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HOME > 中古マンション > 広島県 > 広島市 > 中区 > 江波本町 > 江波駅 > ハウスバーンフリート江波本町

中古

ハウスバーンフリート江波本町

アクセス数 ： 4584
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中古:28件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約117万円/坪

ハウスバーンフリート江波本町の物件概要

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    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電江波線／江波駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『江波駅』　広電江波線　広電横川線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市中区江波本町20-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    11戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    広島市立江波小学校

  • 中学校区域

    広島市立江波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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ハウスバーンフリート江波本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ハウスバーンフリート江波本町の【賃貸】物件情報

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2021年12月 江波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので朝必ず座れる。バスも通る。広島駅までだいたい30分くらいで行ける。途中に市内中……

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（残り146文字）

2021年10月 江波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 江波線の最終駅です。近くにはマックスバリューがあって、その中には、ダイソーやら、ウォンツや……

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（残り109文字）

2021年10月 江波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにマックスバリューがあり、その中に、ダイソーやら、ウォンツもあるので買い物に便利です。……

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（残り129文字）

2019年3月 江波駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なのでほぼ確実に座れる。
広島駅まで直通便あり。
本通り・八丁堀……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,924万円

推定相場坪単価117万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定 i

ハウスバーンフリート江波本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,218 ～ 4,316万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,022 ～ 4,218万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,826 ～ 4,022万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,629 ～ 3,826万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,433 ～ 3,629万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

広島市中区 301位 / 370物件中
広島市中区江波本町 3位 / 3物件中
江波駅 18位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,396～3,571万円

※中央値：3,483万円

予測坪単価：104万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハウスバーンフリート江波本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年7月 販売中 3階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年2月 2026年7月 3階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年3月 2025年5月 3階 3SLDK 南東 角部屋 ー
5 2019年4月 2019年4月 1階 4SLDK 南東 専用庭 ー
6 2019年3月 2019年5月 2階 4SLDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
7 2018年10月 2019年2月 1階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2018年9月 2018年11月 2階 4SSLDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
9 2018年8月 2018年8月 2階 4SSLDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
10 2018年2月 2018年3月 2階 4SSLDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
11 2017年12月 2018年1月 2階 4SSLDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
12 2017年12月 2017年12月 1階 ー 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
13 2017年10月 2017年11月 1階 4SLDK 北 専用庭
リフォーム		 ー
14 2017年7月 2017年12月 2階 4SSLDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
15 2017年1月 2017年4月 1階 4SLDK 北 専用庭
リフォーム		 ー
16 2017年1月 2017年1月 2階 ー 南西 専用庭
リフォーム		 ー
17 2016年12月 2017年3月 2階 4LDK 北 専用庭
リフォーム		 ー
18 2016年8月 2016年9月 1階 4SLDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
19 2016年7月 2016年8月 2階 4LDK 南 ー ー
20 2016年1月 2016年1月 2階 4LDK 南 ー ー
21 2015年11月 2015年12月 9階 4LDK 南東 ー ー
22 2015年11月 2016年8月 1階 4SLDK ー ー ー
23 2015年11月 2016年8月 1階 4SLDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
24 2015年7月 2015年8月 2階 4LDK 南 ー ー
25 2015年7月 2015年9月 8階 4LDK 南 ー ー
26 2015年4月 2015年5月 2階 ー 南西 専用庭
リフォーム		 ー
27 2013年7月 ー 2階 4LDK ー ー ー
28 2013年6月 ー 2階 4LDK ー ー ー

…残り8件
平均 2階 149.42㎡ 33.2㎡ 3,772万円 ＠86万円 ＠26万円 19,340円
130円		 16,085円
108円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハウスバーンフリート江波本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハウスバーンフリート江波本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■広島市中区江波本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■広島市中区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江波駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 110.87～166.07㎡｜152.39㎡ 3,814万円｜84万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 110.87～110.87㎡｜110.87㎡ 3,190万円｜95万円/坪
9階～10階 110.87～110.87㎡｜110.87㎡ 3,280万円｜97万円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 110.87～160.05㎡｜145.28㎡ 3,759万円｜88万円/坪
東向き 160.05～160.05㎡｜160.05㎡ 3,500万円｜72万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 160.05～160.5㎡｜160.19㎡ 3,880万円｜80万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 1
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 16
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェルディ舟入通りソラーレ

    住所 広島県広島市中区江波本町686番
    最寄駅 広電江波線 江波駅 徒歩6分
    築年月 2017年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 2054
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
  • 中古

    ヴェルディ舟入通り

    住所 広島県広島市中区江波本町372番2号
    最寄駅 広電江波線 江波駅 徒歩5分
    築年月 2010年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4705
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    ヴェルディ江波本町

    住所 広島県広島市中区江波本町15番31号
    最寄駅 広電江波線 江波駅 徒歩6分
    築年月 2016年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4153
  • 中古

    サーパスシティ江波

    サーパスシティ江波の外観
    住所 広島県広島市中区江波南2丁目1番30号
    最寄駅 JR山陽本線 広島駅 徒歩15分
    築年月 2008年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 34
    偏差値 55
    アクセス数 8495
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパスシティ江波
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    サーパスシティ江波     		2,580万円 119.4万円 71.40m² 3LDK 7階 南西 105万円
    割安
  • 中古

    グランドメゾン江波リバーサイド

    住所 広島県広島市中区江波東1丁目16番5号
    最寄駅 広電江波線 江波駅 徒歩6分
    築年月 1999年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 2496
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスきのした荘

    住所 広島県広島市中区江波南1丁目13番3番1
    交通 広電江波線 江波駅 徒歩12分
    築年数 2010年3月
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 602
  • 賃貸

    K´S COURT

    K´S COURTの外観
    住所 広島県広島市中区江波本町
    交通 広電江波線 江波駅 徒歩5分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 283
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K’sCOURT K’sCOURT 3万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 18.65m² ワンルーム 3階 西
    K’s COURT K’s COURT 3万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 18.65m² ワンルーム 4階 西
    K’s COURT K’s COURT 3万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 18.65m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    Y s EBA A棟

    住所 広島県広島市中区江波本町
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    Ks COURT

    Ks COURTの外観
    住所 広島県広島市中区江波本町
    交通 広電江波線 舟入南駅 徒歩10分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K’sCOURT K’sCOURT 3万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 18.65m² ワンルーム 3階 西
    K’s COURT K’s COURT 3万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 18.65m² ワンルーム 4階 西
    K’s COURT K’s COURT 3万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 18.65m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    シャトレ江波（旧:レオパレス江波本町）

    住所 広島県広島市中区江波本町
    交通 JR可部線 広島駅 徒歩8分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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