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中古

エクセルシオール北３６条

総合評価：

3.0 アクセス数： 2913

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市東区 290物件中の順位

エクセルシオール北３６条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅徒歩5分
利用可能路線
『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十六条東18丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1999年8月
総戸数
24戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
栄南小学校
中学校区域
栄南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マックスバリュエクスプレス新道店」約340m ●「栄町あかしあ公園」約60m ●「札幌東徳洲会病院」約730m ●「ファミリーマート札幌北３６条東２０丁目店」約360m ●「蔦屋書店新道駅前店」約410m ●「サッポロドラッグストアー栄町店」約700m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセルシオール北３６条の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エクセルシオール北３６条の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

エクセルシオール北３６条の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新道東駅に対する口コミ】駅周辺には、イオン元町ショッピングセンターがあります。朝８時から開いており、通勤、通学の方の朝食、昼食、その他必要な物を購入することができます。地下鉄駅周辺には駐輪場がありますが、かなり混雑しています。１台でも多く駐輪できるようにパトロールの方がいるので、駐輪できる場所を教えてくれます。駅周辺には他に施設があり、自転車専門店やツタヤ、マックスバリュー、徳洲会病院などがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2019年2月新道東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌駅には東豊線で直通で10分足らずでアクセス出来るので、利便性は抜群です。また、駅から徒……

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（残り157文字）

2018年11月新道東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌の地下鉄の中では利用者数が少ないということと、始発の次の駅ということで比較的空いており……

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（残り123文字）

2018年7月新道東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、イオン元町ショッピングセンターがあります。朝８時から開いており、通勤、通学の方……

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（残り223文字）

2018年4月新道東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】イオンモール、TSUTAYAなどがあり、TSUTAYAに隣接されて居るスーパーもあるので仕……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルシオール北３６条の偏差値

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偏差値

札幌市東区ランキング

位
(290物件中)

札幌市東区北三十六条東ランキング

位
(6物件中)

新道東駅ランキング

位
(37物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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エクセルシオール北３６条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	2026年2月	3階	4LDK	南	リフォーム							ー
2	2018年2月	2018年8月	3階	4LDK	南	ー							ー
3	2018年1月	2018年1月	1階	4LDK	南	角部屋							ー
4	2017年11月	2018年2月	3階	4LDK	南	ー							ー
5	2017年11月	2018年1月	1階	4LDK	南西	角部屋							ー
6	2017年10月	2017年11月	1階	4LDK	南	ー							ー
7	2017年8月	2017年10月	3階	4LDK	南	ー							ー
8	2017年8月	2017年10月	1階	4LDK	南	ー							ー
9	2017年7月	2017年7月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
10	2017年3月	2017年6月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
11	2017年3月	2017年4月	1階	4LDK	南	ー							ー
12	2016年11月	2016年12月	4階	3LDK	南	ー							ー
13	2014年2月	ー	3階	4LDK	南	ー							ー
平均			2階				98.44㎡	9.77㎡	2,331万円	＠79万円	＠24万円	9,408円 95円	20,665円 210円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エクセルシオール北３６条の売買相場緑線＝札幌市東区北三十六条東の売買相場青線＝札幌市東区の売買相場新道東駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセルシオール北３６条の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■札幌市東区北三十六条東の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新道東駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	104.59～104.59㎡｜104.59㎡	2,344万円｜74万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	98.78～104.59㎡｜102.55㎡	2,482万円｜80万円/坪
4階～4階	81.37～81.37㎡｜81.37㎡	2,060万円｜84万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.37～104.59㎡｜98.44㎡	2,331万円｜79万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	2	0	5	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	2	0
～2,500	0	0	0	2	5	0
～3,000	0	0	0	0	3	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ノベルN36

住所	北海道札幌市東区北三十六条東17丁目1番16号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩5分
築年月	1992年1月
階建	地上6階建
総戸数	58戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3257
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

中古

エクセルシオールデュオ北３４ウエスト

住所	北海道札幌市東区北三十四条東18丁目1番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩4分
築年月	2005年11月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2047
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

中古

パシフィック新道東壱番館

住所	北海道札幌市東区北三十三条東16丁目5番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩1分
築年月	1997年1月
階建	地上11階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	2403

中古

エクセルシオールエクス北34条

住所	北海道札幌市東区北三十四条東15丁目1番16号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩1分
築年月	2004年3月
階建	地上10階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	4391
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

中古

エクセルシオールエクス北33条

住所	北海道札幌市東区北三十三条東15丁目4番17号
最寄駅	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩1分
築年月	2003年11月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	4074
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

サントアリオデ栄町

住所	北海道札幌市東区北三十六条東17丁目1番38号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩3分
築年数	1989年6月
階建て	地上11階建

口コミ数	30
アクセス数	1835

賃貸

メゾンロベ36

住所	北海道札幌市東区北三十六条東17丁目1番28号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩5分
築年数	1986年11月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	429

賃貸

Galaxy（ギャラクシー）

住所	北海道札幌市東区北三十四条東18丁目4番4号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩4分
築年数	2005年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

LEE SPACE

住所	北海道札幌市東区北三十六条東19丁目1番7号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩9分
築年数	2007年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	62

賃貸

リー・スペース36

住所	北海道札幌市東区北三十六条東19丁目1番7号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩7分
築年数	2006年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	81

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映