サンマンション阿倍野プラウ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6528
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
サンマンション阿倍野プラウの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目49-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立苗代小学校
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中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンマンション阿倍野プラウの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンマンション阿倍野プラウの【賃貸】物件情報
サンマンション阿倍野プラウの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
①近くに大きいスーパー「ライフ」やスギ薬局、コンビニが有る。 ②主要駅の天王寺駅まで御堂筋線で3分で行ける。そのまま難波や梅田、新大阪まで乗り換えなし。 ③駅前は大きい交差点になっていて、幹線道路沿いは夜でも明るい。またこのマンションは大きい道路から近いので、明るい道で通勤通学できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
①昼も夜も都市部にしては静か。 ②マンションの西側、北側は住宅が広がる。工場などはない。 ③郵便局やスーパー、病院、ジム、飲食店がすぐ近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
①エントランスは二重ロックである。鍵があれば駐輪場などからも入れる。 ②ゴミ捨て場の管理が非常に行き届いている。 ③管理人さんは朝から夜まで基本常駐してくれている。 ④駐輪場が屋内と屋外にある。駐車場も同様。広い。 ⑤監視カメラが各フロアとエレベータ内にある。 ⑥ペット可 ⑦管理人室からタクシーなど呼んでくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
①天井は高い。身長180あっても余裕である。 ②周りに大きい建物はないので日光も問題なく当たる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
①スーパーマーケットが歩いて2分のところにある。もう少し歩けばさらに大型スーパーや商店街がある。 ②駅近の交差点に100円ショップやカフェ、ケーキ屋、惣菜店、ドーナツ屋がある。スギ薬局も近い。 ③おいしいラーメン屋やたこ焼き屋、うどんそば屋がある。どれも歩いて5分とかからない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
①市立小学校と幼稚園まで、大きい道路一本で10分ほどで行くことができる。小学校の評判は良く、人気校である。 ②市立中学校や府立高校も近い。高校に至ってはマンションと公園を挟んでほぼ隣に位置する。 ③公園が隣にある。子供たちも多く訪れる。 ④毎年4月の昭和の日には、昭和町、阪南町で大きなお祭りがある。とても賑やかになる。 ⑤近くに歯科医や耳鼻科、眼科がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【昭和町駅に対する口コミ】・最近、駅に転落防止用の柵が出来て安心感があって良い。 ・また、内装も改装中で床などがきれいになりつつある。 ・近くにスーパーや100均、ファストフード店などが一通り揃っており、生活するにあたっては便利な印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパーなどや商店街等があり、とても暮らしやすいです。近くの大きい駅で天王寺駅には一つ先の駅でとても行きやすく、あべのハルカスなどショッピングモールなども十分充実しています。ちょっとした食事やショッピング等には、とても身近で凄く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年9月 昭和町駅
5.0
【メリット】 駅付近には沢山の飲食店が並びとても賑やかである。また100均や大型スーパー、商店街もありと……
2019年6月 昭和町駅
3.0
【メリット】 ライフ昭和町店などのスーパーや商店街があり、大通りに面した場所にありながら昔ながらの雰囲気……
2019年3月 昭和町駅
4.0
【メリット】 駅前にはいろんな飲食店や銀行などが揃っていて生活しやすいです。食べ歩きが楽しめる程、いろん……
2017年11月 昭和町駅
4.0
【メリット】 大阪第三の繁華街、天王寺にほど近いエリアです。天王寺まで1駅、なんば約10分、梅田も20分……
サンマンション阿倍野プラウの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(280物件中) |
大阪市阿倍野区阪南町ランキング
位(33物件中) |
昭和町駅ランキング
位(82物件中) |
サンマンション阿倍野プラウの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2023年5月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2022年3月 | 2022年6月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 16 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 17 | 2016年2月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 96.37㎡ | 13.87㎡ | 4,014万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 14,213円 146円 |
17,031円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンション阿倍野プラウの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市阿倍野区阪南町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■昭和町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.15～130.6㎡｜104.32㎡ | 3,981万円｜127万円/坪 |
| 4階～6階 | 82.08～82.08㎡｜82.08㎡ | 3,180万円｜128万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.08～116.18㎡｜87.74㎡ | 4,068万円｜155万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 116.18～116.18㎡｜116.18㎡ | 4,680万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.15～130.6㎡｜112.85㎡ | 4,209万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 82.08～82.08㎡｜82.08㎡ | 3,710万円｜149万円/坪 |
| 西向き | 93.26～93.26㎡｜93.26㎡ | 4,080万円｜144万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.08～82.08㎡｜82.08㎡ | 3,896万円｜157万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンマンション阿倍野プラウの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 116.1 | |
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| 2023年11月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 123 | |
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| 2017年10月 | 1階 | 2SLDK | ー | 93.26 | |
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| 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 116.1 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 116.18 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンション阿倍野プラウの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■昭和町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93.26～116.18㎡｜114.04㎡ | 252,272円｜7,261円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 93.26～93.26㎡｜93.26㎡ | 145,000円｜5,140円/坪 |
| 13階～15階 | 82.08～123㎡｜102.54㎡ | 245,000円｜7,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 116～123㎡｜117.25㎡ | 273,333円｜7,690円/坪 |
| 東向き | 82.08～82.08㎡｜82.08㎡ | 140,000円｜5,639円/坪 |
| 西向き | 93.26～116.18㎡｜108.51㎡ | 231,666円｜6,932円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 116.18～116.18㎡｜116.18㎡ | 260,000円｜7,398円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
