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HOME > 中古マンション > 北海道 > 函館市 > 湯川町 > 湯の川温泉駅 > ルフェール函館湯の川

中古

ルフェール函館湯の川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8864
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:18件 デメリット:14件 特徴:2件
偏差値ランキング

函館市
43物件中の順位

ルフェール函館湯の川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電２系統／湯の川温泉駅 徒歩6分
    JR函館本線／函館駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『湯の川温泉駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市湯川町1丁目6-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    函館市立湯川小学校

  • 中学校区域

    函館市立湯川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ルフェール函館湯の川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルフェール函館湯の川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ルフェール函館湯の川の所有者様へ】

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ルフェール函館湯の川の口コミ・評判

2013年2月

オレ様さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット マンションから函館駅まではバスか市電ですが、バス停までは徒歩3分で電停までは10分ほどです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンション周辺は湯の川という温泉街でホテルや旅館等が多く、独特の雰囲気で湯の町情緒たっぷりです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションは広い道路の角地に立っており、オートロックで一階に掛け流しの温泉の共同浴場があり、温泉三昧できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周辺には高い建物はなく、広い道路の角地に立っているため日当たりは抜群であり、中廊下式で冬でも寒くはありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにはコンビニや寿司屋、ソバ屋はありますが、生協等の商店街は電停近くに行かなければありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】観光都市の駅だけに、観光にまつわる情報獲得が容易。駅舎内の函館駅前観光案内所や駅前バス案内所で用が大体足りる。また観光名所である函館朝市は駅を出た真横にあり、入手した土産物を列車で持ち帰るには便利な立地にある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】あの自分行ったがことがあるんですけどとても綺麗な場所で電車がきたときは、雪と電車が合わさってとても綺麗になっていてすごいなと思いました。ついでに帰るとき北海道のご飯を食べて帰るのもとてもいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】駅の中にはお土産やパン屋、レストラン等駅構内で楽しめるスポットがあり、朝市やラッキーピエロなどの飲食店が並んでいます。
その他、居酒屋がたくさんあり、
函館で獲れた新鮮な魚介類を食べることができます。お酒を飲んで、終電を逃したとしても、綺麗なホテルが並んでいるため函館の景色を楽しみながら一夜を過ごすこともできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 函館駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 函館らしいお土産や食べ物がある。
改札口が1箇所しかないのでわかりやすい。駅の正……

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（残り137文字）

2021年11月 函館駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近エレベーターが付いて､使い勝手が良くなり､すぐそばにコンビニもあり､その近くにおいしい……

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（残り174文字）

2021年10月 函館駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は、新しくなり広いので、いつも迷子になりそうです。それでは、スーパーはくとで鳥取へ帰……

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（残り133文字）

2020年4月 函館駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはホテルやお土産屋、タクシーやバスのロータリー、デパートなどがある。電車の利用者は多……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルフェール函館湯の川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

函館市ランキング

位
(43物件中)

函館市湯川町ランキング

位
(8物件中)

湯の川温泉駅ランキング

位
(1物件中)
函館駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ルフェール函館湯の川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年7月 2024年7月 3階 2LDK 西 ー ー
2 2023年6月 2023年10月 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
3 2023年1月 2023年2月 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
4 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 西 ー ー
5 2022年9月 2022年9月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2022年7月 2022年7月 10階 2LDK ー ー ー
7 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 西 ー ー
8 2022年5月 2022年6月 10階 3LDK 南 ー ー
9 2022年3月 2022年4月 10階 3LDK 南 ー ー
10 2021年10月 2021年12月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
11 2021年6月 2021年8月 2階 2LDK ー ー ー
12 2019年11月 2019年11月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2018年6月 2018年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
平均 6階 69.88㎡ 13.87㎡ 1,135万円 ＠54万円 ＠17万円 19,942円
285円		 6,198円
89円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルフェール函館湯の川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルフェール函館湯の川の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■函館市湯川町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■函館市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■函館駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.55～73.73㎡｜66.45㎡ 992万円｜50万円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ 935万円｜43万円/坪
8階～9階 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ 1,065万円｜49万円/坪
10階～11階 71.02～80.24㎡｜73.32㎡ 1,449万円｜65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.74～71.02㎡｜70.9㎡ 1,257万円｜58万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.55～73.73㎡｜69.18㎡ 1,032万円｜50万円/坪
北・北東・北西向き 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ 1,065万円｜49万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルフェール函館湯の川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 8階 2LDK ー 59.74
2023年3月 8階 2LDK ー 59.74
2022年8月 8階 2LDK 西 59.74
2022年6月 8階 2LDK ー 59.74
2022年2月 8階 2LDK 西 59.74

…残り13件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルフェール函館湯の川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルフェール函館湯の川の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■函館市湯川町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 69.52～74.61㎡｜71.21㎡ 85,000円｜3,923円/坪
4階～5階 76.14～76.14㎡｜76.14㎡ 90,000円｜3,908円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 59.74～59.74㎡｜59.74㎡ 85,714円｜4,744円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 59.74～59.74㎡｜59.74㎡ 88,000円｜4,870円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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ルフェール函館湯の川の周辺地図

ルフェール函館湯の川の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ロジェ湯川

    住所 北海道函館市湯川町2丁目11番2号
    最寄駅 函館市電５系統 湯の川温泉駅 徒歩4分
    築年月 1986年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2972
  • 中古

    タックドゥ

    住所 北海道函館市湯川町2丁目11番17号
    最寄駅 函館市電５系統 湯の川駅 徒歩5分
    築年月 2006年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 336
  • 中古

    ライオンズマンション函館湯の川第２

    住所 北海道函館市湯川町3丁目9番23号
    最寄駅 函館市電５系統 湯の川駅 徒歩11分
    築年月 1992年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 116戸
    口コミ数 44
    偏差値 ～50
    アクセス数 11702
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,206万円
    57万円
    18万円
  • 中古

    パシフィック西湯の川

    住所 北海道函館市湯浜町9番3号
    最寄駅 函館市電２系統 湯の川温泉駅 徒歩14分
    築年月 1991年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1826
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,206万円
    57万円
    18万円
  • 中古

    ロジェ恵比寿

    ロジェ恵比寿の外観
    住所 北海道函館市湯川町3丁目25番20号
    最寄駅 函館市電２系統 湯の川駅 徒歩4分
    築年月 1988年10月
    階建 地上11階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 4178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロジェ恵比寿
    割安
    ロジェ恵比寿     		730万円 24.0万円 100.20m² 5LDK 5階 南 95万円
    割安

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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