ユニライフ明石の外観
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ユニライフ明石のエントランス
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ユニライフ明石のその他：その他
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ユニライフ明石のその他：その他
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ユニライフ明石のその他：その他
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ユニライフ明石のその他：その他
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ユニライフ明石のその他：その他共有部分
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ユニライフ明石のその他：セキュリティ
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ユニライフ明石のその他：ロビー
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ユニライフ明石のその他：展望
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ユニライフ明石のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ユニライフ明石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分
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利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市山下町10-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
71戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立明石小学校
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中学校区域
明石市立錦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ユニライフ明石の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ユニライフ明石の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ユニライフ明石の口コミ・評判
2020年9月
クロロさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 明石駅がとても近いです。通勤・通学・買い物・銀行・医療など生活全般に必要なものが揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
明石駅周辺には銀行、ショッピング施設、病院、図書館もあり、非常に便利です。 あと自然豊かな明石公園も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 無評価
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メリット | しっかりと重厚に作られていると思います。外見も良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お部屋によっては小学校のグラウンドを見下ろすようなところもあり、開けていて明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物するところは充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園・小学校はほぼ横にあり、近いです。電車利用する場合も駅が近いので楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】周りの商業施設は申し分ないです。駅直結で飲食店や雑貨屋さん等なんでもあります。飲食店は食べるものに悩むほど中華、洋食、和食なんでもあります。ジャンクフードもケンタッキーやロッテリアもあります。また駅北側に新しくできた商業施設も様々な飲食店が軒を並べています。夜の飲みにはもってこいです！ 南側には明石公園がありますよ。駅のホームから明石城跡が見えます。改札内に吉野家があるのでサクッと夜食も食べれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近年、駅周辺が再開発され駅舎事態がとても綺麗になったと共に商業施設なども周りに沢山出来始めて賑やかになった。駅から少し海側に歩くと「魚の棚商店街」という所があり、朝一に明石の漁師さんが水揚げした新鮮な魚介やその魚を使った食品・加工品が並び買い物がてら食べ歩きなども楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年5月 明石駅
4.0
【メリット】 明石市の中心機能の駅です。山陽電気鉄道の山陽明石駅がとなりで、近辺のいろんな場所に行きやす……
2020年4月 明石駅
3.0
【メリット】 ・商業施設
駅直結の商業施設、駅前のビルが数年前に建て替えれたたため、とても綺……
2018年11月 明石駅
4.0
【メリット】 大阪、三宮、姫路のベッドタウン。大阪駅まで新快速なら約４０分、三宮駅なら新快速で約１５分、……
2018年10月 明石駅
5.0
【メリット】 駅中商業施設が数年前にリニューアルし「ピオレ」ができて、洋服、ドラッグストア、日用品等のお……
ユニライフ明石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(498物件中) |
明石市山下町ランキング
位(7物件中) |
山陽明石駅ランキング
位(179物件中) |
ユニライフ明石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年12月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年12月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 67.34㎡ | 10.78㎡ | 1,780万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 8,630円 128円 |
9,734円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ明石の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市山下町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.95～73.08㎡｜67.43㎡ | 1,628万円｜79万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 1,653万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 1,580万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 1,580万円｜87万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.95～81.36㎡｜66.11㎡ | 2,042万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.8～73.08㎡｜69.68㎡ | 1,659万円｜79万円/坪 |
| 東向き | 81.36～81.36㎡｜81.36㎡ | 2,680万円｜108万円/坪 |
| 西向き | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 1,898万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 1,690万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ユニライフ明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 6階 | 3LDK | ー | 67.8 | |
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| 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63.8 | |
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| 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 67.8 | |
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| 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 71.19 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 63.8 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ明石の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市山下町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.8～71.19㎡｜65.64㎡ | 89,750円｜4,523円/坪 |
| 3階～3階 | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 85,000円｜3,947円/坪 |
| 4階～4階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 98,000円｜4,954円/坪 |
| 5階～5階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 95,000円｜4,922円/坪 |
| 6階～6階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 100,000円｜4,876円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 95,000円｜4,411円/坪 |
| 東向き | 63.8～71.19㎡｜65.27㎡ | 88,800円｜4,510円/坪 |
| 西向き | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 95,000円｜4,632円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
