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中古

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2462
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:6件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 5件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

つくば市
82物件中の順位

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市天久保1丁目10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    62戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    つくば市立吾妻小学校

  • 中学校区域

    つくば市立吾妻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】駅内にスタバがあり、駅周辺にもロフトやミスタードーナツ、サイゼリアなどがあり、お店の種類が充実しています。また、改札に行くまでにエスカレーターを下るのですが、上りエスカレーターも下りエスカレーターも多く配置されており、重たい荷物を持っているときも難なく行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【つくば駅に対する口コミ】上りの始発駅なので比較的座れるかと思います。快速電車も確実に停まるのでスピーディーに都内へ行けるのが魅力です。また長距離バスも出ているので行動範囲は広がりそうです。駅の周りもショッピングモール、コンビニ、飲食店などひととおり揃っているので生活には困らない所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】つくば市が学生の街ということもあり、街灯や商業施設も多いです。さらに、つくば駅周辺の再開発が行われており、今後さらに使い易くなると予想できます。都心部へのアクセスは、快速を利用して１時間程と近い部類に入ります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 つくば駅

KBさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗場が多いためそこからいろんな所にいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにいろいろなお店がたくさんあるので生活に困らなそう
飲食店の充実
5 		メリット 美味しく安いお店がたくさんあるので、財布にもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールなどがあるため子供でも楽しめそう
治安
5 		メリット 夜いかないのでわからないが、迷惑行為などはめにしない
コストパフォーマンス
5 		メリット まずすんでいないのでわからない。マンションがいっぱいあることしかしらない
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・189文字）

2022年2月 つくば駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 基本的に車内が混み合うことはなく乗っていて快適です。また比較的新しい路線のため車内が綺麗で……

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（残り149文字）

2021年10月 つくば駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 つくばエクスプレス都内からの終点駅です。駅はとても綺麗で、乗車している方々のタイプとして落……

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（残り143文字）

2019年7月 つくば駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 つくば駅から秋葉原駅まで最短45分と、都心へのアクセスが良い。バスターミナルもあるので車が……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の偏差値

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偏差値

つくば市ランキング

位
(82物件中)

つくば市天久保ランキング

位
(4物件中)

つくば駅ランキング

位
(73物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年6月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2022年7月 2022年9月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2022年1月 2022年2月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2021年5月 2022年1月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2018年3月 2018年5月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
平均 2階 74.89㎡ 6.05㎡ 1,441万円 ＠64万円 ＠20万円 14,800円
197円		 20,400円
272円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■つくば市天久保の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■つくば市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 74.72～74.72㎡｜74.72㎡ 1,480万円｜65万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 74.72～74.72㎡｜74.72㎡ 1,630万円｜72万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 70.65～79.82㎡｜75.23㎡ 1,290万円｜57万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.65～74.72㎡｜73.9㎡ 1,474万円｜66万円/坪
東向き 79.82～79.82㎡｜79.81㎡ 1,280万円｜53万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年1月 1階 3LDK 南 74.72
2020年7月 1階 3LDK 南 74.72
2020年1月 1階 3LDK 南 74.72
2019年7月 1階 3LDK 南 74.72
2019年1月 1階 3LDK 南 74.72
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■つくば市天久保の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■つくば駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 74.72～74.72㎡｜74.72㎡ 88,000円｜3,893円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.72～74.72㎡｜74.72㎡ 88,000円｜3,893円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドヒルズ筑波学園都市

    住所 茨城県つくば市天久保1丁目10番
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩25分
    築年月 1996年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4038
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    グランドヒルズ筑波学園都市壱番館

    住所 茨城県つくば市天久保1丁目10番12号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩25分
    築年月 1996年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 3665
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
  • 中古

    ビバリーズつくば学園都市

    住所 茨城県つくば市天久保2丁目8番8号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩28分
    築年月 1990年9月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 3758
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
  • 中古

    ロータリーパレスつくば春日

    住所 茨城県つくば市春日4丁目19番
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩31分
    築年月 2008年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 2490

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユーフォルビア

    住所 茨城県つくば市天久保1丁目12番6号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩23分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 883
  • 賃貸

    エミネンス

    住所 茨城県つくば市天久保1丁目15番7号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩19分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上4階建
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    ロイヤル松見

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    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩12分
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    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 514
  • 賃貸

    サンヒルズやまのい

    住所 茨城県つくば市春日1丁目6番2号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩16分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1712
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    パークヒル櫻山

    住所 茨城県つくば市春日4丁目15番20号
    口コミ数 15
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    アルファステイツつくばみどりの

    アルファステイツつくばみどりの
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    交通 つくばエクスプレス 「みどりの」駅 徒歩1分 （西出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
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    プレミストつくば研究学園

    プレミストつくば研究学園
    価格 4,700万円～9,290万円
    所在地 茨城県つくば市学園南二丁目8番11（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 602戸
    専有面積 61.93㎡～108.17㎡
    間取り 第2期2次 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
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