ヴェルステージ戸越
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7136
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 172件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ヴェルステージ戸越の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩2分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区平塚1丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京陽小学校
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中学校区域
戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ヴェルステージ戸越の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルステージ戸越の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅には徒歩２分ととにかく近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 交通の便がいいこととオフィス街で商業施設が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | シックで清潔感あふれるすてきなイメージです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | シンプルなデザインで使い勝手はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | おしゃれなレストランが近くにありムードがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 遊ぶための施設はないため、落ち着きはあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
naomuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 戸越駅から近く、雨の日も濡れることなく移動ができる。恵比寿や渋谷など都内にも近く便利。五反田駅までは歩くこともできるため買い物などもしやすい。下に保育園があるため治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越銀座は庶民的な街です。昔からやっているお店も多く、多くの地域の方々に古くから愛されているエリアです。商店街には400店以上のお店があり、ここで生活必需品から珍しい商品まで一通り揃えることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
durandalさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都営浅草線戸越駅まで徒歩2分。通勤を考えた際、都営浅草線は始点が大田区の西馬込であり人身事故発生時以外で、電車に乗れないことはまずない。近隣には、東急池上線戸越銀座駅、面している第二京浜を越えると東急大井町線戸越公園駅と3線利用は非常に強い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 地下鉄の浅草線の戸越駅との間に一直線に戸越銀座商店街があり、活気のあれ賑わいの店舗が長く連……
2020年1月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 駅前すぐにオオゼキや文化堂などのスーパーがあり、その他コンビニや100均を始め色々なお店が……
2019年4月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 東急池上線の中でも最も栄えている駅の一つです。戸越銀座商店街は都内でも有数の大型商店街で毎……
2019年3月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 車イスでも利用できるように段差のない通路がある。通常のトイレとは別に多機能トイレがある。駅……
ヴェルステージ戸越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区平塚ランキング
位(40物件中) |
戸越駅ランキング
位(265物件中) |
ヴェルステージ戸越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年5月 | 3階 | 1K | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年10月 | 2017年3月 | 9階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 19 | 2015年8月 | 2015年8月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 21 | 2013年11月 | ー | 9階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 19.68㎡ | 2.86㎡ | 1,825万円 | ＠308万円 | ＠93万円 | 7,173円 364円 |
3,145円 160円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルステージ戸越の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区平塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■戸越銀座駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.21～19.21㎡｜19.21㎡ | 2,235万円｜385万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.09～20.12㎡｜20.09㎡ | 1,762万円｜290万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.14～19.21㎡｜19.18㎡ | 1,833万円｜316万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.21～20.12㎡｜19.8㎡ | 1,490万円｜249万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.14～20.09㎡｜19.71㎡ | 1,780万円｜299万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.14～19.21㎡｜19.18㎡ | 1,931万円｜333万円/坪 |
| 西向き | 20.09～20.12㎡｜20.1㎡ | 1,702万円｜280万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.09～20.09㎡｜20.09㎡ | 1,800万円｜296万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ヴェルステージ戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11階 | 1K | 西 | 20.09 | |
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| 2024年3月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 19.07 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 22.2 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 19.07 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 東 | 19.07 | |
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…残り167件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルステージ戸越の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区平塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.07～22.65㎡｜20.14㎡ | 74,709円｜12,299円/坪 |
| 4階～5階 | 17.15～20.12㎡｜19.45㎡ | 75,241円｜12,798円/坪 |
| 6階～7階 | 19.07～20.12㎡｜19.66㎡ | 74,212円｜12,475円/坪 |
| 8階～9階 | 19.07～20.12㎡｜19.47㎡ | 74,580円｜12,670円/坪 |
| 10階～11階 | 19.07～21㎡｜19.49㎡ | 76,000円｜12,899円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.07～20.12㎡｜19.28㎡ | 74,640円｜12,804円/坪 |
| 東向き | 19.07～22.34㎡｜19.21㎡ | 73,644円｜12,677円/坪 |
| 西向き | 17.15～22.65㎡｜20.32㎡ | 77,019円｜12,559円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.07～21㎡｜19.98㎡ | 75,666円｜12,531円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
