グランコート桑名サウスステージ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5546
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
グランコート桑名サウスステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／益生駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『益生駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
三重県桑名市本願寺241 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
39戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桑名市立益世小学校
-
中学校区域
桑名市立光風中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランコート桑名サウスステージの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランコート桑名サウスステージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランコート桑名サウスステージの【賃貸】物件情報
グランコート桑名サウスステージの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 近鉄名古屋線益生駅から徒歩４分の立地になり、道も平坦なので通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺は昔ながらの商店が残っているので、のどかな雰囲気があります。全体的に桑名市は工場が多いですが、この地域は比較的静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックがついているので安心ですし、郵便受けが一つ扉を超えた向こうにあるので、有害なちらしが入っていることはほとんどありません。エントランスのデザインも洗練されていて、築年数を感じさせません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 近くに同じ高さの建物がないので日照時間は良いですし、部屋も広々としていて収納も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニ、昔ながらの個人経営の商店もあるので買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅まで近いので通学に便利ですし、桑名市益世小学校や明正中学校、看護専門学校があり活気があります。近くに団地もあるので、小学校が人数も多くにぎやかで子育て環境に優れています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【益生駅に対する口コミ】わりと小さな駅ですが利用する人は少なくなく、また駅の中には待合室にクーラーがついた部屋もありますしきれいなトイレもあることから利用する分には不満がない駅だと思います。普通だけではなく準急も停車するので助かると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 益生駅
まきさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄の準急は停まるので大きく不便はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに店舗は少ないですが、コンビニがあるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 一部ですが、徒歩圏内に飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな環境で治安も気にならず、子育てはいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きく気になりません、静かでよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の位置付けとしては環境は妥当なところではないでしょうか。 |
2021年8月 益生駅
4.0
【メリット】 わりと小さな駅ですが利用する人は少なくなく、また駅の中には待合室にクーラーがついた部屋もあ……
2019年11月 益生駅
3.0
【メリット】 駅西方向100ｍほどで、郵便局、地元系銀行、コンビニエンスストアがあります。周囲の道路も平……
2018年9月 益生駅
4.0
【メリット】 名古屋駅へは、およそ30分、四日市へはおよそ15分程度で移動できる。急行の停まる桑名駅にも……
グランコート桑名サウスステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
桑名市ランキング
 位(73物件中) |
桑名市本願寺ランキング
位(1物件中) |
益生駅ランキング
位(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,275万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
グランコート桑名サウスステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,446 ～ 2,503万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,332 ～ 2,446万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,218 ～ 2,332万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,104 ～ 2,218万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,991 ～ 2,104万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランコート桑名サウスステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年5月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年3月 | 2026年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年2月 | 2026年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2019年8月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 84.53㎡ | 19.25㎡ | 1,998万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 10,592円 125円 |
11,710円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート桑名サウスステージの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■桑名市本願寺の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■桑名市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■益生駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.29～90.28㎡｜87.61㎡ | 2,042万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.54～80.91㎡｜79.78㎡ | 1,936万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.51～82.29㎡｜81.03㎡ | 1,946万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 77.8～88.24㎡｜83.02㎡ | 1,975万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.54～90.28㎡｜84.3㎡ | 1,987万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
