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中古

グランドハイツ本郷

総合評価：

3.0 アクセス数： 3563

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 2件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	長野市 97物件中の順位

グランドハイツ本郷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
長野電鉄長野線／本郷駅徒歩7分
利用可能路線
『本郷駅』　長野電鉄長野線　
所在地(住所)
長野県長野市三輪9丁目31-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2000年2月
総戸数
34戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

第一種住居地域

近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
長野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドハイツ本郷の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

グランドハイツ本郷の【賃貸】物件情報

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【グランドハイツ本郷の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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グランドハイツ本郷の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【本郷駅に対する口コミ】すぐ近くにローソンがあります。今まではホームに行くには階段しかなかったが、最近スロープのようなものができて、車椅子の方など補助が必要そうな方は駅員さんに言えば使える。ですが引き続き健康な方は階段だけです。電車は20分に1本ほど。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【本郷駅に対する口コミ】閑静な住宅街といった感じで過ごしやすいです。長野駅にも近くアクセスは比較的良いです。コンビニやスーパー、ドラッグストアも近場にあり生活しやすいです。少し前に駅が改装され、前と比べると綺麗になり景観が良くなりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月本郷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札口が踏切を挟んで両側に新設されてとても便利になりました。駅すぐにローソンがあり、1……

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（残り132文字）

2022年1月本郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近改修工事が行われ、バリアフリーになった。また、お手洗いや駅構内の一部が新しくなった。バ……

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（残り135文字）

2021年10月本郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】本郷駅は駅がリニューアルされて綺麗になり、階段も無くなった為非常に使いやすくなりました。<……

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（残り129文字）

2021年10月本郷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】今まで、改札口が二階にあり、急な階段を上り下りしないと行けなく、本当に急だったので転ぶこと……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドハイツ本郷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長野市ランキング

位
(97物件中)

長野市三輪ランキング

位
(12物件中)

本郷駅ランキング

位
(4物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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グランドハイツ本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年9月	6階	3LDK	南	ー							ー
2	2023年7月	2023年8月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
3	2023年6月	2023年6月	5階	2LDK	南	ー							ー
4	2023年5月	2023年6月	6階	3LDK	南	ー							ー
5	2023年2月	2023年3月	6階	3LDK	南	ー							ー
6	2023年1月	2023年1月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
7	2022年12月	2023年4月	5階	2LDK	南	ー							ー
8	2022年9月	2022年10月	6階	3LDK	ー	ー							ー
9	2022年6月	2022年7月	6階	3LDK	ー	ー							ー
10	2019年4月	2019年6月	5階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
11	2019年3月	2019年4月	7階	3LDK	南	リフォーム							ー
12	2018年10月	2019年1月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
13	2018年10月	2018年10月	1階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォームリノベーション							ー
14	2018年8月	2018年8月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
15	2018年7月	2018年10月	1階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォームリノベーション							ー
16	2018年4月	2018年10月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
17	2018年4月	2018年5月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
平均			4階				77.85㎡	16.06㎡	2,224万円	＠96万円	＠29万円	10,000円 128円	4,920円 63円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドハイツ本郷の売買相場緑線＝長野市三輪の売買相場青線＝長野市の売買相場本郷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドハイツ本郷の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■長野市三輪の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■長野市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■本郷駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	85.04～85.04㎡｜85.04㎡	2,185万円｜85万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	68.65～85.17㎡｜76.01㎡	2,243万円｜98万円/坪
7階～7階	71.22～71.22㎡｜71.22㎡	2,150万円｜99万円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.66～85.17㎡｜79.08㎡	2,182万円｜92万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	3	9	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	1	0	0
～2,500	0	0	0	7	6	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドハイツ本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年3月	7階	3LDK	ー	71.72
2018年9月	7階	3LDK	ー	71.72
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドハイツ本郷の賃料相場緑線＝長野市三輪の賃料相場青線＝長野市の賃料相場本郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドハイツ本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■長野市三輪の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■長野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	71.72～71.72㎡｜71.72㎡	101,000円｜4,655円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サーパス上松

住所	長野県長野市上松1丁目813番5号
最寄駅	JR信越本線長野駅徒歩13分
築年月	2006年2月
階建	地上6階建
総戸数	50戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5824
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

中古

グランドハイツ三輪

住所	長野県長野市三輪4丁目2番22号
最寄駅	長野電鉄長野線本郷駅徒歩6分
築年月	2005年5月
階建	地上6階建
総戸数	27戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	2616
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

中古

サーパス三輪

住所	長野県長野市三輪1丁目9番22号
最寄駅	長野電鉄長野線本郷駅徒歩10分
築年月	1999年1月
階建	地上7階建
総戸数	37戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4657
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サーパス三輪	2,980万円	103.0万円	95.58m²	4LDK	7階	南	110万円割安
全件を表示する

中古

サーパス三輪弐番館

住所	長野県長野市三輪1丁目6番23号
最寄駅	JR信越本線長野駅徒歩13分
築年月	2007年2月
階建	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	6
偏差値	51
アクセス数	4624
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

中古

ダイアパレス長野メダリオン

住所	長野県長野市三輪6丁目26番11号
最寄駅	長野電鉄長野線善光寺下駅徒歩2分
築年月	2000年7月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	102戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	6667
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンコート上松

住所	長野県長野市上松4丁目6番8号
交通	長野電鉄長野線本郷駅徒歩15分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	1173

賃貸

ハイティンク三輪

住所	長野県長野市三輪5丁目43番17号
交通	長野電鉄長野線善光寺下駅徒歩11分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	15
アクセス数	909

賃貸

ロイヤルコートJ

住所	長野県長野市上松4丁目30番28号
交通	JR信越本線長野駅バス15分
築年数	1999年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	218

賃貸

メゾンドール吉栄

住所	長野県長野市吉田3丁目25番16号
交通	長野電鉄長野線信濃吉田駅徒歩3分
築年数	1993年12月
階建て	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	15
アクセス数	959

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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