ロイヤルマンション各務原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3220
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
各務原市 |
ロイヤルマンション各務原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄各務原線／各務原市役所前駅 徒歩10分
名鉄各務原線／市民公園前駅 徒歩16分
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利用可能路線
『各務原市役所前駅』 名鉄各務原線
『市民公園前駅』 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県各務原市那加巾下町80-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション各務原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルマンション各務原の【賃貸】物件情報
ロイヤルマンション各務原の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【市民公園前駅に対する口コミ】平日の通勤通学ラッシュ時はすごく混み合って座ることは不可能と思っていた方が良いです。 ただ名前の通り、駅の目の前には市民公園があり、広々とした芝生、遊具で思いっきり遊ぶことができます。噴水もあり、夏場は１５分おきに水が出るのでとても気持ちが良いです。 市民公園駅から少し歩くと学びの森というこれまた広々とした芝生や池、カフェや子どもの遊び場があり、土日は多くの家族連れで賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【各務原市役所前駅に対する口コミ】整備されて利用し易く、飲食店を中心に各商業施設も併設されています。岐阜の玄関口として金色の信長公が出迎えてくれます. 岐阜駅には黄金の織田信長がいる。と聞いて、途中下車しようと思っていたら、乗り換えの窓から見ることが出来ました。この気遣い嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【市民公園前駅に対する口コミ】駅の北側には雄飛ケ丘保育園、第二那加小学校、那加中学校、桜丘中学校、各務原西高校と集中しているので通園や通学に便利です。道もほとんどフラットなので、自転車の移動も楽です。また市民公園や学びの森などがあり、散策などを楽しめる場所となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【市民公園前駅に対する口コミ】商業施設は近くにないのですが、イオンまでのシャトルバス発着場であり、バスの本数も平日でも多いため手軽に複合施設まで行く事が出来る。 また、近くには落ち着いた公園や市役所も近く生活基盤施設は多いので、車が無くても日頃の生活に支障が少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 各務原市役所前駅
5.0
【メリット】 整備されて利用し易く、飲食店を中心に各商業施設も併設されています。岐阜の玄関口として金色の……
2021年11月 各務原市役所前駅
5.0
【メリット】 各務原市の中心部にある市役所への最寄り駅で、周辺には図書館など市の主要な施設が集まっていま……
2021年10月 各務原市役所前駅
4.0
【メリット】 名鉄各務原線のローカル駅ですが駅名の通り市役所の最寄駅として利用者は比較的多い駅です。駅は……
2018年10月 各務原市役所前駅
3.0
【メリット】 市役所と郵便局、地元では大きい銀行などが歩いて直ぐの場所に有り、アクセス面ではとてもいい。……
ロイヤルマンション各務原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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各務原市ランキング
 位(64物件中) |
各務原市那加巾下町ランキング
位(1物件中) |
各務原市役所前駅ランキング
位(7物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,075万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ロイヤルマンション各務原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,231 ～ 2,283万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,127 ～ 2,231万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,023 ～ 2,127万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,919 ～ 2,023万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,816 ～ 1,919万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルマンション各務原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2026年1月 | 2026年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2025年12月 | 2025年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 84.44㎡ | 14.09㎡ | 1,680万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 7,300円 86円 |
8,742円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション各務原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■各務原市那加巾下町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■各務原市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■各務原市役所前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 84.44～84.44㎡｜84.44㎡ | 1,256万円｜49万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 84.44～84.44㎡｜84.44㎡ | 1,999万円｜78万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.44～84.44㎡｜84.44㎡ | 1,680万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
