エンゼルハイム大井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4074
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
エンゼルハイム大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線／大井町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井3丁目21-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
浜川小学校
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中学校区域
浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【エンゼルハイム大井の所有者様へ】
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主な登録企業
エンゼルハイム大井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エンゼルハイム大井の口コミ・評判
2020年4月
きんたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大井町駅に行けば、イトーヨーカドーと西友という大きなスーパーが2つ、アトレ（衣料品、飲食）、阪急大井町ガーデン（おふろの王様、薬局、100均、Loft、飲食店）、ヤマダ電機と必要なものは大体ここで揃う。 駅近のスポル大井町という施設は色んなスポーツが楽しめるだけではなく、バーベキュー施設もあり、ちょっとしたキャンプ感を近場で楽しむことが出来る。 またおしゃれな飲み屋も味のある飲み屋も多く、どこもコスパはいい。 同じく色々揃う大森駅も徒歩圏内なので、気分転換に買い物エリアを変えることが出来る。京浜東北線で大宮、東京、品川、横浜方面、りんかい線で渋谷、新宿、池袋、お台場方面、大井町線で自由が丘などのエリアにも乗り換えなしで行けるので、本当に便利。 京急線に乗れば、成田空港/羽田空港にも簡単に行けるので、新幹線や飛行機を使う人には最高の立地。 大井町駅からマンションまでは信号のないフラットな緑道ルートがあるので、小さなお子さんがいる場合、車事故はある程度回避できると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街なので昼も夜も静か。 目の前にはお墓のないお寺があるので、高い建物が建つ可能性は低く、日当たりも確保できるだけでなく、境内の桜がとてもきれい。 坂の上にあるので、抜けていて風通りも気持ちいい。 近隣に関ヶ原公園、浜川公園、東大井公園と中小公園があり、少し歩けばしながわ中央公園やしながわ区民公園など自然いっぱいの大きな公園もある。 もう少し足をのばして、桜並木が続く勝島運河沿いを散歩するのは気持ちがいい。 スーパーはまいばすけっと、薬局はスギ薬局、コンビニもセブン・ローソン・ファミリーマートが全て徒歩5分圏内にある。 また、東京品川病院という大きな総合病院も徒歩2分なので、何か健康面でトラブルがあったときは重宝する。 しながわ水族館、大井競馬場（フリマも定期的にやっている）は歩いても行けるし、1駅行った品川駅には映画館もあるので、エンタメ施設は揃っている。 品川区役所、鮫洲試験場など意外と近くにあって便利な施設も多数。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築年数は30年を超えているが、そこまで感じさせないほどきれいに管理されている。 自転車の駐輪場も屋根なし、屋根あり（年一回抽選）とあるが、居住者全員が止められるほど広い（バイク駐輪も台数制限はあるが、月250円と格安）。 防犯カメラもあり、最低限のセキュリティは保たれている。 また、ハザードマップでも危険エリアから外れているし、新耐震基準と同等の強さがあるので震度6強程度の地震にも耐えられるらしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
バルコニーが南西なので日当たりは最高（ちょっと西日が強いが冬は暖かいので問題なし）。バルコニーも上階のバルコニー部分が屋根になっているので、小雨程度なら洗濯物も濡れない。 天井高は十分にあるので、大柄な男性でもストレスは感じない。 フルリノベーションしているので、設備等はほぼ新品。 古いマンションなので梁や柱の出っ張りなどは若干あるが、個人的には気にするほどでもない。 全ての部屋にエアコンの配管が通っているので、一部の機種を除き問題なく取り付けられる。 段差という段差は2か所（10センチ程度）あるが、子供が座ったりするベンチとしてポジティブに捉えている。 鍵2か所、靴収納多め、玄関姿見、洗面エリアが広い、湯船も広い、対面型キッチン、コンセント多い、など快適に過ごす十分な環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーは大井町駅前のイトーヨーカドー、西友が便利。 イトーヨーカドーはフードコートがあり、マクドナルドやラーメン、イトーヨーカドーの充実したお弁当や総菜もあり、全て設置されたテーブルセットでイートイン可能。 近隣にはまいばすけっとがある。 飲食店は阪急大井町ガーデン、イトーヨーカドー、アトレの中にもあるし、個人店も多く点在している。 カフェバーPOMO、居酒屋よしだや、CFT北一倶楽部（ジンギスカン）、Qwl（バー）、のりや食堂（和歌山ラーメン）、PIZZAMAN大井町店（ピザ）、ダイニングマル（ハンバーグ）などなど、安くて美味しいところがたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
23区の中でも待機児童の少なさは有名なので、1歳児入園でも何とか認可に入ることが出来る。しかしながら、認可入園率は7割程度（認証、無認可いれると9割？）なので、誰でも近くの認可保育園に入れるとは限らない。 総合病院である東京品川病院がすぐ近くなので、健康に何かあればそこに行けばいいという安心感がある。 救急車は駅側の大通りから入出しているので、夜間のサイレンなどは気になることはない。 小学校も学業やスポーツ、人間関係が健全なところが多いと聞くので、その辺は期待値としてある。 マンションの住人は皆さんいい人、そして静かに暮らしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】JR,大井町線、りんかい線と3線通っている為、都内の主要の観光スポットへのアクセスが非常に楽である。りんかい線は電車賃が他より高い為か通勤時間帯もさほどの混雑は見受けられない。大井町線と京浜東北線は通勤時間、特に朝の7時～8時はMAXであるので、時間帯をずらせれば問題ないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大井町駅
5.0
【メリット】 駅ビルのアトレにはユニクロ、無印、成城石井、手土産に便利な菓子店や生花店も入り何でも揃いま……
2019年1月 大井町駅
4.0
【メリット】 商業施設は駅ビルと商店街とイトーヨーカ堂があります。坂がありますが、最近の商店街では珍しく……
2019年1月 大井町駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、イトーヨーカドー、アトレ、阪急大井町店などの大型店があり買い物には困りません。……
2019年1月 大井町駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、イトーヨーカドー、阪急、ヤマダ電機のほか、商店街がいくつかあり、商業施設は充実……
エンゼルハイム大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区東大井ランキング
位(99物件中) |
立会川駅ランキング
位(120物件中) |
エンゼルハイム大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 13 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 80.12㎡ | 7.97㎡ | 5,680万円 | ＠235万円 | ＠72万円 | 14,942円 195円 |
12,449円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム大井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区東大井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.5～84.15㎡｜76.26㎡ | 3,983万円｜176万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.25～79.25㎡｜79.25㎡ | 6,980万円｜291万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.1～57.47㎡｜55.28㎡ | 4,294万円｜257万円/坪 |
| 4階～4階 | 112.55～112.55㎡｜112.55㎡ | 8,459万円｜248万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.21～71.21㎡｜71.2㎡ | 4,790万円｜222万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.47～112.55㎡｜84.63㎡ | 5,911万円｜229万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.1～53.1㎡｜53.1㎡ | 4,294万円｜267万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
エンゼルハイム大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 71.21 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 71.21 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 67.99 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム大井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ | 163,000円｜7,925円/坪 |
| 5階～5階 | 71.21～71.21㎡｜71.2㎡ | 165,000円｜7,660円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.99～71.21㎡｜70.13㎡ | 164,333円｜7,748円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
