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中古

ライオンズマンション西新宿第５

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 5284
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:94件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 60件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約276万円/坪 賃料:約10037円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.37％
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

ライオンズマンション西新宿第５の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
    都営大江戸線／都庁前駅 徒歩11分
    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩15分
    都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩16分
    JR山手線／新宿駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿4丁目17-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年8月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西新宿小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「マルエツプチ西新宿六丁目店」約430m ●「新宿中央公園」約210m ●「東京医科大学病院」約790m ●「セブンイレブン十二社店」約230m ●「どらっぐぱぱす西新宿店」約260m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション西新宿第５の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ライオンズマンション西新宿第５
ライオンズマンション西新宿第５

オーナーチェンジ

価格
1,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
268.4万円
専有面積
19.58m²
間取り
1R
所在階
5階
向き
北
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

52万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ライオンズマンション西新宿第５の口コミ・評判

2014年10月

せぶはぴさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大江戸線の西新宿五丁目が徒歩すぐで、丸ノ内線の西新宿へも歩いて行ける。オペラシティのある京王線の初台駅も実は近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐそばに新宿中央公園があり緑も豊富。図書館、ホテル、病院が近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部の掃除やメンテナンスは定期的に行っている。昼間は管理人が常駐しているため、ゴミ捨ての時間も融通が利く。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット １ＬＤＫタイプだが、広さもあり収納がかなり充実している。日当たりはよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニの全チェーン、ファミレス、松屋、すき屋、ドラッグストア、スーパーマルエツプチがあり、食事や日常の買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 東京医大などの大学病院から歯科、各科の病院、診療所、クリニックが揃っている。毎年９月の連休に熊野神社のお祭りがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新宿駅に対する口コミ】JR、大江戸線の乗り換え口が近く、スムーズ。改札を出てすぐに直結の商業施設もあり、雨天時でも問題なく買い物ができる。飲食店も充実している。雨に濡れないでも多くの店に行ける。混雑状況もJRなどの他の路線に比べれば比較的まし。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 特に坂がなく平坦な道で大通りに面している為常に明るい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット クリニックやスーパー等生活していく点では不自由がない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとても綺麗で駐輪場も比較的広々しているためスムーズに出し入れが出来る。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高く奥行きがあり１人暮らしには十分広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺には買い物が出来る場所があり日用品も容易に買えるので問題はない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット クリニックが近くにあるので何かあった時に便利で安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新宿駅に対する口コミ】新宿駅のメリットは、アクセスの充実度の高さだと思います。私鉄・地下鉄・小田急・バスも高速バスなどの利便性と色んな方面へ移動ができます。駅ビルの中も周辺も飲食店が充実して多くの店舗がありファッション関係から雑貨、食料品や日用品など幅広いお店が揃っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 新宿駅

つきのさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく多方面の線が多くあり、電車に限らず、バス等の利用もできるので、かなり使いやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新宿駅近辺はかなりいろんなタイプのお店があり、雑貨、服飾など、価格帯も選べて便利。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、レストラン、カフェ、となんでも選べるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の利便性や店の多さなどを考えるとかなり便利です。
治安
5 		メリット 西口や南口はオフィス街だったり、バスタがあるので、明るくそんなに治安は悪くない。
コストパフォーマンス
1 		メリット なんでも揃うし、移動にも困らないので、家が寝るだけならいいかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年1月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性……

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（残り150文字）

2021年10月 西新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にマツモトキヨシ、ミスターミニットがあります。改札を出ると飲食店に困ることはありませ……

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（残り157文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南口が新しくバス停用の改札もできたため、今までよりさらに多くの利用者がいます。また、施設も……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション西新宿第５の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(145物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(167物件中)
都庁前駅の偏差値ランキング / 西新宿駅の偏差値ランキング / 中野坂上駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,583万円

推定相場坪単価276万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　5.4　～　6.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,536円～10,539円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.37％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション西新宿第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,701 ～ 1,741万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,622 ～ 1,701万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,543 ～ 1,622万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,464 ～ 1,543万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,385 ～ 1,464万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,089位 / 1,387物件中
新宿区西新宿 88位 / 107物件中
西新宿五丁目駅 100位 / 135物件中
都庁前駅 54位 / 63物件中
西新宿駅 90位 / 103物件中
中野坂上駅 122位 / 203物件中
新宿駅 277位 / 339物件中

坪賃料ランキング

新宿区 394位 / 753物件中
新宿区西新宿 41位 / 73物件中
西新宿五丁目駅 28位 / 79物件中
都庁前駅 26位 / 46物件中
西新宿駅 52位 / 73物件中
中野坂上駅 32位 / 111物件中
新宿駅 132位 / 202物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,365～1,435万円

※中央値：1,400万円

予測坪単価：244万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション西新宿第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 1R 東 ー ー
2 2026年7月 販売中 2階 1R 西 ー ー
3 2026年7月 販売中 1階 1R 北東 ー ー
4 2026年6月 販売中 1階 1R 東 ー ー
5 2026年6月 2026年7月 1階 1R 東 ー ー
6 2026年5月 2026年6月 1階 1R 東 ー ー
7 2026年4月 2026年6月 1階 1R 北東 ー ー
8 2026年3月 2026年6月 2階 1R 東 ー ー
9 2026年3月 2026年4月 2階 1R 東 ー ー
10 2026年2月 2026年6月 2階 1DK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2026年2月 2026年3月 2階 1R 東 ー ー
12 2026年2月 2026年3月 2階 1R ー ー ー
13 2026年1月 2026年3月 2階 1DK 北東 ー ー
14 2026年1月 2026年3月 2階 1R 東 ー ー
15 2025年12月 2025年12月 2階 1R 東 ー ー
16 2025年11月 2025年12月 2階 1DK 東 角部屋 ー
17 2025年9月 2026年5月 1階 1R 東 ー ー
18 2025年4月 2025年4月 2階 1DK 東 角部屋 ー
19 2025年4月 2025年6月 4階 1K 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2025年2月 2025年3月 2階 1R 東 ー ー
21 2025年2月 2025年2月 4階 1R 西 ルーフバルコニー ー
22 2024年12月 2025年2月 2階 1DK 南西 角部屋 ー
23 2024年11月 2024年12月 2階 1DK 西 ー ー
24 2024年10月 2025年1月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2024年9月 2024年9月 2階 ー 北東 ー ー
26 2024年8月 2024年10月 2階 1K 南西 ー ー
27 2024年5月 2024年8月 2階 1R 北東 ー ー
28 2024年4月 2024年4月 2階 1R 北東 ー ー
29 2023年10月 2024年2月 2階 1R ー リフォーム ー
30 2023年8月 2023年11月 5階 1R 南西 角部屋 ー
31 2023年1月 2023年2月 1階 1R 南西 ー ー
32 2022年10月 2023年1月 1階 1R 南西 ー ー
33 2022年9月 2022年9月 4階 1LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
34 2022年7月 2022年9月 1階 1K 南西 角部屋 ー
35 2022年4月 2022年5月 4階 1R 南西 ー ー
36 2022年4月 2022年4月 4階 1R 南西 ー ー
37 2022年4月 2022年6月 1階 1K 南西 ー ー
38 2022年1月 2022年3月 3階 1R 西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
39 2021年12月 2022年7月 4階 1LDK 北東 ルーフバルコニー ー
40 2021年12月 2022年3月 4階 1DK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2021年11月 2022年4月 1階 1K 南西 ー ー
42 2021年11月 2022年3月 2階 1R 南東 ー ー
43 2021年3月 2021年4月 4階 1DK ー ー ー
44 2021年3月 2021年4月 3階 1R 西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2021年1月 2021年2月 4階 1LDK 北東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
46 2021年1月 2021年2月 4階 1LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
47 2020年10月 2020年11月 3階 1K 北東 ー ー
48 2020年9月 2020年10月 4階 1DK ー ー ー
49 2020年4月 2020年6月 5階 1DK 南西 ルーフバルコニー ー
50 2020年4月 2020年5月 3階 1K 北東 ー ー
51 2020年4月 2020年7月 1階 1R 南西 角部屋 ー
52 2020年1月 2020年9月 4階 1DK ー ー ー
53 2019年7月 2020年9月 4階 1DK ー ー ー
54 2019年5月 2019年5月 3階 1K 南西 ー ー
55 2019年4月 2019年5月 1階 1R 南西 ー ー
56 2019年1月 2019年7月 1階 1R 北東 ー ー
57 2019年1月 2019年3月 3階 1K 南西 ー ー
58 2019年1月 2019年1月 3階 1R 西 ー ー
59 2018年7月 2018年10月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
60 2018年7月 2019年1月 1階 1R 北東 ー ー
61 2018年7月 2019年1月 3階 1R 西 ー ー
62 2018年1月 2018年7月 1階 1R 北東 ー ー
63 2017年11月 2018年1月 3階 1LDK 北東 リフォーム ー
64 2017年5月 2017年5月 3階 1R 東 ー ー
65 2017年4月 2017年5月 2階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
66 2017年4月 2017年5月 5階 1K 南西 ー ー
67 2017年3月 2017年3月 1階 1R 南西 ー ー
68 2017年1月 2017年2月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
69 2016年11月 2016年12月 1階 1R 東 ー ー
70 2016年10月 2016年12月 2階 1R 東 ー ー
71 2016年9月 2016年10月 5階 1R 東 ー ー
72 2016年9月 2016年10月 1階 1R 南西 ー ー
73 2016年9月 2016年10月 1階 ー 南西 ー ー
74 2016年8月 2016年10月 5階 1R ー ー ー
75 2016年3月 2016年8月 5階 1R 東 ー ー
76 2016年1月 2016年4月 2階 1R 東 ー ー
77 2015年6月 2015年10月 1階 1R 南 リフォーム ー
78 2015年3月 2015年5月 3階 1LDK 東 ー ー
79 2015年2月 2015年3月 3階 1LDK 東 ー ー
80 2015年2月 2015年3月 3階 1R 南西 ー ー
81 2015年1月 2015年3月 3階 1K 西 ー ー
82 2014年12月 2014年12月 3階 1DK 東 ー ー
83 2014年8月 ー 3階 1R 北東 ー ー
84 2014年7月 ー 3階 1K 北東 ー ー
85 2014年7月 ー 5階 1SLDK 南西 ー ー
86 2014年6月 ー 1階 1K 東 ー ー
87 2014年6月 ー 3階 1R 北東 ー ー
88 2014年5月 ー 5階 2DK 南 ー ー
89 2014年5月 ー 1階 1K 東 ー ー
90 2014年4月 ー 3階 1DK 北東 ー ー
91 2014年4月 ー 4階 2K 南東 ー ー
92 2014年3月 ー 4階 2K 南東 ー ー
93 2014年2月 ー 2階 ー 東 ー ー
94 2014年2月 ー 3階 1DK 南 ー ー

…残り74件
平均 2階 24.45㎡ 2.76㎡ 1,761万円 ＠240万円 ＠73万円 10,482円
439円		 8,954円
377円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西新宿第５の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西新宿第５の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 18.93～24.9㎡｜21.44㎡ 1,617万円｜248万円/坪
2階～2階 20.45～31.9㎡｜23.66㎡ 1,851万円｜257万円/坪
3階～3階 15.25～33.44㎡｜23.85㎡ 1,479万円｜208万円/坪
4階～4階 19.54～33.6㎡｜28.02㎡ 2,138万円｜254万円/坪
5階～5階 18.09～57.41㎡｜29.5㎡ 1,919万円｜216万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.09～57.41㎡｜25.22㎡ 1,801万円｜241万円/坪
東向き 20.34～31.9㎡｜24.01㎡ 1,763万円｜241万円/坪
西向き 18.63～26.52㎡｜20.07㎡ 1,517万円｜247万円/坪
北・北東・北西向き 15.25～33.31㎡｜25.46㎡ 1,849万円｜239万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 9 19 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 4 27 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 8 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 8 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション西新宿第５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 東 24.9
2024年3月 3階 ワンルーム ー 18.93
2023年12月 2階 ワンルーム ー 20.79
2023年11月 1階 ワンルーム ー 20.79
2023年11月 5階 ワンルーム 北西 19.58

…残り55件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西新宿第５の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西新宿第５の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.34～24.9㎡｜21.34㎡ 68,857円｜10,720円/坪
2階～2階 20.45～37.19㎡｜28.11㎡ 81,818円｜9,755円/坪
3階～3階 18.63～20.79㎡｜19.1㎡ 66,000円｜11,434円/坪
4階～4階 19.54～28.47㎡｜22.72㎡ 75,833円｜11,220円/坪
5階～5階 18.09～28.28㎡｜20.78㎡ 75,142円｜11,852円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.63～37.19㎡｜26.66㎡ 88,000円｜11,203円/坪
東向き 20.79～31.9㎡｜24.59㎡ 72,250円｜9,815円/坪
西向き 18.63～31.9㎡｜22.55㎡ 68,111円｜10,296円/坪
北・北東・北西向き 19.58～20.45㎡｜19.85㎡ 65,666円｜10,953円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 15 22 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 2 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,394万円
    302万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キャッスルマンション西新宿 4階
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,183万円
    292万円
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
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    投票数 0票
    アクセス数 0
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    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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