ダイアパレス鷹子の外観：たかのこの湯や久米之癒など温泉施設が近くにあります♪
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ダイアパレス鷹子の外観：セブンイレブン松山鷹ノ子店まで約290ｍ♪帰宅が遅くなった際や朝早い時間にも必要なものが購入できて便利です♪
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ダイアパレス鷹子の外観：松山市鷹子町にあります、1996年築12階建のマンションです♪
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ダイアパレス鷹子の外観：松山生協 久米店まで徒歩約3分♪毎日の食料品や日用品のお買い物がとっても便利です♪
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ダイアパレス鷹子の外観：近隣のバス停まで徒歩約2分♪久米駅まで約4分です♪通勤・通学にも便利な立地です♪
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ダイアパレス鷹子のその他：SUMiTAS松山南店は松山市を中心にで1500件以上の物件情報を公開中！ 気になる新築戸建、中古マンション、中古戸建、土地情報などお客様の要望に沿って一度にご紹介します♪
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ダイアパレス鷹子のその他：ガラス張りの明るい店内 トイザらスさんの斜め向かいにございます。気軽にお立ち寄り下さい♪
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ダイアパレス鷹子のその他：キッズスペースで安心 お子様の様子を確認しながら、お話が出来ます。
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ダイアパレス鷹子のその他：個室の商談ブースございます 不安なことは何でもご相談下さい。誠心誠意対応させて頂きます。
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ダイアパレス鷹子のその他：姫原にはSUMiTAS松山北店もあります♪松山市エリア全体でお探しの物件の提案をさせて頂きます♪
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ダイアパレス鷹子のその他：建築打合せスペース完備 各種サンプルをご用意しております。建築士と楽しくお話しましょう♪
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ダイアパレス鷹子のその他：駐車場最大13台完備 満車の場合は、第2駐車場を用意しておりますので、スタッフに声をかけて下さい♪
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
ダイアパレス鷹子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／久米駅 徒歩4分
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利用可能路線
『久米駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市鷹子町796-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
43戸
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小学校区域
松山市立久米小学校
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中学校区域
松山市立久米中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス鷹子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス鷹子の【賃貸】物件情報
ダイアパレス鷹子の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【久米駅に対する口コミ】とてもきれいで設備も充実していて多くの人が快適に利用しやすい駅であると思います。駅の目の前にはバス停があるため駅までの交通の便もよく利用しやすい。目の前には古本屋チェーンやリサイクルチェーンもあるためとても良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【久米駅に対する口コミ】松山市内から電車で15分という距離にあり、市内へのアクセスが容易である。近くのバス停からJR松山駅行きのバスが出ており、JRを使いたい場合などにも便利である。目の前に商業施設があるため、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 久米駅
3.0
【メリット】 待合室があるのがとても良い。
電車の待ち時間に待合室や外のベンチに座って待つこと……
2021年11月 久米駅
5.0
【メリット】 数年前に駅舎が新しくなり、室内の空調管理された待機所が出来たのがとても有難いです。早く駅に……
2020年1月 久米駅
5.0
【メリット】 近くにフィットネスジムがある。郵便局や病院、神社・メガネ屋・薬局・レストラン・散髪屋・古本……
2018年6月 久米駅
4.0
【メリット】 市の中心地まで電車で１０分程の距離、朝夕の通勤・通学ラッシュ以外は電車は空いています。駅前……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,432万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
ダイアパレス鷹子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,539 ～ 1,575万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,467 ～ 1,539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,396 ～ 1,467万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,324 ～ 1,396万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,253 ～ 1,324万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス鷹子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年6月 | 2026年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年9月 | 2025年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 70.54㎡ | 9.54㎡ | 1,524万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 8,000円 113円 |
9,200円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス鷹子の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■松山市鷹子町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■久米駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.5～73.71㎡｜72.6㎡ | 1,465万円｜66万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 1,800万円｜83万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.05～67.05㎡｜67.05㎡ | 1,380万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.05～73.71㎡｜70.54㎡ | 1,524万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
