サンマンションエルステージ松阪二番館の外観
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サンマンションエルステージ松阪二番館のその他
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サンマンションエルステージ松阪二番館のその他
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サンマンションエルステージ松阪二番館のその他
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サンマンションエルステージ松阪二番館のその他：南側
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サンマンションエルステージ松阪二番館のその他：東側
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松阪市 |
サンマンションエルステージ松阪二番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／松阪駅 バス8分
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利用可能路線
『松阪駅』 JR紀勢本線 JR名松線 近鉄山田線
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所在地(住所)
三重県松阪市川井町834-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンマンションエルステージ松阪二番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンマンションエルステージ松阪二番館の【賃貸】物件情報
サンマンションエルステージ松阪二番館の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 徒歩数分の所に大きな公園、図書館、劇場、大規模ショッピングセンターがあります。小学校へも徒歩5分です。松阪駅からバスで10分です。バス本数は1時間に3本程度あります。生活するにはベストのマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
静かな住宅地に立地するマンションです。付近には大きな芝生公園や親水公園があります。 買い物にも不自由しません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観は落ち着いた近代的な高層マンションです。建物の色は落ち着いたブラウン系です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | しっかりした鉄筋の建物なので他の住民の騒音は伝わってきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて5分の所に大型のショッピングセンターがあります。食料品、衣類、電気製品など変えるので不自由さは全くありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校も近く便利です。徒歩で7分くらいのところには市民病院があり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【松阪駅に対する口コミ】駅の周辺状況→坂道もなく歩道あり商店街を通って帰れる。街頭もあり。駅周辺には居酒屋、飲食店、ビジネスホテルあり。居酒屋は多い。飲食チェーン店ファミレス等が6店舗どあり。個人店もあります。松坂牛で有名な和田金があります。松阪城跡、三井家発祥の地、五城番屋敷と歴史に触れることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【松阪駅に対する口コミ】急行の電車が停車し、県中心部、特に津市方面へのアクセスがしやすくなっています。駅前はロータリーが広く、飲食店をはじめ薬局やスーパーなどの商業施設が充実しています。また近鉄の駅とリンクしていて北出口、南出口と共に賑やかな雰囲気になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【松阪駅に対する口コミ】JR線・近鉄線の両方使用可能で、ここから、尾鷲方面・伊勢方面・名古屋方面・大阪方面など各方面への電車がでているので、利用しやすい駅になっています。駅前には最近、居酒屋などのお店がどんどん増えてきています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 松阪駅
5.0
【メリット】 JRも近鉄もあります。大阪に行くのも、名古屋に行くのも、宇治山田へ行くのもとても便利です。……
2022年2月 松阪駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコインパーキングが多数あり、駅近くだと、24時間600円程で、駅から少し歩く距離だ……
2022年1月 松阪駅
3.0
【メリット】 歩いて行ける距離に居酒屋やビジネスホテルが何軒もある。
近鉄、JRの両方が停まる……
2021年11月 松阪駅
4.0
【メリット】 松阪駅の裏口には、松阪牛が食べられる焼肉屋さんが数多くあり、知る人ぞ知るソウルフードの街に……
サンマンションエルステージ松阪二番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松阪市ランキング
 位(26物件中) |
松阪市川井町ランキング
位(7物件中) |
松阪駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,489万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
サンマンションエルステージ松阪二番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,601 ～ 1,638万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,527 ～ 1,601万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,452 ～ 1,527万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,378 ～ 1,452万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,303 ～ 1,378万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンマンションエルステージ松阪二番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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| 2 | 2026年5月 | 2026年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2021年12月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2016年12月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2016年9月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 23 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 24 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2016年5月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 27 | 2016年5月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2016年4月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2016年2月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 34 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 36 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | 74.2㎡ | 15.38㎡ | 1,531万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 7,116円 95円 |
11,454円 154円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションエルステージ松阪二番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松阪市川井町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松阪市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.1～76.58㎡｜74.34㎡ | 1,691万円｜76万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.1～72.8㎡｜72.45㎡ | 1,437万円｜65万円/坪 |
| 6階～7階 | 72.1～81.76㎡｜76.23㎡ | 1,533万円｜66万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.1～72.1㎡｜72.09㎡ | 1,550万円｜71万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.1～72.1㎡｜72.09㎡ | 1,580万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.1～81.76㎡｜74.23㎡ | 1,530万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サンマンションエルステージ松阪二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 81.76 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 81.76 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 81.76 | |
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| 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 81.76 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションエルステージ松阪二番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松阪市川井町の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■松阪市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松阪駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.76～81.76㎡｜81.76㎡ | 85,675円｜3,464円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.76～81.76㎡｜81.76㎡ | 85,675円｜3,464円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
