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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 松原市 > 松ケ丘 > 河内松原駅 > シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラス

中古

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラス

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4000
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:48件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
偏差値ランキング

松原市
58物件中の順位

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『河内松原駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府松原市松ケ丘1丁目10-71 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの口コミ・評判

2020年5月

さくらさけーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阿倍野まで準急で一駅、10分程度です。阿倍野まで行けばなんでもあります。大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近い割に周辺は静かだと思います。駅から歩くのも大きな通りで分かりやすいです。市役所、郵便局、銀行、警察署は徒歩で5分程です。かなり便利だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット フロントやアプローチ、いつも綺麗に清掃されています。管理人さんも毎日ではないですが、平日日勤でいらっしゃり、安心です。監視カメラもあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 東向きなので朝から日当たりよく、バルコニー前面には建物が何もないので、眺望も良いです。バリアフリー、部屋によって購入時に選べるオプションがあったようです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーがあり、そのうちにすぐ目の前に移転してくると言われています。駅が近いので、駅まで行く道や駅近くには飲食店はそれなりにあります。駅ビルには百均や家電量販店も入っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット クリニックは徒歩圏に数があります。松原市は市役所の方も親切です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【河内松原駅に対する口コミ】ゆめにてぃや、ファミマ・ミスドがあり買い物には困らないです。
改札も多くあります。
準急がとまるので阿倍野まで10分で行けるのは松原の立地の良さです！周りの駐輪場は多くありますし、1日150円。飲み屋もちらほらあり、阿倍野で飲めない時は駅近の鳥貴族がいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【河内松原駅に対する口コミ】利用者が多く大きな駅。駅周辺にはゆめにてぃ松原という商業施設があり、買い物するのも楽です。準急と各停が止まります。準急に乗るとそのまま大阪阿部野橋駅まで行くことができます。改札を出てすぐにミスタードーナツがあります。また駅構内でパンやポップコーンなど販売されてることもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く近所にスーパーがあってコンビニも何店舗かあります。近所にコーナンがあるのが助かります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 市役所、体育館や図書館に徒歩で行ける場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理状況もとてもよく、管理人さんの人柄もとても素敵です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 管理が行き届いているのでまだまだ新築のようにきれいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 万代、近商、が近く少し歩くとカナートモールがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 余り近所付き合いをしたくないのですが、ここのマンションはすれ違った時にあいさつする程度です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 河内松原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには、マクドナルド、警察、ショッピングモール、お料理屋などがたくさんあり、駅の出発……

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（残り150文字）

2022年2月 河内松原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ゆめにてぃ松原(近商ストア、セリア、ケンタッキー、パン屋、本屋、クリーニング、靴屋、郵便局……

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（残り296文字）

2020年3月 河内松原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には商店街があり日用品や食料の買い物に困らないのは勿論のこと、飲食店も様々あり楽し……

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（残り173文字）

2018年11月 河内松原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 準急が止まる駅です。
天王寺駅まで準急で10分以内につくのでとても便利です。

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松原市ランキング

位
(58物件中)

松原市松ケ丘ランキング

位
(6物件中)

河内松原駅ランキング

位
(25物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年9カ月)

松原市ランキング

位
(10物件中)

松原市松ケ丘ランキング

位
(3物件中)

河内松原駅ランキング

位
(7物件中)

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年1月）		 1階 東
2階 東
2階 東
2階 東
3階 東
3階 東
4階 東
4階 東
5階 東
6階 東
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シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年11月 2025年12月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK ー ー ー
3 2024年8月 2024年8月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
4 2024年4月 2024年8月 1階 2LDK 東 ー ー
5 2024年3月 2024年3月 5階 2LDK 東 ー ー
6 2024年2月 2024年9月 2階 3LDK ー ー ー
7 2024年1月 2024年3月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
8 2023年11月 2024年1月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
10 2023年10月 2023年11月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
11 2023年1月 2023年2月 6階 3LDK 東 ー ー
12 2023年1月 2023年1月 4階 3LDK 東 ー ー
13 2022年11月 2023年1月 6階 3LDK 東 ー ー
14 2021年8月 2021年10月 2階 2LDK 東 ー ー
15 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 東 ー ー
16 2019年4月 2019年4月 1階 3LDK 東 ー ー
17 2019年3月 2019年3月 2階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2018年12月 2019年5月 6階 2LDK 東 ー ー
19 2018年8月 2019年5月 6階 2LDK 東 ー ー
20 2018年6月 2018年7月 6階 2LDK 東 ー ー
21 2018年4月 2018年4月 6階 2LDK 東 ー ー
22 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
23 2018年1月 2018年2月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
24 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
25 2016年7月 2016年10月 3階 2LDK 東 ー ー
26 2016年4月 2016年6月 3階 2LDK 東 ー ー
27 2016年1月 2016年2月 3階 3LDK 東 ー ー

…残り7件
平均 3階 69.28㎡ 11.41㎡ 2,506万円 ＠120万円 ＠37万円 7,711円
111円		 5,592円
80円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

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  • ■松原市松ケ丘の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■松原市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■河内松原駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.5～75.26㎡｜71.81㎡ 2,549万円｜118万円/坪
3階～4階 61.5～73.14㎡｜68.9㎡ 2,498万円｜119万円/坪
5階～5階 61.56～71.02㎡｜66.29㎡ 2,280万円｜113万円/坪
6階～6階 61.05～71.02㎡｜64.59㎡ 2,326万円｜118万円/坪
7階～7階 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ 3,580万円｜157万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61.05～75.26㎡｜67.92㎡ 2,503万円｜121万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 2階 3LDK ー 75.26
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

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  • ■松原市松ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■松原市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■河内松原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ 139,000円｜6,106円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
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価格(万円) 		～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード松原松ヶ丘

    住所 大阪府松原市松ケ丘1丁目12番16号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩7分
    築年月 2007年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 185戸
    口コミ数 55
    偏差値 53
    アクセス数 13449
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    エスリード松原松ヶ丘第２

    住所 大阪府松原市松ケ丘1丁目11番26号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩7分
    築年月 2012年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 5400
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    メゾンフルール松原アーベイン松原

    住所 大阪府松原市上田3丁目6番20号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩1分
    築年月 1993年7月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 135戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 6084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    メロディーハイム松原イルパラッツォ

    住所 大阪府松原市上田5丁目12番10号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩4分
    築年月 2005年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7696
  • 中古

    エパックパート５河内松原

    住所 大阪府松原市上田1丁目8番34号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩2分
    築年月 2004年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 9003

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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