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HOME > 中古マンション > 広島県 > 広島市 > 佐伯区 > 五日市中央 > 楽々園駅 > ダイアパレス五日市中央

中古

ダイアパレス五日市中央

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3385
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

広島市佐伯区
129物件中の順位

ダイアパレス五日市中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／楽々園駅 徒歩15分
    JR山陽本線／五日市駅 徒歩24分
    造幣局バス停 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『楽々園駅』　広電宮島線　
    『五日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    五日市中央小学校

  • 中学校区域

    五日市中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市佐伯区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「ゆめタウン五日市店」約340m ●「中央第二公園」約80m ●「三宅クリニック」約320m ●「エディオン五日市店」約510m ●「マルシェー五日市中央店」約520m ●「佐伯区民文化センター」約790m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ダイアパレス五日市中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス五日市中央の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス五日市中央の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市電・JRがあり、市内へも通勤しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安が良く、静か。公共の施設や緑も多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観がきれい。管理人さんの感じが良く、仕事熱心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋とベランダの広さは十分で、日当たりや風通しも良し。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ゆめタウンやダイソー、コイン通りの飲食店が充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供OKのお店が多い。ご近所さんとのトラブルは一切なかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年10月

ゆゆさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かで、スーパーまで近い管理がしっかりいきとどいている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ・ファミレス・パン屋・デパート等買い物に適したお店が多くあるので便利。北口にはバス停もあるので、他の公共交通機関との連携も便利である。北口は送迎用の車を駐車しておくスペースもあり、車での送迎などにも適している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 五日市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 広電もあるし、JRもある！周りにガストがあったり、スーパーがあったり、コンビニも駅構内には……

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（残り156文字）

2021年11月 五日市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRとの乗り換えが雨の日でも濡れることなく構内を通ってできるところがすごく便利です。エレベ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り125文字）

2020年2月 五日市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはコンビニや小規模な百貨店がある他、広島銀行・もみじ銀行など金融機関の数が充実してい……

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（残り118文字）

2019年7月 五日市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 広島電鉄の駅と繋がっているため、雨に濡れずに移動できて便利です。自転車も連絡通路を通れるよ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス五日市中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市佐伯区ランキング

位
(129物件中)

広島市佐伯区五日市中央ランキング

位
(18物件中)

楽々園駅ランキング

位
(48物件中)
五日市駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ダイアパレス五日市中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年9月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
2 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
3 2023年4月 2023年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2023年4月 2023年4月 4階 2LDK 南東 ー ー
5 2023年2月 2023年4月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
6 2023年2月 2023年4月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
7 2022年11月 2022年12月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
8 2022年10月 2023年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2022年9月 2022年10月 1階 1LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
10 2020年3月 2020年4月 2階 3LDK ー リフォーム ー
11 2020年3月 2020年4月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2020年1月 2020年2月 2階 2SLDK ー ー ー
13 2019年12月 2020年3月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2019年9月 2020年3月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2018年3月 2018年6月 6階 3LDK ー リフォーム ー
17 2016年12月 2017年3月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2016年10月 2016年12月 4階 ー 南 リフォーム ー
19 2016年9月 2016年12月 3階 3LDK 東 ー ー
20 2016年9月 2016年9月 4階 ー 南 リフォーム ー
21 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
22 2016年6月 2016年7月 3階 3LDK 東 ー ー
23 2015年9月 2015年10月 3階 3LDK 東 ー ー
24 2014年2月 ー 5階 ー 南東 ー ー
25 2014年2月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
26 2013年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
27 2013年10月 ー 5階 4LDK 東 ー ー
28 2013年7月 ー 5階 4LDK 東 ー ー
29 2013年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー

…残り9件
平均 3階 71.39㎡ 14㎡ 1,593万円 ＠74万円 ＠23万円 7,512円
108円		 8,486円
122円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス五日市中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス五日市中央の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■広島市佐伯区五日市中央の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■五日市駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.27～72.65㎡｜69.5㎡ 1,667万円｜79万円/坪
3階～4階 63.27～72.65㎡｜68.89㎡ 1,481万円｜71万円/坪
5階～5階 72.65～85.65㎡｜79.15㎡ 1,631万円｜68万円/坪
6階～6階 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ 1,598万円｜72万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.27～85.65㎡｜70.75㎡ 1,628万円｜76万円/坪
東向き 63.27～85.65㎡｜72.29㎡ 1,514万円｜69万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス五日市中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK 東 63.27
2024年3月 4階 2LDK 南東 63.27
2023年9月 4階 3LDK 南西 63.27
2023年5月 6階 4LDK 南 86.49
2022年10月 6階 4LDK 南 86.49

…残り4件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス五日市中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス五日市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■広島市佐伯区五日市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■五日市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 63.27～72.65㎡｜65.61㎡ 77,500円｜3,910円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 86.48～86.49㎡｜86.48㎡ 80,000円｜3,058円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.27～86.49㎡｜78.95㎡ 79,125円｜3,364円/坪
東向き 63.27～63.27㎡｜63.27㎡ 77,000円｜4,023円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 1 5 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

ダイアパレス五日市中央の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ダイアパレス五日市中央の周辺地図

ダイアパレス五日市中央の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス五日市壱番館

    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7番9号
    最寄駅 広電宮島線 楽々園駅 徒歩15分
    築年月 1995年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2353
  • 中古

    スカイアーク５１五日市

    住所 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3番16号
    最寄駅 JR山陽本線 五日市駅 徒歩19分
    築年月 2008年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 2409
  • 中古

    サンディア五日市

    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2番14号
    最寄駅 JR山陽本線 五日市駅 徒歩18分
    築年月 1986年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3066
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
  • 中古

    金剛地マンション

    金剛地マンションの外観
    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15番45号
    最寄駅 広電宮島線 楽々園駅 徒歩17分
    築年月 1984年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    金剛地マンション
    リノベorリフォーム済み
    金剛地マンション     		2,450万円 96.6万円 83.82m² 3LDK 8階 南東 相応
  • 中古

    ファミール五日市中央

    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10番15号
    最寄駅 広電宮島線 広電五日市駅 徒歩15分
    築年月 1994年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 3365
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円

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    広電コイン通りビル

    住所 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16番1号
    交通 広電宮島線 佐伯区役所前駅 徒歩13分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
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    ヒロシマKSビル

    住所 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14番15号
    交通 JR山陽本線 五日市駅 徒歩15分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 102
  • 賃貸

    エメロード高石

    住所 広島県広島市佐伯区千同1丁目21番25号
    交通 広電宮島線 楽々園駅 徒歩22分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
  • 賃貸

    五日市ロイヤルハイツ

    住所 広島県広島市佐伯区五日市6丁目7番15号
    交通 広電宮島線 佐伯区役所前駅 徒歩10分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
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    ソレジオKANDA A

    住所 広島県広島市佐伯区千同2丁目6番17号
    交通 広電宮島線 楽々園駅 徒歩29分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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