| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
サンシティ新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小松南小学校
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中学校区域
小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
サンシティ新小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンシティ新小岩の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】24時営業のスーパーや業務スーパー、100円ショップやドン・キホーテ等、生活必需品を買う為の施設が一通り揃っているため、とても便利です。また2年後には駅ビルも出来るようで、今後更に発展していくと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅前に商店街があり飲食店、ドラッグストア、100円ショップ等が並んでおり駅前の西友は24時……
2019年7月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅周辺、南口と北口どちらも飲み屋さんも多くチェーン店以外にも個人のお店も沢山あります。
2019年2月 新小岩駅
4.0
【メリット】 最近、駅の構内が改築されて、南口と北口の行き来が用意になった。また、南口の駅前には屋根付き……
2019年1月 新小岩駅
2.0
【メリット】 駅前にスーパーと商店街があるので、料理が苦手な方でもご飯に困ることはありません。また、飲み……
サンシティ新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 4 | 2026年6月 | 2026年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2026年5月 | 2026年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2026年3月 | 2026年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2026年2月 | 2026年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2026年2月 | 2026年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2026年1月 | 2026年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | |
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| 11 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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| 16 | 2016年4月 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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| 18 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | |
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| 平均 | 3階 | 49.96㎡ | 15.23㎡ | 3,358万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 12,250円 246円 |
7,887円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区新小岩の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.78～42.78㎡｜42.78㎡ | 1,810万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | 46.57～61.09㎡｜53.97㎡ | 3,988万円｜246万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.03～54.03㎡｜54.03㎡ | 4,899万円｜299万円/坪 |
| 7階～8階 | 46.57～46.57㎡｜46.57㎡ | 2,000万円｜141万円/坪 |
| 9階～10階 | 44.93～44.93㎡｜44.93㎡ | 1,880万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.93～61.09㎡｜52.72㎡ | 3,953万円｜246万円/坪 |
| 東向き | 42.78～42.78㎡｜42.78㎡ | 1,762万円｜136万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.78～42.78㎡｜42.78㎡ | 2,000万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンシティ新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 44.93 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 48 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 54.03 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 54.03 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2DK | ー | 45 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ新小岩の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 44.28～48㎡｜45.88㎡ | 102,250円｜7,347円/坪 |
| 5階～6階 | 45～54.03㎡｜50.76㎡ | 121,750円｜7,958円/坪 |
| 7階～8階 | 46.57～46.57㎡｜46.57㎡ | 100,000円｜7,099円/坪 |
| 9階～10階 | 44.93～44.93㎡｜44.93㎡ | 110,000円｜8,093円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.28～54.03㎡｜47.79㎡ | 112,750円｜7,790円/坪 |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 118,000円｜8,669円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
