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中古

フローレンス入船町グランドアーク

総合評価：

3.0 アクセス数： 4395

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	福山市 124物件中の順位

フローレンス入船町グランドアークの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／福山駅徒歩18分
利用可能路線
『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市入船町1丁目7-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2008年2月
総戸数
30戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
福山市立旭小学校
中学校区域
福山市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フローレンス入船町グランドアークの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

フローレンス入船町グランドアークの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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【フローレンス入船町グランドアークの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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フローレンス入船町グランドアークの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【福山駅に対する口コミ】こじんまりしていて新幹線と電車とも停まるが、乗り口もわかりやすいので間違えずらいと思います。駅構内のお店はもう少し食べ物のお店も充実させてほしいです。電車や新幹線に乗る際や、福山駅で食べ物を買って帰りたい時にあまり選択肢がなかったです。薔薇が売りの街なのでシーズンには駅の外に薔薇が綺麗に咲いてます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【福山駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、飲食店がたくさんあり活気があります。ホテルもいくつもありまして、ビジネス・観光にも便利です。福山駅は山陽本線も止まりますので乗り換えにも便利です。速達列車の「のぞみ」も停車するので東京方面にお急ぎの方にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月福山駅

ガンテツさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	県庁所在地ではない地方都市だけど交通の便はいいほうだと思う
生活利便施設の充実	4	メリット	田舎と適度な都市のバランスが取れていて住みやすい
飲食店の充実	5	メリット	海が近いので新鮮な海産物が食べることができる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公共施設のバリアフリー化ができているのでよい
治安	5	メリット	ここは危ない、という地域がないので安心感がある
コストパフォーマンス	5	メリット	車が必要だけど家賃も高くなくて住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2022年1月福山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅内はとても充実しています
友達と遊びに行っても十分時間を過ごせます
……

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（残り261文字）

2022年1月福山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅ナカが発展しています。ご飯屋さんや雑貨屋さんや服屋、クッキングスタジオといったいろんなお……

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（残り132文字）

2020年3月福山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この駅は新幹線が止まる。（のぞみも）故に県外へのアクセスがとても良い。
駅周辺に……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス入船町グランドアークの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福山市ランキング

位
(124物件中)

福山市入船町ランキング

位
(2物件中)

福山駅ランキング

位
(86物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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フローレンス入船町グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	2026年2月	5階	4LDK	南	角部屋							ー
2	2024年6月	2024年8月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
3	2024年2月	2024年4月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
4	2023年12月	2024年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
5	2023年11月	2023年11月	2階	3LDK	南	ー							ー
6	2023年10月	2024年2月	7階	4LDK	南	角部屋							ー
7	2023年9月	2024年4月	6階	3LDK	南東	角部屋							ー
8	2023年7月	2023年10月	7階	4LDK	南	角部屋							ー
9	2021年12月	2022年7月	2階	4LDK	南	ー							ー
10	2020年12月	2021年3月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
11	2020年7月	2020年9月	4階	2SLDK	南	ー							ー
12	2018年3月	2018年3月	9階	2SLDK	南	ー							ー
13	2016年2月	2016年4月	8階	4LDK	南	角部屋							ー
平均			5階				92.12㎡	21.68㎡	2,596万円	＠94万円	＠29万円	9,100円 100円	10,276円 111円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝フローレンス入船町グランドアークの売買相場緑線＝福山市入船町の売買相場青線＝福山市の売買相場福山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フローレンス入船町グランドアークの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■福山市入船町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福山市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	82.51～101.59㎡｜92.05㎡	2,530万円｜90万円/坪
4階～5階	82.51～97.57㎡｜90.04㎡	2,580万円｜95万円/坪
6階～7階	87.35～101.59㎡｜93.04㎡	2,742万円｜98万円/坪
8階～9階	82.51～101.59㎡｜92.05㎡	2,380万円｜86万円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.51～101.59㎡｜92.12㎡	2,596万円｜93万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	4	0	1	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	3	1	3	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	2	2	1	0
～3,000	0	0	0	3	4	0
～3,500	0	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フローレンス入船町グランドアークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	11階	3LDK	ー	87.35
2021年6月	6階	4LDK	南東	101.59
2018年11月	6階	4LDK	南東	101.59
2015年6月	6階	3LDK	南	87.35
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝フローレンス入船町グランドアークの賃料相場緑線＝福山市入船町の賃料相場青線＝福山市の賃料相場福山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フローレンス入船町グランドアークの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■福山市入船町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■福山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	87.35～101.59㎡｜96.84㎡	140,000円｜4,768円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	87.35～87.35㎡｜87.35㎡	140,000円｜5,298円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	87.35～101.59㎡｜96.84㎡	140,000円｜4,768円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ソシオ入船

住所	広島県福山市入船町3丁目1番20号
最寄駅	JR山陽本線福山駅徒歩20分
築年月	2016年6月
階建	地上14階建
総戸数	74戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6741
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

中古

サーパス城見通り第２

住所	広島県福山市若松町2番30号
最寄駅	JR福塩線福山駅徒歩13分
築年月	1997年2月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	2650

中古

サーパス城見通り三番館

住所	広島県福山市若松町2丁目2番22号
最寄駅	JR山陽本線福山駅徒歩13分
築年月	2007年6月
階建	地上14階建
総戸数	54戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5049
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

中古

アルファライフばら公園

住所	広島県福山市松浜町1丁目11番24号
最寄駅	JR山陽本線福山駅徒歩20分
築年月	2019年6月
階建	地上14階建
総戸数	65戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5188
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

中古

アルファステイツ三吉町

住所	広島県福山市三吉町1丁目3番18号
最寄駅	JR福塩線福山駅徒歩15分
築年月	1999年2月
階建	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2712
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グレイスフルT

住所	広島県福山市東深津町1丁目20番5号
交通	JR山陽本線東福山駅徒歩27分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイスフルＴ 201	10.9万円 (6,000円)	無	100,000円	75.18m²	3LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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