ラフォーレ西新
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3727
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ラフォーレ西新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区城西1丁目8-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ西新の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラフォーレ西新の【賃貸】物件情報
ラフォーレ西新の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄西新駅から徒歩4分の好立地。バス停も至近でアクセス抜群です。都心までのバスは、朝夕は混みますが、地下鉄なら4駅で天神ですので、ラッシュも問題ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店街が近い割に、周辺はほぼマンションが立ち並び、住宅街に立地するマンションと言えます。昼間は賑やかですが、夜間は静かで落ち着けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 20年近く前に建てられたマンションなのに、まったく古さを感じません。マンション前には植栽もありますが、普段から手入れが行き届いており、ゴミひとつ散らかっていません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | マンションの周辺にスペースがあるのと、隣接した高層建築がないので日照は良好です。高層階からは遠くまで見晴らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 西新商店街やプラリバまで徒歩5分の好立地ですので、徒歩ですべてのお買い物を済ませることができるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 西南高校と修猷館があるので、高校のレベルが高いエリアです。徒歩圏内に公立の小中学校があるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄西新駅はエリア屈指の文教地区で西南学院小中高大学、そして県立屈指の進学校の修猷館高校があります。その周辺には様々な進学塾が点在しています。また、閑静な住宅街と西新商店街やプラリバなど生活するには非常にいい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年8月
はぶくらげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄西新駅徒歩5分。非常に近い。電車の乱れも地下鉄なので少ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きな公園や国立図書館、海も1キロ以内にあり非常に環境整備されている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | シンプルで無駄がない。管理人のおばちゃんがいつもキレイにしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1フロア2世帯で3LDKと4LDK。防音も良くできており、上階や隣の音はほとんど気にならない。部屋は大きくは無いが無駄な作りがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 街中に近い（100メートル）なので大手スーパーやディスカウントストアもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 西新近辺は福岡でも有数の文教区で、高校、大学もレベルが高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西新駅
5.0
【メリット】 駅の近くにあるのは県内でも有数の進学校である、修猷館高校。その奥にあるのは西日本屈指の人気……
2021年11月 西新駅
5.0
【メリット】 福岡市内地下鉄空港線西新駅はエリア屈指の文教地区であります。西南学院大学や県立屈指の進学校……
2018年4月 西新駅
5.0
【メリット】 西新ドン・キホーテまで1分以内、商店街まで2分と、生活にはとても便利です。ラッシュアワー以……
2018年2月 西新駅
5.0
【メリット】 とにかく、お店がたくさんある。特に飲食店が多い。また、学生も多いので街に活気がある。天神は……
ラフォーレ西新の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(525物件中) |
福岡市早良区城西ランキング
位(24物件中) |
西新駅ランキング
位(252物件中) |
ラフォーレ西新の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 70.2㎡ | 6.65㎡ | 3,255万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 11,200円 159円 |
9,500円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォーレ西新の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市早良区城西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 3,255万円｜153万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 3,255万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
