ジーベック高井戸
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4692
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ジーベック高井戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東4丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2012年5月
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総戸数
40戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立高井戸小学校
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中学校区域
区立松溪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジーベック高井戸の口コミ・評判
2016年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は井の頭線 高井戸駅です。高井戸駅から電車で、17分で渋谷に着きます。 私は以前小田急線沿いに住んでいましたが、井の頭線の朝の通勤ラッシュはそこまで酷くないのでいいですね。 高井戸駅からマンションまでは徒歩8分、道のりは平坦でわかりやすく割りと大通りなので、夜道も安心して帰宅できます。 マンションのすぐ側にバス停（井の頭通り）があり、バス10分で荻窪駅に出ることもできるので、中央線や丸ノ内線を利用することもできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
治安は良いです。 公共施設としては駅前にある高井戸地域区民センターのプールや図書館など利用できます。 善福寺川沿いの公園で春にはゆっくりお花見（あまり混みません！）ができます。ジョギングやウォーキングにも丁度良い緑道です。そのほかにも小さな公園が周囲に点在しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
築浅ということもあり、外観・エントランス・共用部分など総じて大変綺麗です。 オートロック、エレベーター１機、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、オートバイ用駐輪場があります。 管理人室はありますが管理人さんは常駐していません。週何回か来て共用部の管理をされているようです。ゴミ集積所が綺麗でいつも感心しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築浅ということもあり、設備的には言うことなしです。 壁が厚いようで、隣人の騒音で困ったありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンションから徒歩１分以内にデニースや中華料理店、コンビニ、交番、バス停（井の頭通り：荻窪駅行／芦花公園行）があるので大変便利です。 徒歩５分圏内にはマクドナルドや100円ショップ、家電量販店、スーパーマーケット、ホームセンター、ヤマトの配送センターなどもあります。 商店街が無いことが気にならない程とても便利で住みやすい場所です。 物価は23区内では安いほうなのではないでしょうか。 駅前にある美しの湯というスーパー銭湯が人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
子育てに関してはわかりません。 病院は、小さなクリニックなどが多くあります。 小さな公園はとても多く、周囲に点在しています。ここが杉並区らしさですかね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【高井戸駅に対する口コミ】スーパー大型店があるので、食料品以外にも日用品を揃えることができます。 駅の近くには美しの湯があり、温泉やプールやサウナを楽しむことができます。 歩道は広く歩きやすいので、お子様連れでも安心して歩くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 高井戸駅
3.0
【メリット】 ファミリー層が多いので治安が良いです。
吉祥寺と渋谷、二つの大きい街に行き来しや……
2022年2月 高井戸駅
5.0
【メリット】 渋谷や吉祥寺、新宿に出やすく、どこへ行くにも便利です。また温泉があり、お風呂は広いし、綺麗……
2022年1月 高井戸駅
3.0
【メリット】 人気の井の頭線、渋谷から吉祥寺までのちょうど真ん中あたりの駅です。
急行は止まり……
2022年1月 高井戸駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
ジーベック高井戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区高井戸東ランキング
位(78物件中) |
高井戸駅ランキング
位(121物件中) |
ジーベック高井戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2020年7月 | 2020年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 48.55㎡ | 4.49㎡ | 4,231万円 | ＠291万円 | ＠88万円 | 10,616円 218円 |
4,825円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジーベック高井戸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区高井戸東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高井戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.98～25.98㎡｜25.98㎡ | 2,490万円｜316万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.92～40.92㎡｜40.92㎡ | 3,680万円｜297万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.41～54.42㎡｜54.41㎡ | 4,680万円｜284万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.98～40.92㎡｜30.96㎡ | 2,886万円｜310万円/坪 |
| 東向き | 54.42～54.42㎡｜54.42㎡ | 4,780万円｜290万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.41～54.42㎡｜54.41㎡ | 4,667万円｜283万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ジーベック高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.23 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 29.18 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.2 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.23 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.61 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジーベック高井戸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区高井戸東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.02～32.48㎡｜26.27㎡ | 83,217円｜10,461円/坪 |
| 3階～4階 | 25.02～29.18㎡｜26㎡ | 86,043円｜10,944円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 79.9～79.9㎡｜79.9㎡ | 238,000円｜9,847円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.02～32.48㎡｜26.68㎡ | 88,931円｜11,026円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.02～79.9㎡｜28.98㎡ | 90,242円｜10,343円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
