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中古

アリコベールしんざ東

総合評価：

3.8 アクセス数： 13133

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アリコベールしんざ東の物件概要

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JR津山線／津山駅徒歩8分
利用可能路線
『津山駅』　JR姫新線　JR因美線　JR津山線　
所在地(住所)
岡山県津山市南新座34 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
築年月
1989年9月
総戸数
15戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
専有面積

中学校区域
津山市立鶴山中学校
ハザードマップ
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学区情報
津山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリコベールしんざ東の【賃貸】物件情報

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アリコベールしんざ東の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【津山駅に対する口コミ】岡山までは1時間30分程の小さな駅ですがコンビニが併設され、近くのバス停の横には休憩所やお土産屋さんがあります。駅周辺にはあまりお店はありませんが、橋を渡ると商店街やデパート、図書館などがあり栄えています。夜は人は少なくなりますが開けていて交通量も多いため安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【津山駅に対する口コミ】津山駅をでると、コンビニやホテルがあります。タクシーは、夜遅くても、駅前にとまって待ってくれているので、駅からの移動には安心できます。通勤時間帯は、津山の高校に通う学生が利用しています。駅前は、数年で綺麗に改修されました。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【津山駅に対する口コミ】駅のトイレが新しいので清潔感があり、気持ちよく使えます。 B'zのイナバさんの地元なのでロータリーの壁にB'zのポスターがあって、B'zファンの方がよく来ています。駅横にあるお土産コーナーには、色々と置いてあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【津山駅に対する口コミ】駅の中にコンビニがあってとても便利です。駅の周りには、観光名所やホテルなどもあってとても良いです。バスターミナルやタクシー乗り場もある。岡山にある駅の中では、とても広く綺麗であると思います。トイレもあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月津山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】津山市の主要駅であり重要な交通手段です。駅は近年整備されてバスターミナルが一新しました。駅……

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（残り170文字）

2021年10月津山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅内にはコンビニが1つあって、必要最低限のものは購入することができます。津山市内では最も大……

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（残り143文字）

2019年12月津山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR西日本津山駅は津山市の中心にあるターミナル駅で、駅周辺にはゆめマート、天満屋ハピーズ、……

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（残り304文字）

2019年3月津山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、最近は、コンビニがちらほら出来て便利になりました。ビジネスホテル等宿泊施設も充実……

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（残り109文字）

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～1,500	0	0	0	0	0	0
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～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

キャッスルハイツ津山田町

住所	岡山県津山市田町10番4号
最寄駅	JR津山線津山駅徒歩15分
築年月	1998年1月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	12
偏差値	ー
アクセス数	7750

中古

アルファスマート鶴山公園

住所	岡山県津山市田町38番1号
最寄駅	JR姫新線津山駅徒歩14分
築年月	2018年4月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	10
偏差値	～50
アクセス数	8033
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

中古

グランディオス椿高下

住所	岡山県津山市椿高下101番1号
最寄駅	JR姫新線津山駅徒歩18分
築年月	2006年11月
階建	地上8階建
総戸数	43戸

口コミ数	27
偏差値	ー
アクセス数	7951
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グランディオス椿高下 303	1,999万円	111.2万円	59.38m²	3LDK	3階	南	相応
全件を表示する

中古

マリオン津山１

住所	岡山県津山市山北479番3号
最寄駅	JR津山線津山駅徒歩19分
築年月	1991年3月
階建	地上6階建
総戸数	39戸

口コミ数	12
偏差値	ー
アクセス数	5352
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

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賃貸

城山ハイツ

住所	岡山県津山市田町
築年数	1983年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	11

賃貸

セジュール鶴山

住所	岡山県津山市椿高下124番2号
交通	JR姫新線津山駅徒歩18分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	63

賃貸

コーポグリーンパル２

住所	岡山県津山市小田中1100番1号
交通	JR津山線津山口駅徒歩26分

口コミ数	15
アクセス数	1453

賃貸

レオパレス津山北町

住所	岡山県津山市北町26番
交通	JR姫新線津山駅徒歩19分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	383

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス津山北町 201	4.1万円 (6,500円)	無	無	22.35m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

パレスN

住所	岡山県津山市北町11番1号
交通	JR姫新線津山駅徒歩20分
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	37

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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