サンシャイン清水
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
3231
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
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| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約17万円/坪 |
サンシャイン清水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。万葉線／高岡駅駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高岡駅駅』 万葉線 あいの風とやま鉄道 JR城端線 JR氷見線
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所在地(住所)
富山県高岡市清水町3丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
高岡市立博労小学校
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中学校区域
高岡市立南星中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンシャイン清水の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンシャイン清水の【賃貸】物件情報
サンシャイン清水の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】駅は清潔感があり、広々としながらもシンプルな構造なので利用はスムーズで迷いにくく利用しやすいのが良いです。 駅構内に飲食店やお土産屋さん、コンビニもあり便利です。コインロッカーもあり、御手洗いはいつも綺麗で清潔です！ 駅周辺には富山県の名産のお料理を食べれるお店も豊富で、季節のお料理や地酒も楽しめます！ビジネスホテルも多く高岡駅周辺はとにかく安く宿泊出来る所が多いのもすごく魅力ですね！！ |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】高岡市の中心駅であいの風とやま鉄道、JR城端線、氷見線が乗り入れている。きれいな橋上駅舎で観光案内所やクルン高岡というステーションビルがありセブンイレブン、食事処、お土産が買える店がある。コンコースにも広くて開放感があり拠点として賑わうポテンシャルを秘めている。バス路線や万葉線の路面電車も乗り入れている。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】施設がとても充実しています。駅の中にコンビニや飲食店、パン屋など待ち時間を過ごすのには、とても便利です。また、様々な電話と繋がっている駅なので非常に便利です。 ドラえもんの名所でもあるので、観光スポットとしてもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】駅ビルの中に、食堂や土産物屋がある。また、地下街にも同様の施設があり、駅から歩いて１０分位に百貨店がある。また、駅から車で５分位のところに大型のショッピングモールがあり、買い物客でにぎわっている。電車は朝の７時台をのぞけば上下線とも座れる場合が多い。街の中心部であり夜道も安全である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高岡駅
5.0
【メリット】 久々に行った高岡駅は新しくなっていてとても綺麗でした。
駅中にはお蕎麦や、うどん……
2021年11月 高岡駅
4.0
【メリット】 富山県西部にある高岡駅。再開発が進み、建物は高架になりきれい。駅内にはコンビニや飲食店、土……
2021年11月 高岡駅
5.0
【メリット】 リフォームして綺麗な駅です。
障がい者対応型券売機 ○
JRきっぷ販売……
2021年10月 高岡駅
4.0
【メリット】 高岡駅はリニューアルして綺麗になっています。近くには飲食店もたくさんあるし、マンテンホテル……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格432万円
推定相場坪単価17万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
サンシャイン清水の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 465 ～ 476万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 443 ～ 465万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 422 ～ 443万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 400 ～ 422万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 378 ～ 400万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンシャイン清水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3DK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2026年3月 | 販売中 | 5階 | 3DK | ー | ー | |
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| 3 | 2025年11月 | 2026年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 4 | 2025年9月 | 2025年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 5 | 2025年4月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 7 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 8 | 2024年8月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3K | 東 | ー | |
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| 10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 11 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | ー | ー | |
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| 12 | 2023年8月 | 2024年1月 | 2階 | 3DK | ー | ー | |
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| 13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 2DK | 北 | 角部屋 | |
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| 14 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2DK | 北 | 角部屋 | |
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| 15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2DK | 北 | 角部屋 | |
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| 16 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2DK | 北 | 角部屋 | |
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| 17 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2DK | 北 | 角部屋 | |
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| 18 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 19 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | ー | ー | |
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| 20 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 21 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 | |
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| 22 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 23 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 | |
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| 24 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 25 | 2021年8月 | 2022年3月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 | |
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| 26 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 | |
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| 27 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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| 28 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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| 29 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | ー | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 59.92㎡ | 8.29㎡ | 437万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 8,465円 141円 |
5,000円 83円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシャイン清水の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高岡市清水町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高岡市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高岡駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.32～62.32㎡｜62.32㎡ | 503万円｜27万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.85～62.32㎡｜61.02㎡ | 492万円｜27万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.38～65.18㎡｜54.47㎡ | 385万円｜23万円/坪 |
| 6階～6階 | 55.85～55.85㎡｜55.85㎡ | 350万円｜20万円/坪 |
| 7階～7階 | 88.2～88.2㎡｜88.2㎡ | 445万円｜17万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.65～88.2㎡｜61.51㎡ | 492万円｜27万円/坪 |
| 西向き | 65.18～65.18㎡｜65.18㎡ | 590万円｜29万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.38～62.32㎡｜56.24㎡ | 320万円｜19万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
