オーセントヴィラ磐船
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4578
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
交野市 |
オーセントヴィラ磐船の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／河内磐船駅 徒歩4分
京阪交野線／河内森駅 徒歩9分
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利用可能路線
『河内磐船駅』 JR片町線
『河内森駅』 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府交野市森北1丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
20戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
交野市立岩船小学校
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中学校区域
交野市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
オーセントヴィラ磐船の【賃貸】物件情報
オーセントヴィラ磐船の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【河内森駅に対する口コミ】京阪交野線とJR学研都市線との乗り換えにて使える駅です。また、傍示峠を登ってくろんど園地に行く時の最寄り駅です。ローカル線ですが15分に1本電車が来るので待ち時間も少ないです。枚方市駅までは15分程でさほど混まずに乗車できます。数分歩けばファミリーマート・ローソン・コインパーキング・駐輪場があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【河内磐船駅に対する口コミ】 京阪電鉄交野線河内森駅との乗換駅であり、以前から快速が停車し、改札からホームに行くにもエレベータが設置されており、バリアフリー化が出来ている。 近くには大阪府立大学付属植物園や「星のブランコ」という施設もあり、自然に囲まれた土地柄である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【河内森駅に対する口コミ】快速電車の停車駅で、大阪方面へ行くことが出来ます。難波駅、京都駅行きの高速バスもあります。田畑が多く、のんびりとした街並みです。警察署、派出所があり、パトロールも頻繁に行われています。関西スーパーで買い物をすることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【河内森駅に対する口コミ】徒歩10分ほどでJR線への乗り換えが可能で、学生も多く通学、通勤時間帯はにぎやか。最寄りの駐輪場が広いため、満車で止められないということはほとんどない。始発駅から二駅目となるため比較的空いており、大体は座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 河内磐船駅
牛子さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車駅なので便利です。京阪交野線に徒歩5分程で乗り換えが出来ます。また京阪バスで、京都駅や難波へ行く事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側に関西スーパー、キリン堂（薬局）、ガソリンスタンド、なか卯、CoCo壱番があります。関西スーパーの中にはマクドナルドも入っています。また100円ショップも併設されていて夜10までやっているので便利です。 医療ビルもあり、拘りが無ければある程度の物は駅前で揃います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には、ほとんど飲食店はありませんが、徒歩15分くらいの所にフレンドタウンがあります。 カインズホーム、タニタカフェ、フレンドマート、フードコートなどがあり賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も小さいながらも数もありますし、公園もあります。 川沿いの遊歩道や、第二京阪沿いの遊歩道が散歩やサイクリングに最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。大阪でも京都や奈良に近い為、比較的穏やかな人が多い様に思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外で田んぼなども残っていて自然豊かな地域なので、住むには良いと思います。第二京阪も近くに通っていますし、車が有れば京都や奈良もすぐです。家賃も控えめだと思います。 |
2022年1月 河内磐船駅
4.0
【メリット】 快速がとまるのが便利です。大阪市内に出るのも20分ほどで着きます。また、京阪交野線の河内森……
2021年7月 河内磐船駅
3.0
【メリット】 交野市の中心からは少し離れたところにある駅です。駅周辺にはスーパーとコンビニ、居酒屋数軒、……
2017年10月 河内磐船駅
1.0
【メリット】 河内磐船駅は快速が止まるし駅の近くにはコンビニやスーパーもありとても充実していると思います……
オーセントヴィラ磐船の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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交野市ランキング
 位(53物件中) |
交野市森北ランキング
位(2物件中) |
河内磐船駅ランキング
位(7物件中) |
オーセントヴィラ磐船の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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オーセントヴィラ磐船の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 78.39㎡ | 11.62㎡ | 2,636万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 8,388円 106円 |
13,898円 177円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーセントヴィラ磐船の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■交野市森北の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■交野市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■河内磐船駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.7～78.7㎡｜78.7㎡ | 2,180万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.14～80.5㎡｜78.31㎡ | 2,750万円｜116万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.14～80.5㎡｜78.39㎡ | 2,636万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
オーセントヴィラ磐船の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.14 | |
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| 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 77.02 | |
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| 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 77.02 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーセントヴィラ磐船の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■交野市森北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■交野市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■河内磐船駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.02～77.02㎡｜77.02㎡ | 104,000円｜4,464円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.14～77.14㎡｜77.14㎡ | 110,000円｜4,714円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.02～77.14㎡｜77.06㎡ | 106,000円｜4,547円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
