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中古

ファミール長岡京グランデュール

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7955
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

長岡京市
87物件中の順位

ファミール長岡京グランデュールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩4分
    阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『長岡京駅』　JR東海道本線　
    『長岡天神駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府長岡京市開田2丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神足小学校

  • 中学校区域

    長岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「フレンドマート長岡京店」約170m ●「長岡京病院」約310m ●「イズミヤ長岡店」約470m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ファミール長岡京グランデュールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファミール長岡京グランデュールの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ファミール長岡京グランデュールの口コミ・評判

2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長岡京駅に対する口コミ】駅内にコンビニが有り、外に出てもスーパーや飲食店があり、買い物や食事するのにも便利。駅前ロータリーも広く、バス、タクシーも使え、自家用車での送迎も便利。本線なので快速、普通が停車し大阪、京都どちらに行くのにも使い勝手が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長岡京駅に対する口コミ】　エスカレーター、エレベーターを完備しており、バリアフリー設備が充実しています。それほど、人が混み合うこともあまりなく、落ち着ける場所もあります。トイレもキレイなので、ストレス無く使用することが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

りおままさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR阪急ともに近いので、生活しやすそうです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 長岡天神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にお店も多く便利だと思います。JRの長岡京駅へは少し歩きますが15分ほどで乗り換える……

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（残り123文字）

2021年10月 長岡天神駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 つつじが有名な長岡天満宮の最寄の駅で徒歩10分くらいの距離です。駅周辺には飲食店もあり大阪……

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（残り118文字）

2020年2月 長岡京駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅まで10分強、大阪駅まで30分弱というアクセスが非常に便利で、どちらに通勤通学するの……

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（残り169文字）

2019年1月 長岡京駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大型のスーパーが夜の２３時までやっています。また大型の本屋や食事処も多くあります……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール長岡京グランデュールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長岡京市ランキング

位
(87物件中)

長岡京市開田ランキング

位
(7物件中)

長岡京駅ランキング

位
(51物件中)
長岡天神駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ファミール長岡京グランデュールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 2025年10月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 東 ー ー
3 2024年6月 2024年8月 3階 2LDK 南 ー ー
4 2024年4月 2024年4月 4階 2LDK 南 ー ー
5 2024年4月 2024年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2022年7月 2022年8月 5階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年11月 2021年11月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2021年9月 2021年11月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2020年6月 2020年7月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2020年2月 2020年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2019年11月 2019年11月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2019年3月 2019年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2019年1月 2019年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
14 2019年1月 2019年1月 7階 3LDK 南 ー ー
15 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 東 ー ー
16 2017年10月 2017年12月 8階 3LDK 南 ー ー
17 2017年7月 2017年8月 8階 3LDK 南 ー ー
18 2017年2月 2017年4月 8階 2LDK 南 ー ー
19 2017年1月 2017年1月 4階 2LDK 南 ー ー
20 2017年1月 2017年1月 8階 2LDK 南 ー ー
21 2016年12月 2017年3月 4階 3LDK 東 ー ー

…残り1件
平均 4階 80.03㎡ 13.74㎡ 4,259万円 ＠176万円 ＠54万円 11,628円
145円		 13,323円
166円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミール長岡京グランデュールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール長岡京グランデュールの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■長岡京市開田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 74.13～93.11㎡｜84.75㎡ 4,795万円｜187万円/坪
3階～4階 68.38～93.11㎡｜77.26㎡ 3,816万円｜163万円/坪
5階～6階 81.29～81.29㎡｜81.29㎡ 4,690万円｜190万円/坪
7階～8階 68.38～93.11㎡｜78.41㎡ 4,136万円｜174万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.38～93.11㎡｜80.58㎡ 4,324万円｜177万円/坪
東向き 74.13～81.29㎡｜76.51㎡ 3,750万円｜162万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 81.29～81.29㎡｜81.29㎡ 4,690万円｜190万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミール長岡京グランデュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 7階 2LDK 南 68.38
2022年7月 2階 2LDK 南 68.38
2019年6月 5階 3LDK 西 74.13
2019年6月 5階 3LDK 南 85.92
2019年6月 9階 3LDK 南 85.92

…残り9件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミール長岡京グランデュールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール長岡京グランデュールの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■長岡京市開田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.38～85.92㎡｜80.07㎡ 166,666円｜6,972円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 74.13～85.92㎡｜84.43㎡ 118,750円｜4,662円/坪
7階～8階 68.38～68.38㎡｜68.38㎡ 115,000円｜5,560円/坪
9階～10階 85.92～85.92㎡｜85.92㎡ 120,000円｜4,617円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.38～85.92㎡｜81.86㎡ 129,230円｜5,277円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.13～74.13㎡｜74.13㎡ 120,000円｜5,351円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 1 8 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ファミール長岡京グランデュールの周辺地図

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード長岡京

    住所 京都府長岡京市開田2丁目11番
    最寄駅 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩5分
    築年月 2003年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 12337
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    グランエスパス長岡天神

    住所 京都府長岡京市開田4丁目121番4号
    最寄駅 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩6分
    築年月 2004年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5746
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    アークメゾン長岡京

    住所 京都府長岡京市神足2丁目2番
    最寄駅 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩3分
    築年月 2006年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 10669
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
  • 中古

    ローレルスクエア長岡京

    住所 京都府長岡京市神足2丁目5番1号
    最寄駅 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩2分
    築年月 2005年3月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 174戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 19662
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
  • 中古

    レジェイド長岡京

    住所 京都府長岡京市神足1丁目18番11号
    最寄駅 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩4分
    築年月 2018年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 18
    偏差値 54
    アクセス数 8027

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    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
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    アルファ長岡天神

    住所 京都府長岡京市天神1丁目
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩1分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
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    住所 京都府長岡京市天神1丁目10番28号
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 1
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    ヴェズレー神足

    住所 京都府長岡京市東神足2丁目12番7号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩3分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    グレイスビル

    住所 京都府長岡京市長岡2丁目
    交通 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩4分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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