鴨東ロイヤルハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5709
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
鴨東ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市左京区田中関田町2-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1975年1月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
京都市立養正小学校
-
中学校区域
京都市立高野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「生鮮館さとのまえ店」約560m ●公園「鴨川公園」約680m ●病院「京大病院」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【鴨東ロイヤルハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
鴨東ロイヤルハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「鴨東ロイヤルハイツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
鴨東ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報
鴨東ロイヤルハイツの口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄りの京阪出町柳駅まで徒歩１０分、マンションの目の前に河原町へ向かう主要な線の通るバス停があり、住みやすい立地。 電車の混雑具合について、出町柳駅は京阪線の始発駅なので比較的座りやすい。 地下鉄も通っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
治安は良く、２年間の居住期間で特にトラブルに見舞われることはなかった。 徒歩１０分ほどのところに鴨川公園があり、散歩やジョギングなどがしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロック、宅配ボックスが備え付けられており、セキュリティはしっかりしている。 エレベーターは１台で、ベビーカーを押していても充分にゆとりがある。 駐車場は1家族に１台。 １階は文房具店や定食屋さんなどのお店が入っている。 清掃はまあまあ行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
リビングは充分な広さがあり、天井も申し分なく高い。 テラスは広く、洗濯物が干しやすかった。 キッチンも広い作りで、ガスオーブンが備えつけられていて嬉しかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩すぐのところにドラッグストア、コンビニがあり、１０分ほど歩くとスーパーもある。 近くに京都大学があるため安くて美味しい飲食店が豊富。 駅の近くの柳月堂と言うパン屋さんが美味。 徒歩１５分ほどのところには升形商店街があり、そこで新鮮な野菜や美味しい和菓子を買うことができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに京大病院がある。 鴨川公園も近いので、お子さんを連れて外遊びするのにもってこいの環境。 徒歩１分に保育園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】叡山電車との乗り換え駅で、アンスリーというコンビニが駅を出てすぐにあります。ATMも京都銀行や、セブン銀行、みずほ銀号などいろいろ外っていて便利です。始発駅なので待てばほぼ確実に座れます。だいたい三条で人がおります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【出町柳駅に対する口コミ】・京阪出町柳駅周辺は、大学などの教育施設が多く、駅周辺は飲食系の店舗が多い。 ・始発駅なので朝晩は通勤通学者で混雑するが、席は比較的座れることが多い。京都、大阪へのアクセスも悪くはない。 ・京都盆地に位置するため、坂は少ない。夜間駅周辺は道幅が狭く薄暗いが、大学生が多い町なので、1人で歩く女性も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 出町柳駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、コンビニやドラッグストア、郵便局、フィットネスクラブがあり便利です。街の中心……
2020年1月 出町柳駅
4.0
【メリット】 四条河原町など繁華街へのアクセスはバス、京阪どちらも使えて便利。京都駅などのような大きな駅……
2019年10月 出町柳駅
2.0
【メリット】 駅周辺に大きな商業施設はないが徒歩15分程度でカナート洛北という京都市内ではやや大きめの商……
2019年6月 出町柳駅
3.0
【メリット】 京都の街並みを堪能できる。駅を地上に上がると、すぐそばに鴨川があり、四条などよりも落ち着い……
鴨東ロイヤルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市左京区ランキング
 位(211物件中) |
京都市左京区田中関田町ランキング
位(2物件中) |
出町柳駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,932万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
鴨東ロイヤルハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,152 ～ 3,225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,005 ～ 3,152万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,859 ～ 3,005万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,712 ～ 2,859万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,566 ～ 2,712万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市左京区 | 80位 | / 151物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区田中関田町 | 2位 | / 2物件中 |
| 出町柳駅 | 24位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市左京区 | 38位 | / 72物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区田中関田町 | 2位 | / 2物件中 |
| 出町柳駅 | 11位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
鴨東ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 1SLDK | 東 | リフォーム |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年6月 | 販売中 | 5階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年12月 | 2025年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年7月 | 2025年8月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年4月 | 2025年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 3DK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2022年11月 | 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2021年9月 | 2022年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2020年9月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3SLDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2014年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 76.51㎡ | 13.2㎡ | 3,122万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 14,511円 193円 |
8,540円 112円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鴨東ロイヤルハイツの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■京都市左京区田中関田町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■出町柳駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.06～98.28㎡｜83.23㎡ | 3,409万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.06～101.46㎡｜78.68㎡ | 3,290万円｜141万円/坪 |
| 6階～6階 | 101.46～101.46㎡｜101.46㎡ | 3,280万円｜106万円/坪 |
| 7階～7階 | 53.87～112.38㎡｜70.14㎡ | 2,856万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.28～101.46㎡｜90.06㎡ | 3,831万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 62.78～97.65㎡｜69.51㎡ | 3,108万円｜149万円/坪 |
| 西向き | 57.77～112.38㎡｜81.55㎡ | 3,094万円｜130万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.87～98.28㎡｜76.11㎡ | 2,947万円｜131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
鴨東ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 東 | 64.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | 67.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 4階 | 3DK | 東 | 64.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 67.28 | |
|
|
|
|
|
|
…残り43件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鴨東ロイヤルハイツの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■京都市左京区田中関田町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■出町柳駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.28～67.28㎡｜67.28㎡ | 118,000円｜5,798円/坪 |
| 3階～4階 | 40～100㎡｜78.78㎡ | 129,216円｜6,031円/坪 |
| 5階～5階 | 65.63～67.28㎡｜66.74㎡ | 114,142円｜5,655円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 62.78～68.74㎡｜66.75㎡ | 133,333円｜6,626円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.01～100㎡｜96.21㎡ | 126,473円｜4,459円/坪 |
| 東向き | 52～67.28㎡｜63.78㎡ | 122,750円｜6,407円/坪 |
| 西向き | 65.63～65.63㎡｜65.63㎡ | 115,000円｜5,793円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40～98.28㎡｜62.06㎡ | 132,866円｜7,599円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
