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HOME > 中古マンション > 山口県 > 山口市 > 小郡平成町 > 新山口駅 > オーヴィジョン新山口ガーデンテラス

中古

オーヴィジョン新山口ガーデンテラス

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6954
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 6件
口コミ メリット:10件 デメリット:5件 特徴:2件
偏差値ランキング

山口市
50物件中の順位

オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／新山口駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新山口駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山口線　JR宇部線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市小郡平成町3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの口コミ・評判

2012年4月

あんこあんこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新山口駅が近く徒歩10分ほどです。新幹線ののぞみも停車するので、遠出に便利と思います。在来線の本数も多いのも魅力です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 平成公園という大きな公園が目の前にあり休みの日はピクニックなどできる環境です。周辺にマンションが多く、マンション入居者が多く利用するのでご近所さん同士の付き合いもできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスにはテーブルとソファが置かれ、くつろげる雰囲気があります。来客を待たすのにも丁度いいかもしれません。月に数回は管理人が全館清掃しているのでいつも綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりはとてもいいです。正面に大きな建物がないので1日中日が当たります。見晴らしもよく満足しています。防音に優れ隣の物音などは、あまり気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに（歩いて5分ほど）マックスバリュー（イオン）といいスーパーがあります。敷地内にはラーメンや寿司、焼肉などの飲食店も入っており便利です。薬局やホームセンターも数件ありとても便利がいいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩１５分圏内に小学校、幼稚園があります。子供が通う通学路もきちんと整備されており通学も安心です。公園が目の前なので子供の遊び場が確保され、公園の整備も整っているので安心して利用できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新山口駅に対する口コミ】カフェや、コンビニが充実しており学校、会社の行き来の間の買い物も駅内ですることが出来る。駅にあるカフェもとても美味しく、学生などに人気で賑わっているイメージである。駅周辺も居酒屋や、飲食店などが多数あり。飲みの席にも適している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新山口駅に対する口コミ】山口県に住んでいると1番利用頻度の高い新幹線の駅で、駅自体はとてもきれい。駅周辺には多くの駐車場があるので、車で駅に行っても困ることはない。待合室も完備されているので、のんびり待つこともかのうである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新山口駅に対する口コミ】ここ何年かで、駅や駅の周辺が工事され、おしゃれで使いやすい駅に変わっています。
カフェ、パン屋、居酒屋、お土産屋、コンビニ等もあり、便利です。
新幹線口と在来線口をつなぐ通路には植物があり、綺麗で癒されます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 新山口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 建物がとても綺麗にされています。こまめにお手入れされているのかと思われます。セブンイレブン……

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（残り158文字）

2022年1月 新山口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず、外観がいいです。いつみても綺麗で、夜は特に綺麗で写真などを撮りたくなるぐらいです。駅……

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（残り139文字）

2021年11月 新山口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにお店がたくさんあり、カフェも２階にあります。そのカフェはおしゃれでおいしいアイスクリ……

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（残り127文字）

2021年10月 新山口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新山口駅は、山口県の中心でありアクセスは抜群です。
駅の近くには、カフェやスーパ……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

山口市ランキング

位
(50物件中)

山口市小郡平成町ランキング

位
(4物件中)

新山口駅ランキング

位
(21物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年4月 2階 3SLDK 南東 ー ー
2 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
3 2022年6月 2023年1月 2階 3SLDK 南東 ー ー
4 2022年3月 2022年4月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー
5 2021年11月 2022年1月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー
6 2021年9月 2021年10月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー
7 2021年6月 2021年7月 10階 4LDK 南東 角部屋 ー
8 2020年6月 2020年8月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー
9 2019年9月 2019年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2018年3月 2018年7月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
11 2017年10月 2017年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2015年7月 2015年8月 5階 4LDK 南東 ー ー
平均 6階 86.05㎡ 22.7㎡ 2,626万円 ＠101万円 ＠31万円 7,245円
82円		 8,391円
97円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■山口市小郡平成町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■山口市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■新山口駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ 2,180万円｜101万円/坪
3階～4階 70.95～80.02㎡｜76.99㎡ 2,216万円｜95万円/坪
5階～6階 92.07～92.07㎡｜92.07㎡ 2,615万円｜94万円/坪
7階～8階 95.12～95.12㎡｜95.12㎡ 2,930万円｜101万円/坪
9階～10階 95.12～95.12㎡｜95.12㎡ 3,087万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.95～95.12㎡｜86.05㎡ 2,626万円｜101万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 2 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 南 75.29
2025年5月 3階 3LDK 南東 80.02
2022年7月 5階 4LDK ー 95.12
2022年3月 3階 3LDK 南東 80.02
2019年1月 3階 3LDK 南東 80.02

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■山口市小郡平成町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新山口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 75.29～80.02㎡｜79.07㎡ 128,000円｜5,351円/坪
5階～6階 95.12～95.12㎡｜95.12㎡ 140,000円｜4,866円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.29～80.02㎡｜79.07㎡ 128,000円｜5,351円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの周辺地図

オーヴィジョン新山口ガーデンテラスの近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    オーヴィジョン新山口レジデンスタワー

    住所 山口県山口市小郡平成町3番5号
    最寄駅 JR山陽本線 新山口駅 徒歩8分
    築年月 2008年12月
    階建 地上20階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 39
    偏差値 54
    アクセス数 16331
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    オーヴィジョン新山口ネクステージ

    住所 山口県山口市小郡平成町3番7号
    最寄駅 JR山陽本線 新山口駅 徒歩9分
    築年月 2012年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 38
    偏差値 52
    アクセス数 5222
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
  • 中古

    クエストコート新山口

    住所 山口県山口市小郡栄町4番13号
    最寄駅 JR山陽本線 新山口駅 徒歩10分
    築年月 2007年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 25
    偏差値 52
    アクセス数 4417
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    サンパーク新山口グラッセ

    住所 山口県山口市小郡栄町4番1号
    最寄駅 JR山陽本線 新山口駅 徒歩10分
    築年月 2015年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 8
    偏差値 52
    アクセス数 6762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    オーヴィジョン新山口セ・パルレ弐番館

    住所 山口県山口市小郡維新町2番5号
    最寄駅 JR山陽本線 新山口駅 徒歩8分
    築年月 2007年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 18
    偏差値 ー
    アクセス数 4544
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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