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中古

サンマンションエルパーク松阪

総合評価：

3.0 アクセス数： 5918

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
偏差値ランキング	松阪市 26物件中の順位

サンマンションエルパーク松阪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄山田線／松阪駅バス8分
利用可能路線
『松阪駅』　JR紀勢本線　JR名松線　近鉄山田線　
所在地(住所)
三重県松阪市川井町845-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2003年1月
総戸数
110戸
主方位
南東
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松阪市小学校学区松阪市中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンマンションエルパーク松阪の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サンマンションエルパーク松阪の【賃貸】物件情報

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サンマンションエルパーク松阪の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【松阪駅に対する口コミ】JRと近鉄の駅が１つになっており、その点については便利。また、近鉄では京都、大阪方面へアクセスでき、JRでは快速を使うと安価で名古屋へ行くことができる。周辺にはコインパーキングが複数ありしかも24時間で￥500前後と安いので自動車で駅に行きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【松阪駅に対する口コミ】伊勢市駅や多気駅に比べたら断然設備がいいです。改札前にパン屋や弁当屋がありますし、自販機やお土産屋もあります。連絡通路の階段を渡れば近鉄線との間にファミリーマートもあるので買い物に不便さはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【松阪駅に対する口コミ】ＪＲと近鉄の両方が通っている駅なので、名古屋などに行こうとする場合どちらの電車に乗るか選ぶことができる。また、駅周辺には居酒屋が多くあり、周辺の商店街では雨の日も傘を差さないで移動することができる。また、周辺にはスーパーや薬局などがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月松阪駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ブランド牛で有名な松阪肉の産地です。駅の周辺には全国的に有名な和田金や牛銀といった高級店が……

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（残り166文字）

2019年11月松阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にビジネスホテルが多数あります。
松阪駅からは、名古屋も大阪も行き易い、特……

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（残り140文字）

2019年6月松阪駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前の商店街にはいろんなお店があるので買い物が便利です。地形自体が平坦なので、市内を移動す……

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（残り151文字）

2019年5月松阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRと近鉄が両方通っていてとても便利。名古屋駅へ行くならJRから快速みえで乗り換え無しで行……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマンションエルパーク松阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松阪市ランキング

位
(26物件中)

松阪市川井町ランキング

位
(7物件中)

松阪駅ランキング

位
(23物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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サンマンションエルパーク松阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年12月	6階	3LDK	南西	ー							ー
2	2024年9月	2024年10月	8階	4LDK	南	ー							ー
3	2024年5月	2024年8月	9階	3LDK	南東	ー							ー
4	2024年1月	2024年2月	9階	4LDK	南	リフォーム							ー
5	2021年11月	2022年1月	9階	3LDK	南東	ー							ー
6	2021年10月	2021年11月	9階	3LDK	南東	ー							ー
7	2018年12月	2019年1月	9階	4LDK	南東	ー							ー
8	2017年12月	2018年3月	4階	3LDK	南西	ー							ー
9	2017年10月	2018年1月	9階	4LDK	南西	ー							ー
10	2017年8月	2017年12月	4階	3LDK	南西	ー							ー
11	2017年5月	2017年9月	7階	3LDK	南東	ー							ー
12	2017年4月	2017年5月	9階	4LDK	南西	ー							ー
13	2017年2月	2017年5月	4階	3LDK	南西	ー							ー
14	2017年2月	2017年4月	9階	4LDK	南西	ー							ー
15	2016年10月	2016年12月	4階	3LDK	南東	ー							ー
16	2016年9月	2017年2月	9階	4LDK	南西	ー							ー
17	2016年8月	2016年9月	4階	3LDK	南東	ー							ー
18	2016年7月	2016年8月	7階	3LDK	東	ルーフバルコニーリフォーム							ー
19	2016年4月	2016年12月	9階	4LDK	南	ー							ー
20	2016年4月	2016年4月	7階	3LDK	東	ルーフバルコニーリフォーム							ー
21	2015年11月	2015年11月	7階	3SLK	南	ー							ー
22	2015年4月	2015年5月	4階	4LDK	南東	ー							ー
23	2014年12月	2015年6月	7階	3SLDK	南	ー							ー
24	2014年9月	ー	7階	3SLDK	南	ー							ー
25	2014年9月	ー	3階	3LDK	東	ー							ー
26	2013年11月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
27	2013年9月	ー	7階	3LDK	ー	ー							ー
28	2013年8月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
29	2013年7月	ー	9階	3LDK	南東	ー							ー
30	2013年6月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
31	2013年6月	ー	9階	3LDK	南東	ー							ー
…残り11件
平均			6階				81.55㎡	22.47㎡	1,834万円	＠75万円	＠23万円	7,486円 91円	10,146円 123円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンマンションエルパーク松阪の売買相場緑線＝松阪市川井町の売買相場青線＝松阪市の売買相場松阪駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンマンションエルパーク松阪の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■松阪市川井町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■松阪市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■松阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	73.02～73.02㎡｜73.02㎡	1,570万円｜71万円/坪
4階～6階	73.02～89.17㎡｜76.08㎡	1,621万円｜70万円/坪
7階～8階	73.02～94.52㎡｜80.73㎡	1,875万円｜77万円/坪
9階～10階	76.2～95.08㎡｜87.35㎡	2,006万円｜76万円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.02～95.08㎡｜82.25㎡	1,838万円｜74万円/坪
東向き	73.02～80.52㎡｜78.02㎡	1,880万円｜79万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	11	9	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	4	0	0
～2,000	0	0	0	14	6	0
～2,500	0	0	0	4	2	0
～3,000	0	0	0	0	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンマンションエルパーク松阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	8階	3LDK	南西	69.24
2020年1月	6階	3LDK	南	76.2
2017年12月	6階	3LDK	南	76.2
2014年2月	9階	3LDK	南東	95.08
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンマンションエルパーク松阪の賃料相場緑線＝松阪市川井町の賃料相場青線＝松阪市の賃料相場松阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンマンションエルパーク松阪の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■松阪市川井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■松阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■松阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	76.2～76.2㎡｜76.2㎡	90,000円｜3,904円/坪
7階～8階	69.24～69.24㎡｜69.23㎡	110,000円｜5,252円/坪
9階～10階	95.08～95.08㎡｜95.08㎡	130,000円｜4,520円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.24～95.08㎡｜79.18㎡	105,000円｜4,395円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

アトレ川井町

住所	三重県松阪市川井町867番1号
最寄駅	JR紀勢本線松阪駅徒歩24分
築年月	2010年3月
階建	地上8階建
総戸数	31戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5953
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

サンマンションエルステージ松阪一番館

住所	三重県松阪市川井町834番1号
最寄駅	JR名松線松阪駅徒歩24分
築年月	1996年2月
階建	地上11階建

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	4118
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

サンマンションエルステージ松阪二番館

住所	三重県松阪市川井町834番1号
最寄駅	JR紀勢本線松阪駅バス8分
築年月	1997年1月
階建	地上11階建
総戸数	55戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	3488
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,312万円 62万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エルステージ松阪二番館	1,550万円	71.0万円	72.10m²	3LDK	8階	南東	70万円割安
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中古

サンマンションエルステージ松阪

住所	三重県松阪市川井町834番1号
最寄駅	JR紀勢本線松阪駅徒歩24分
築年月	1997年8月
階建	地上11階建
総戸数	150戸

口コミ数	14
偏差値	～50
アクセス数	807

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エルステージ松阪二番館	1,550万円	71.0万円	72.10m²	3LDK	8階	南東	102万円割安
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中古

ポレスター鈴の森公園

住所	三重県松阪市西之庄町26番7号
最寄駅	JR紀勢本線松阪駅徒歩20分
築年月	2003年5月
階建	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	8619
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ポレスター鈴の森公園	2,980万円	82.7万円	119.02m²	4LDK	9階	南東	208万円割安
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賃貸

セレッソ

住所	三重県松阪市大黒田町1552番1号
交通	JR名松線松阪駅徒歩27分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	636

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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