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中古

シャンボール第３新大阪

総合評価：

3.0 アクセス数： 5595

販売中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:162件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 289件
口コミ	メリット:3件デメリット:2件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約111万円/坪賃料:約6320円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約6.83％
偏差値ランキング	大阪市東淀川区 181物件中の順位

シャンボール第３新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／新大阪駅徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩7分
利用可能路線
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-11 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1980年10月
総戸数
106戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

小学校区域
啓発小学校
中学校区域
中島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャンボール第３新大阪の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安シャンボール第3新大阪

価格: 700万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 100.2万円

専有面積: 23.08m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 15万円割安

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シャンボール第3新大阪

価格: 900万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 108.1万円

専有面積: 27.50m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: -

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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シャンボール第3新大阪

オーナーチェンジ

価格: 1,100万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 132.2万円

専有面積: 27.50m²

間取り: 1R

所在階: 2階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

シャンボール第３新大阪の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

シャンボール第３新大阪の口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】関西の中で評判の良い阪急沿線にあります。梅田へ数分でアクセスでき、大変便利な駅です。また、京都へも一本で行けます。歩いて行ける範囲に地下鉄の西中島南方駅もあり、とにかく移動についてかなり便利な駅です。周辺には飲み屋が多く、グルメの激戦区でもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】この電車のメリットは新大阪は仕事，病院、遊び，飲み会などで今は車があるのであまり利用したりはしていないのですが車がないときはめちゃくちゃお世話になっていたのでメリットはとても使い勝手が良くたて助かっていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

葉月さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	2	メリット	駅まで歩いてすぐなので、通勤しやすい。最近アパホテルが近くにできたので、活気づいできている

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新大阪駅のエキマルシェには各地のお土産でスイーツなどの甘いものがたくさん売られているので見……

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（残り125文字）

2021年10月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪府内で唯一の新幹線駅です。日本の地方と地方をつなぐ中心的な役割を担っているのですごくに……

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（残り161文字）

2020年1月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線が発着する駅ともなっているため、旅行やビジネスシーンにおいて非常に便利が良いと言える……

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（残り127文字）

2020年1月南方駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近辺に居酒屋やラーメン店が多いのでランチや夕方からも楽しめる店が多いです。
ま……

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（残り302文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンボール第３新大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新大阪駅ランキング

位
(203物件中)

西中島南方駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格805万円

推定相場坪単価111万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　4.3　～　4.8万円　（坪賃料：6,004円～6,636円）

表面利回り　6.83％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	865 ～ 885万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	825 ～ 865万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	785 ～ 825万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	744 ～ 785万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	704 ～ 744万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東淀川区	125位	/ 149物件中
大阪市東淀川区東中島	27位	/ 28物件中
新大阪駅	163位	/ 175物件中
西中島南方駅	71位	/ 77物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区	49位	/ 64物件中
大阪市東淀川区東中島	28位	/ 28物件中
新大阪駅	119位	/ 126物件中
西中島南方駅	55位	/ 56物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：768～807万円

※中央値：787万円

予測坪単価：109万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シャンボール第３新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	2階	1R	西	ー							ー
2	2026年7月	販売中	2階	1R	南	ー							ー
3	2026年6月	2026年7月	2階	1R	南	ー							ー
4	2026年5月	2026年8月	5階	1LDK	ー	ー							ー
5	2026年5月	販売中	2階	1R	西	ー							ー
6	2026年3月	2026年5月	5階	1LDK	ー	ー							ー
7	2026年1月	2026年4月	2階	1R	西	ー							ー
8	2026年1月	2026年2月	8階	1R	西	リフォーム							ー
9	2025年10月	2025年11月	2階	1DK	南	ー							ー
10	2025年8月	2026年1月	3階	1R	南	ー							ー
11	2025年7月	2025年8月	7階	1DK	南	ー							ー
12	2025年6月	2025年9月	3階	1DK	西	ー							ー
13	2025年6月	2025年9月	2階	1DK	南	ー							ー
14	2025年4月	2025年7月	5階	1LDK	南	ー							ー
15	2025年2月	2025年2月	3階	1R	南	ー							ー
16	2024年11月	2025年5月	2階	1R	西	ー							ー
17	2024年10月	2025年1月	5階	1LDK	南	ー							ー
18	2024年9月	2024年11月	8階	1DK	西	ー							ー
19	2024年7月	2024年8月	3階	1R	南	リフォーム							ー
20	2024年5月	2024年6月	8階	ー	西	ー							ー
21	2024年5月	2024年6月	4階	1R	南	ー							ー
22	2024年3月	2024年6月	8階	1DK	西	ー							ー
23	2024年3月	2024年3月	3階	1DK	南	ー							ー
24	2024年2月	2024年5月	4階	1R	西	ー							ー
25	2023年11月	2023年11月	8階	ー	西	ー							ー
26	2023年8月	2023年10月	4階	1DK	南	ー							ー
27	2023年7月	2023年7月	5階	1K	南	ー							ー
28	2023年7月	2023年7月	4階	1DK	南	ー							ー
29	2023年6月	2023年7月	8階	1R	南	ー							ー
30	2023年5月	2023年5月	7階	1DK	西	ー							ー
31	2023年4月	2023年4月	4階	1R	西	ー							ー
32	2023年4月	2023年4月	8階	1R	西	ー							ー
33	2023年3月	2023年4月	7階	1DK	西	ー							ー
34	2023年2月	2023年6月	8階	1R	南	ー							ー
35	2023年1月	2023年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
36	2023年1月	2023年1月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
37	2022年12月	2022年12月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
38	2022年12月	2022年12月	8階	1R	南	ー							ー
39	2022年10月	2022年11月	5階	3LDK	ー	ー							ー
40	2022年9月	2022年11月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
41	2022年9月	2023年1月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
42	2022年8月	2022年9月	7階	1R	西	リフォーム							ー
43	2022年7月	2022年9月	5階	3LDK	南	ー							ー
44	2022年7月	2023年1月	5階	3LDK	南	ー							ー
45	2022年6月	2022年7月	8階	1R	西	ー							ー
46	2022年6月	2022年7月	5階	3LDK	南	ー							ー
47	2022年4月	2022年5月	5階	3LDK	南	ー							ー
48	2022年4月	2022年5月	5階	1R	西	ー							ー
49	2022年4月	2022年5月	5階	1R	西	ー							ー
50	2022年4月	2022年4月	5階	1LDK	南	ー							ー
51	2022年2月	2022年3月	5階	3LDK	南	ー							ー
52	2022年2月	2022年2月	8階	1DK	西	ー							ー
53	2022年1月	2022年5月	2階	3LDK	南	ー							ー
54	2022年1月	2022年1月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
55	2022年1月	2022年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
56	2021年12月	2022年5月	8階	1R	西	ー							ー
57	2021年11月	2021年11月	8階	1DK	西	ー							ー
58	2021年10月	2021年10月	5階	1DK	南	ー							ー
59	2021年10月	2021年10月	5階	1LDK	南	ー							ー
60	2021年9月	2022年1月	6階	1R	東	ー							ー
61	2021年9月	2022年3月	7階	1R	西	ー							ー
62	2021年9月	2022年2月	6階	1R	西	角部屋							ー
63	2021年9月	2021年10月	5階	1LDK	南	ー							ー
64	2021年5月	2021年5月	8階	1R	南	ー							ー
65	2021年5月	2021年8月	8階	1DK	西	ー							ー
66	2021年4月	2021年6月	3階	1K	西	ー							ー
67	2021年3月	2021年7月	6階	1R	ー	ー							ー
68	2021年3月	2021年6月	5階	1DK	ー	ー							ー
69	2021年3月	2021年7月	7階	1R	西	リフォーム							ー
70	2021年3月	2021年3月	3階	1R	西	ー							ー
71	2021年2月	2021年2月	6階	1R	ー	ー							ー
72	2020年12月	2021年2月	7階	1R	西	角部屋リフォーム							ー
73	2020年11月	2021年2月	8階	1DK	西	ー							ー
74	2020年10月	2021年4月	3階	1K	西	ー							ー
75	2020年10月	2020年10月	2階	1R	西	ー							ー
76	2020年10月	2021年1月	8階	1R	南	ー							ー
77	2020年10月	2020年10月	6階	4LDK	西	角部屋リフォーム							ー
78	2020年9月	2020年10月	5階	1DK	南	ー							ー
79	2020年8月	2020年9月	6階	3SLDK	東	リフォーム							ー
80	2020年7月	2020年11月	6階	3SLDK	東	リフォーム							ー
81	2020年7月	2020年7月	3階	1K	西	ー							ー
82	2020年7月	2020年7月	8階	1R	西	ー							ー
83	2020年6月	2020年6月	6階	1R	西	ー							ー
84	2020年6月	2020年6月	3階	1LDK	西	ー							ー
85	2020年6月	2020年6月	6階	4LDK	東	角部屋リフォーム							ー
86	2020年5月	2020年5月	7階	1R	西	ー							ー
87	2020年2月	2020年3月	8階	1R	西	ー							ー
88	2020年2月	2020年7月	6階	3SLDK	東	リフォーム							ー
89	2020年1月	2020年1月	8階	1R	西	角部屋リフォーム							ー
90	2019年12月	2020年10月	8階	1DK	西	ー							ー
91	2019年12月	2019年12月	6階	1DK	南	ー							ー
92	2019年11月	2019年11月	7階	1R	西	ー							ー
93	2019年9月	2019年10月	7階	1R	西	角部屋							ー
94	2019年8月	2019年9月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
95	2019年6月	2019年10月	5階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
96	2019年6月	2019年6月	8階	1R	西	ー							ー
97	2019年5月	2019年6月	6階	1DK	ー	ー							ー
98	2019年4月	2019年5月	8階	1R	西	ー							ー
99	2019年4月	2019年5月	5階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
100	2019年3月	2019年3月	2階	1R	西	ー							ー
101	2019年3月	2019年4月	8階	1R	西	ー							ー
102	2019年2月	2019年12月	8階	1DK	西	ー							ー
103	2019年2月	2019年3月	5階	1DK	南	ー							ー
104	2019年1月	2019年1月	2階	1LDK	南	ー							ー
105	2018年12月	2019年2月	7階	1DK	南	ー							ー
106	2018年12月	2019年1月	8階	1DK	西	ー							ー
107	2018年11月	2019年3月	8階	1R	西	ー							ー
108	2018年11月	2018年11月	5階	1DK	南	ー							ー
109	2018年11月	2018年12月	6階	1DK	ー	ー							ー
110	2018年9月	2018年10月	7階	1DK	南	ー							ー
111	2018年8月	2018年10月	8階	1DK	西	ー							ー
112	2018年8月	2018年9月	7階	1R	西	ー							ー
113	2018年8月	2018年8月	8階	1R	西	ー							ー
114	2018年6月	2018年7月	7階	1DK	南	ー							ー
115	2018年5月	2018年8月	4階	1R	西	ー							ー
116	2018年5月	2018年6月	2階	3LDK	南	ー							ー
117	2018年2月	2018年6月	5階	3LDK	南	ー							ー
118	2017年11月	2018年8月	7階	1R	西	ー							ー
119	2017年10月	2017年11月	4階	1R	西	ー							ー
120	2017年7月	2017年7月	8階	1K	西	ー							ー
121	2017年5月	2017年7月	4階	1R	西	ー							ー
122	2017年5月	2017年6月	7階	1R	西	ー							ー
123	2017年5月	2017年7月	2階	4LDK	東	角部屋							ー
124	2017年4月	2017年5月	4階	1R	西	ー							ー
125	2017年3月	2017年4月	4階	1DK	西	ー							ー
126	2017年2月	2017年3月	6階	1DK	東	ー							ー
127	2017年1月	2017年7月	2階	4LDK	東	リフォーム							ー
128	2017年1月	2017年2月	7階	1R	西	ー							ー
129	2016年12月	2016年12月	3階	1K	南	ー							ー
130	2016年12月	2016年12月	4階	1R	西	ー							ー
131	2016年10月	2016年12月	4階	1R	西	ー							ー
132	2016年9月	2016年9月	8階	1R	西	ー							ー
133	2016年8月	2016年9月	4階	1DK	南	ー							ー
134	2016年5月	2016年5月	8階	1R	西	角部屋							ー
135	2016年2月	2016年4月	8階	1DK	北	ー							ー
136	2016年1月	2016年2月	2階	4LDK	東	ー							ー
137	2015年10月	2015年11月	8階	3LDK	東	ー							ー
138	2015年9月	2015年11月	2階	4LDK	東	ー							ー
139	2015年9月	2015年10月	8階	3LDK	東	ー							ー
140	2015年6月	2015年8月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
141	2015年6月	2015年9月	8階	3LDK	東	ー							ー
142	2015年3月	2015年7月	3階	3LDK	南	ー							ー
143	2015年3月	2015年3月	8階	2LDK	東	角部屋リフォームリノベーション							ー
144	2015年2月	2015年3月	4階	1DK	南	ー							ー
145	2014年12月	2015年1月	3階	3LDK	南	ー							ー
146	2014年12月	2015年3月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
147	2014年12月	2015年1月	2階	1R	西	ー							ー
148	2014年12月	2015年2月	8階	3LDK	南	ー							ー
149	2014年12月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
150	2014年11月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
151	2014年11月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
152	2014年9月	ー	8階	2LDK	南	ー							ー
153	2014年9月	ー	8階	2LDK	南東	ー							ー
154	2014年9月	ー	4階	1DK	南	ー							ー
155	2014年9月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
156	2014年9月	ー	2階	1R	西	ー							ー
157	2014年5月	ー	3階	1DK	西	ー							ー
158	2014年3月	ー	3階	1R	南	ー							ー
159	2014年2月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
160	2013年9月	ー	7階	1R	西	ー							ー
161	2013年8月	ー	6階	1R	ー	ー							ー
162	2013年6月	ー	8階	2LDK	南	ー							ー
…残り142件
平均			5階				37.56㎡	4.96㎡	1,040万円	＠93万円	＠29万円	4,679円 129円	5,607円 147円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シャンボール第３新大阪の売買相場緑線＝大阪市東淀川区東中島の売買相場青線＝大阪市東淀川区の売買相場新大阪駅の売買相場南方駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャンボール第３新大阪の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市東淀川区東中島の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	23.08～82.93㎡｜46.88㎡	1,170万円｜85万円/坪
3階～4階	20.04～66.2㎡｜31.12㎡	805万円｜88万円/坪
5階～6階	20.04～82.93㎡｜46.34㎡	1,394万円｜96万円/坪
7階～7階	23.08～27.5㎡｜24.06㎡	658万円｜91万円/坪
8階～8階	20.04～82.93㎡｜33.68㎡	929万円｜98万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.04～82.93㎡｜46.17㎡	1,267万円｜91万円/坪
東向き	23.08～82.93㎡｜70.95㎡	1,881万円｜86万円/坪
西向き	20.04～82.93㎡｜23.7㎡	688万円｜96万円/坪
北・北東・北西向き	27.52～27.52㎡｜27.52㎡	430万円｜51万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	103	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	4	0	0	0	6	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	6	5	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	5	7	7	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	6	4	0	0	0	0
～1,000	59	42	0	0	0	0
～1,500	4	0	1	9	0	0
～2,000	0	0	0	11	2	0
～2,500	0	0	3	13	3	0
～3,000	0	0	0	2	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャンボール第３新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	西	23.08
2025年5月	3階	ワンルーム	西	23.04
2025年5月	2階	ワンルーム	西	23
2025年5月	3階	ワンルーム	西	23
2024年4月	2階	ワンルーム	西	23.08
…残り284件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シャンボール第３新大阪の賃料相場緑線＝大阪市東淀川区東中島の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場南方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シャンボール第３新大阪の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	23～27.5㎡｜23.39㎡	34,678円｜4,906円/坪
3階～4階	20.04～80㎡｜24.83㎡	38,433円｜5,145円/坪
5階～6階	20～66.76㎡｜26.9㎡	41,233円｜5,085円/坪
7階～7階	20.04～27.5㎡｜23.91㎡	38,800円｜5,410円/坪
8階～8階	20～27.5㎡｜24.67㎡	40,940円｜5,524円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～27.5㎡｜24.84㎡	38,228円｜5,080円/坪
東向き	23.08～80㎡｜40.97㎡	59,818円｜5,005円/坪
西向き	20.04～27.5㎡｜23.51㎡	38,117円｜5,377円/坪
北・北東・北西向き	23.08～23.08㎡｜23.08㎡	34,285円｜4,911円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	251	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	3	0	0	0	0	0
～5	149	102	0	0	0	0
～7.5	16	13	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

コボリマンション新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13番35号
最寄駅	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年月	1982年9月
階建	地上11階建
総戸数	141戸

口コミ数	10
偏差値	～50
アクセス数	4621
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みコボリマンション新大阪	1,100万円	157.4万円	23.10m²	1R	2階	東	相応
	オーナーチェンジコボリマンション新大阪	1,480万円	141.1万円	34.65m²	2DK	2階	西	相応
	リノベorリフォーム済みコボリマンション新大阪	2,780万円	142.8万円	64.35m²	3LDK	3階	南西	相応
全件を表示する

中古

朝日プラザ新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11番3号
最寄駅	JR東海道本線新大阪駅徒歩4分
築年月	1982年10月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	169戸

口コミ数	24
偏差値	52
アクセス数	10290
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オーナーチェンジ朝日プラザ新大阪	750万円	102.4万円	24.19m²	1R	7階	-	相応
	オーナーチェンジ朝日プラザ新大阪	750万円	102.4万円	24.19m²	1R	5階	-	相応
	朝日プラザ新大阪	850万円	116.1万円	24.19m²	ワンルーム	3階	北西	相応
	オーナーチェンジ朝日プラザ新大阪	1,050万円	99.4万円	34.90m²	1DK	3階	-	相応
全件を表示する

中古

新大阪第１ダイヤモンドマンション

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13番43号
最寄駅	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年月	1974年6月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	243戸

口コミ数	19
偏差値	52
アクセス数	9326
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新大阪第一ダイヤモンドマンション	600万円	68.0万円	29.16m²	2K	7階	西	234万円割安
	割安リノベorリフォーム済み新大阪第一ダイヤモンドマンション	2,120万円	88.0万円	79.56m²	3LDK	3階	南	143万円割安
全件を表示する

中古

エスリード新大阪コンフォール１番館

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10番19号
最寄駅	JR福知山線新大阪駅徒歩6分
築年月	2012年1月
階建	地上10階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	1467

中古

エステムコート新大阪８レヴォリス

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12番13号
最寄駅	阪急京都本線崇禅寺駅徒歩9分
築年月	2012年11月
階建	地上10階建
総戸数	78戸

口コミ数	6
偏差値	53
アクセス数	3089
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,272万円 249万円 76万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトー第2新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番32号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩7分
築年数	1986年5月
階建て	地上8階建
総戸数	77戸

口コミ数	11
アクセス数	1827

賃貸

THE 33

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番4号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩6分
築年数	1996年3月
階建て	地上8階建
総戸数	33戸

口コミ数	17
アクセス数	569

賃貸

Uro新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番29号
交通	JRおおさか東線新大阪駅徒歩6分
築年数	2009年8月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

トレンディ新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2番24号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩7分
築年数	1989年10月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	264

賃貸

第5国本エレガンス新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17番27号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分
築年数	1998年10月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	558

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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