ライオンズマンション阿佐ヶ谷
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3486
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北1丁目8-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第一小学校
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中学校区域
杉森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「西友」約150m ●「阿佐谷けやき公園」約130m ●「河北総合病院」約110m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション阿佐ヶ谷の口コミ・評判
2020年9月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から速足で5分もかからず近い。近隣が駐車場や低層住宅なためかなり静か。住民の大半が高齢者が多いためか静か。 銀座まで約30分、東京駅まで20分ちょっと、吉祥寺まで10分もかからず、とてもアクセスが良い。中央線が止まったときは徒歩圏内でアクセスできる丸の内線を使えるのもとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かで適度な人通りもあり、住みやすい。徒歩2-3分以内にコンビニやスーパー、産直ショップがあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | レンガの外観がレトロモダンでお洒落。玄関アプローチのタイルも昔っぽいが滑らない素材のためとても良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォームで什器、設備など全て真新しくしたため、過ごしやすい。たいていの什器が入るため、いかようにでも部屋を作れると思う。梁が多めだが、工夫すれば、美観に変えられてよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 八百屋、肉屋、魚屋、金物屋など個人店が多くしかも値段が安い。西友、エキナカには紀伊国屋、生鮮食品店、ユニクロ、カルディがそろい、とても便利。飲食店（特にお酒を提供するお店）については、腕が高く、品ぞろえが秀逸な個人が多く大人が楽しく過ごせる街だと思う。品の良い客層で、大変過ごしやすいのも良い。日本を代表する良質な大人の街だと自信をもって言える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院も各種あり便利。市役所も徒歩圏内でとても便利。少し歩くと、神社やお寺、公園も豊富で気分転換はいかようにでも出来て良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】有名な阿佐ヶ谷七夕まつりがある阿佐ヶ谷駅。阿佐ヶ谷姉妹の人気度アップで、皆様の知るところとなりました。 交通の便で中央線に住むと他には住みにくくなってしまうくらい、どこへでも行きやすいです。 和菓子の『うさぎや』や、ミートソースパスタ専門店『ミート屋』など、隠れた名店も多くあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の目の前に区役所、郵便局、学童があるので、便利です。また、阿佐ヶ谷商店街もあるので、主婦の買い物にも困ることはありません。またサラリーマンの人にとってもあると嬉しい居酒屋もたくさんありますし、一駅西に行けば終点荻窪なので、通勤するにも満員すぎるほどではないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 通勤やお出かけに便利な都心の駅だが、周辺は商店街があり、下町っぽい雰囲気が楽しめる。昔なが……
2018年11月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 商店街やスーパーも多く、とても活気のある街です。
新宿へも10分強とアクセスがよ……
2018年7月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 近年新しく生まれ変わった駅直結の商業スペースには小洒落た、女性受けしそうな飲食店などが入っ……
2018年2月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 阿佐ヶ谷駅は都心に近く、高円寺も隣で歩いており、若者に人気の街です。阿佐ヶ谷の駅からすぐ、……
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区阿佐谷北ランキング
位(51物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング
位(195物件中) |
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年12月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2023年5月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 北東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | |
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| 12 | 2018年4月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 49.38㎡ | 4.9㎡ | 3,499万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 15,256円 305円 |
13,748円 275円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション阿佐ヶ谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区阿佐谷北の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.61～56.21㎡｜50.5㎡ | 3,440万円｜223万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.44～56.19㎡｜52.9㎡ | 4,122万円｜257万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.07～50.44㎡｜44.16㎡ | 2,887万円｜218万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.1～40.1㎡｜40.1㎡ | 1,880万円｜154万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.61～56.19㎡｜51.51㎡ | 3,507万円｜224万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.1～56.21㎡｜44.5㎡ | 3,326万円｜239万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.44～50.44㎡｜50.44㎡ | 4,280万円｜280万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション阿佐ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.14 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 40.21 | |
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| 2017年2月 | 1階 | 2DK | 北東 | 41.63 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション阿佐ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.63～41.63㎡｜41.63㎡ | 108,000円｜8,576円/坪 |
| 2階～2階 | 40.21～49.14㎡｜44.67㎡ | 146,000円｜10,883円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ | 150,000円｜10,091円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.21～40.21㎡｜40.21㎡ | 142,000円｜11,674円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.63～41.63㎡｜41.63㎡ | 108,000円｜8,576円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
