | 南 | ![]() |
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| 4階 | 南 | ![]() |
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| 6階 | 南 | ![]() |
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| 7階 | 南 | ![]() |
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| 8階 | 南 | ![]() |
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| 14階 | 南 | ![]() |
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| 14階 | 南 | ![]() |
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| 15階 | 南 | ![]() |
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| 15階 | 南 | ![]() |
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ザ・パークハウス新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2026年6月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2026年5月 | 2026年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2026年3月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2025年9月 | 2025年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2025年7月 | 2025年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2025年1月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2024年4月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 14 | 2023年8月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 16 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 17 | 2023年6月 | 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2023年1月 | 2023年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 20 | 2022年12月 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 21 | 2022年10月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2020年2月 | 2020年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2019年8月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 30 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 31 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 32 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 33 | 2016年12月 | 2017年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 37 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | 69㎡ | 12.08㎡ | 4,479万円 | @216万円 | @66万円 | 8,670円 125円 |
14,697円 211円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス新大阪の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■大阪市淀川区西宮原の売買相場
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(2025年09月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 66.41~81.53㎡|68.88㎡ | 3,992万円|192万円/坪 |
| 4階~6階 | データなし | データなし |
| 7階~9階 | 66.41~81.53㎡|69.24㎡ | 4,691万円|226万円/坪 |
| 10階~12階 | 66.41~78.7㎡|68.93㎡ | 5,660万円|273万円/坪 |
| 13階~15階 | 66.41~70.77㎡|68.9㎡ | 4,277万円|205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.41~81.53㎡|69㎡ | 4,479万円|215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス新大阪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | 70.77 | ![]() |
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| 2019年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 70.77 | ![]() |
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| 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 70.77 | ![]() |
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| 2019年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 70.77 | ![]() |
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| 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 70.77 | ![]() |
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…残り6件 |
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| 平均 | 13階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス新大阪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 66.72~66.72㎡|66.72㎡ | 150,000円|7,432円/坪 |
| 4階~6階 | データなし | データなし |
| 7階~9階 | データなし | データなし |
| 10階~12階 | 66.41~66.41㎡|66.41㎡ | 160,000円|7,965円/坪 |
| 13階~15階 | 70.77~70.77㎡|70.77㎡ | 173,222円|8,092円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.41~70.77㎡|70㎡ | 169,909円|8,021円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳















位


