ガーデン堀の内住宅
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3031
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ガーデン堀の内住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩5分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内1丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1968年10月
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総戸数
238戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立済美小学校
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中学校区域
区立大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ガーデン堀の内住宅の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 方南町駅まで徒歩圏内。島忠ホームズあり。バス停は目の前。後々は始発駅になるらしい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな公園が多い。駅前もお店が多く商店街もあり活気がある。善福寺川、神田川と川に囲まれている。静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 他にない外観をしている。清掃も行き届き、エレベーターは4機だが不満は出ていない。管理人あり。管理も良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは素晴らしい。壁も厚い。天井は高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大手スーパーが徒歩５分。コンビニもたくさん。商店街は活気がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校は多すぎるほど。子沢山が多いので地域力は高いと思われる。虫取り、ザリガニ釣り、自然遊びが充実。子育てにはとても良い環境。地域のイベントも充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
隆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
方南町駅から歩いて6,7分。丸ノ内線の始発であり、新宿や東京へ座っていける。 バスを使えば中野や渋谷にも一本でいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安はよいし、住民は落ち着いている人が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 基本きれいです。常に掃除されていますので。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣の建物と距離があるため、日当たりがよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | サミットとケーキ屋さんが方南町駅との間にあります。自転車を使えばドンキも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大宮小学校、済美小学校、大宮中学校、泉南中学校がどれも10分以内に位置してます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【永福町駅に対する口コミ】急行が止まり、新宿、渋谷まで５～１０分でいけてとても便利です。周りは、閑静な住宅地でスーパー、コンビニも多いいので普段の買い物も困ることはありません。高級住宅も多く、治安もいいです。和田堀公園という広い敷地の緑地もあり子供がいる方におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺には昔からの商店街があり、スーパーもサミットが２店あり、飲食店も多く大変生活しやすいです。新宿駅まで中野坂上乗り換えで５駅と大変至便です。また近く方南町から新宿、東京駅方面への直通運転が始まる予定で、アクセスがより簡単になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 方南町駅
4.0
【メリット】 始発であるため座りやすく、気が楽に乗ることが出来る。また、最近工事をしてエスカレーター、エ……
2020年2月 方南町駅
5.0
【メリット】 簡素の住宅地で工業施設もなく静かである。
公園・スーパーマーケット・島忠ホームセ……
2019年9月 永福町駅
3.0
【メリット】 急行が停まります。
目立つのは駅に隣接しているキッチンコートぐらいですが西永福側……
2019年7月 方南町駅
4.0
【メリット】 駅ビルはないですが、買い物に困ったことがないです。徒歩5分で島忠があり、大手スーパーがあり……
ガーデン堀の内住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区堀ノ内ランキング
位(78物件中) |
方南町駅ランキング
位(205物件中) |
ガーデン堀の内住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年5月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2016年2月 | 2016年2月 | 11階 | 3DK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2015年12月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |
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ー | |
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年2月 | 2015年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2014年9月 | ー | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | 67.25㎡ | 4.85㎡ | 3,473万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 8,560円 127円 |
9,998円 149円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■永福町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.83～69.83㎡｜69.83㎡ | 3,913万円｜185万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.97～69.83㎡｜68.2㎡ | 3,413万円｜166万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.97～71.3㎡｜67.58㎡ | 3,192万円｜157万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 62.22～69.83㎡｜66.37㎡ | 3,547万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.22～71.3㎡｜67.25㎡ | 3,473万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ガーデン堀の内住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.83 | |
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| 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 63.5 | |
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| 2017年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 69.83 | |
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| 2016年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | 69.83 | |
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| 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.3 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデン堀の内住宅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 120,000円｜6,247円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 61.3～69.83㎡｜66.33㎡ | 116,500円｜5,831円/坪 |
| 8階～9階 | 63.5～69.83㎡｜67.72㎡ | 111,000円｜5,428円/坪 |
| 10階～11階 | 63.73～69.83㎡｜66.78㎡ | 134,500円｜6,708円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.3～69.83㎡｜66.53㎡ | 118,590円｜5,919円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
