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中古

アルファステイツ宇多津四番丁

総合評価：

3.0 アクセス数： 4089

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:3件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	綾歌郡宇多津町 20物件中の順位

アルファステイツ宇多津四番丁の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃線／宇多津駅徒歩10分
利用可能路線
『宇多津駅』　JR本四備讃線　JR予讃線　
所在地(住所)
香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁45-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2008年2月
総戸数
33戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
宇多津町立宇多津北小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルファステイツ宇多津四番丁の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

アルファステイツ宇多津四番丁の【賃貸】物件情報

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【アルファステイツ宇多津四番丁の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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アルファステイツ宇多津四番丁の口コミ・評判

2015年3月

なかゆいさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近所にコンビニ、スーパー、電気屋さん、西松屋、ツタヤ、マック等あるので便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	公園、海が近くにあるので、ちょっとした散歩ができて良いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観、エントラス等のデザインは、おしゃれで汚れが目立ちにくい色なので長く住んでも古い感じがしないと思います。管理人さんが平日は毎日お掃除して清潔にしてくれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	完全バリアフリーで、暮らしやすいです。東窓で午前中は日が入ります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーのコープ、きむらが歩いて５分程の所にあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	宇多津町は子育て支援が充実しているので子育てするのには良い環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【宇多津駅に対する口コミ】周辺の商業施設は、イオンという大きいショッピングモールがあり、その構内にスシローや焼肉キングなどの飲食店があります。他にはネカフェや居酒屋もあります。近くに香川短期大学がありますので学生さん達が多く使用してると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月宇多津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札が一つしかないので、出口に迷うことはないと思います。改札を出てすぐにセブンイレブンがあ……

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（残り146文字）

2022年1月宇多津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】四国から本州をつなぐ瀬戸大橋の出発駅でもあります。
四国最大級の四国水族館にも歩……

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（残り148文字）

2021年10月宇多津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りると閑静な住宅街と、そう遠くない範囲に大規模な商業施設・教育施設・公共施設・観光施……

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（残り349文字）

2020年4月宇多津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンや映画館、学校が近くにありアクセスが便利。ネカフェもあるので、遅くなった時もそこで過……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ宇多津四番丁の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

綾歌郡宇多津町ランキング

位
(20物件中)

綾歌郡宇多津町浜四番丁ランキング

位
(3物件中)

宇多津駅ランキング

位
(22物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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アルファステイツ宇多津四番丁の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年5月	4階	3LDK	南東	ー							ー
2	2017年4月	2017年4月	2階	4LDK	南	ー							ー
3	2016年2月	2016年4月	9階	4LDK	南	ー							ー
平均			5階				92.09㎡	38.31㎡	2,180万円	＠79万円	＠24万円	13,933円 151円	7,300円 79円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルファステイツ宇多津四番丁の売買相場緑線＝綾歌郡宇多津町浜四番丁の売買相場青線＝綾歌郡宇多津町の売買相場宇多津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファステイツ宇多津四番丁の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■綾歌郡宇多津町浜四番丁の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■綾歌郡宇多津町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■宇多津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	91.2～91.2㎡｜91.2㎡	1,980万円｜71万円/坪
3階～4階	90.06～90.06㎡｜90.06㎡	1,980万円｜72万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	95.02～95.02㎡｜95.02㎡	2,580万円｜89万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	90.06～95.02㎡｜92.09㎡	2,180万円｜78万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

ロイヤルガーデン宇多津四番丁

住所	香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁45番15号
最寄駅	JR本四備讃線宇多津駅徒歩6分
築年月	2002年2月
階建	地上7階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3410
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

中古

ロイヤルガーデン宇多津五番丁

住所	香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁47番15号
最寄駅	JR本四備讃線宇多津駅徒歩3分
築年月	2002年1月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	5
偏差値	52
アクセス数	2825
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

中古

アルファライフ宇多津駅前

住所	香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁93番7号
最寄駅	JR予讃線宇多津駅徒歩4分
築年月	2009年5月
階建	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6803

中古

シースクエア宇多津ルーチェコート

住所	香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁3番28号
最寄駅	JR本四備讃線宇多津駅徒歩14分
築年月	2002年12月
階建	地上10階建
総戸数	43戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3905

中古

ロイヤルガーデン宇多津駅前参番館

住所	香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁86番16号
最寄駅	JR予讃線宇多津駅徒歩3分
築年月	2006年3月
階建	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	6400
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,757万円 83万円 26万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

浜四拾五番館

住所	香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁
交通	JR予讃線宇多津駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	577

賃貸

コンフォートウエスト

住所	香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁43番3号
交通	JR本四備讃線宇多津駅徒歩11分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	10

賃貸

グレイス・カーサA

住所	香川県綾歌郡宇多津町93番5号
交通	JR予讃線宇多津駅車6分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	428

賃貸

県営住宅新宇多津団地

住所	香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94番1号
交通	JR予讃線宇多津駅徒歩9分
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	4416

賃貸

マルベル宇多津

住所	香川県綾歌郡宇多津町浜三番丁25番4号
交通	JR予讃線宇多津駅徒歩14分
築年数	2001年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1050

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マルベル宇多津 502	6万円 (5,500円)	無	無	57.02m²	3DK	5階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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