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中古

エスペランサ八幡小路１

総合評価：

5.0 アクセス数： 2537

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
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エスペランサ八幡小路１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／佐賀駅徒歩15分
利用可能路線
『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
所在地(住所)
佐賀県佐賀市八幡小路4-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年2月
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
佐賀市立勧興小学校
中学校区域
佐賀市立成章中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランサ八幡小路１の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エスペランサ八幡小路１の【賃貸】物件情報

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エスペランサ八幡小路１の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【佐賀駅に対する口コミ】飲食店やコンビニが多く、電車待ちの暇つぶしもしやすい。とても充実しています。ラーメン屋、カフェ、コンビニ色々あります。ラーメンは美味しいし、カフェもおしゃれだし、コンビニもとてもいい感じです。ぜひ、どうぞ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年11月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】佐賀県内でも大きい駅なので、通勤時や帰宅時間、登下校の時間には混むことが多いです。またイベ……

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（残り208文字）

2021年10月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】県庁所在地の中心駅なので、佐賀の真ん中！ということになります。帰省で利用することしかありま……

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（残り127文字）

2020年1月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】県庁所在地の主要駅です。特急以下、すべての種別の列車が停車するので移動にも便利です。駅から……

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（残り134文字）

2017年12月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】市の中心部にあるため、県内各地へのアクセスばかりでなく隣県へのアクセスが良好。駅構内にはコ……

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（残り244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ八幡小路１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2018年11月	2019年1月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
2	2014年9月	ー	3階	4LDK	南	ー							ー
平均			2階				85.17㎡	12㎡	960万円	＠38万円	＠12万円	10,270円 123円	10,520円 126円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝佐賀市八幡小路の売買相場青線＝佐賀市の売買相場佐賀駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐賀市八幡小路の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■佐賀市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■佐賀駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	83.22～83.22㎡｜83.22㎡	980万円｜38万円/坪
3階～4階	87.12～87.12㎡｜87.12㎡	940万円｜35万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	83.22～87.12㎡｜85.17㎡	960万円｜37万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	1	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
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～3,500	0	0	0	0	0	0
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～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

アーサー堀川リベックス

住所	佐賀県佐賀市堀川町1番32号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩24分
築年月	1991年4月
階建	地上11階建
総戸数	43戸

口コミ数	36
偏差値	ー
アクセス数	1800
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	698万円 33万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アーサー堀川リベックス	800万円	32.3万円	81.84m²	3LDK	4階	西	101万円割安
全件を表示する

中古

ロマネスク堀川

住所	佐賀県佐賀市堀川町2番22号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅バス10分
築年月	1992年3月
階建	地上13階建
総戸数	64戸

口コミ数	32
偏差値	～50
アクセス数	6046
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

中古

エスポワール堀川

住所	佐賀県佐賀市堀川町2番26号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅バス10分
築年月	1995年3月
階建	地上13階建
総戸数	44戸

口コミ数	36
偏差値	～50
アクセス数	5411
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

中古

サーパス佐賀唐人町

住所	佐賀県佐賀市唐人1丁目4番18号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩7分
築年月	1991年1月
階建	地上12階建
総戸数	49戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4498
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	804万円 38万円 12万円

中古

コアマンション伊勢

住所	佐賀県佐賀市伊勢町10番20号
最寄駅	JR長崎本線佐賀駅徒歩20分
築年月	1994年3月
階建	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1920

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

美紀屋佐賀ビル

住所	佐賀県佐賀市中の小路3番3号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩17分
築年数	1985年11月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	美紀屋佐賀ビル 303	2.5万円 (-円)	無	無	23.35m²	1DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

スターセルシオ

住所	佐賀県佐賀市中の小路3番36号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩20分
築年数	1990年3月
階建て	地上6階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	40

賃貸

シングルス

住所	佐賀県佐賀市堀川町2番23号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩24分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	45
アクセス数	273

賃貸

エステイト山城

住所	佐賀県佐賀市唐人1丁目5番38号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩9分
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	220

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステイト山城 405	4.5万円 (3,000円)	無	90,000円	24m²	1K	4階	南

	エステイト山城 201	4.5万円 (3,000円)	無	90,000円	24m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

コーポウチムラ2

住所	佐賀県佐賀市伊勢町12番10号
交通	JR長崎本線佐賀駅バス10分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	426

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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