サーパス北松本
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7129
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松本市 |
サーパス北松本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大糸線／北松本駅 徒歩1分
松本電鉄上高地線／松本駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北松本駅』 JR大糸線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市大手1丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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中学校区域
松本市立丸ノ内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス北松本の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス北松本の【賃貸】物件情報
サーパス北松本の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】駅の目の前にタクシー乗り場のほか、市内や他県に行くバスのターミナルがあってとてもわかりやすい。 また、そばには飲み屋街やマック、タリーズなどの時間つぶしができる場所も多い。 電車はほとんど混雑しておらず、東京方面に向かう特急の始終発駅のため関東方面から遊びに来る人も多い。 松本は夜にあまり人は出歩かないのと危ないという話はほぼ聞かない。 信州大学が市内にあるため学生が多く住んでいて活気はある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北松本駅に対する口コミ】駅舎がお城をイメージした建物で割と広々としており、開放感があります。二つの出口があり、どちらもロータリーになっているので自家用車で送迎の時に便利です。売店はありませんが、近くにコンビニがあるので買い物してから電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェ、居酒屋、デパート（松本パルコ）が徒歩圏内で便利。観光地として人気の松本城も徒歩１０分。ランチ時は混み合う店もあるが比較的空いているので、程よく栄えていてなおかつ田舎過ぎないバランスの良いエリア。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 松本駅
jknoriさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長野県内では長野駅に次ぐ主要駅である点。東京へ出るのに新宿まで一本で行けるが、新幹線ではないため運賃が安い点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型スーパーやデパートがあり、また地域に密着した小さな商店も多く、買い物には困らない。病院や診療所も多く、安心して生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店、レストラン、カフェ、庶民的な店から高級店まで、一通り揃っている。特に、蕎麦店は観光客向けから地元民向けまで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大自然に囲まれており大型の公園も多い。治安も良く、子育てには最高の環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。駅周辺に歓楽街のような場所がないため、安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅で大変便利でありながら、地方都市のため家賃相場は高くなく、コストパフォーマンスがとても良い駅である。 |
2021年10月 松本駅
5.0
【メリット】 改札階のコンビニには品揃え豊かなお土産屋さんが併設されており、電車の待ち時間でサクッとお土……
2019年11月 松本駅
4.0
【メリット】 国宝松本城と、最近新しく登録された旧開智小学校のアクセスには松本駅を使います。
……
2019年9月 松本駅
4.0
【メリット】 生活に必要なお店、娯楽施設ともに広く揃っている。西友、デリシアと行ったスーパー、大きな書店……
サーパス北松本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松本市ランキング
 位(73物件中) |
松本市大手ランキング
位(10物件中) |
北松本駅ランキング
位(11物件中) |
サーパス北松本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 71.03㎡ | 13.48㎡ | 2,341万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 10,600円 149円 |
7,966円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松本市大手の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松本市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松本駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.07～76.19㎡｜74.13㎡ | 2,280万円｜101万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.47～76.19㎡｜71.68㎡ | 2,374万円｜110万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 66.54～70.28㎡｜68.41㎡ | 2,380万円｜115万円/坪 |
| 11階～12階 | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 2,300万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.54～76.19㎡｜72.19㎡ | 2,345万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サーパス北松本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 69.88 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 76.19 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.54 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.28 | |
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| 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 76.19 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス北松本の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松本市大手の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.54～70.3㎡｜68.78㎡ | 123,600円｜5,952円/坪 |
| 4階～6階 | 72.07～72.07㎡｜72.06㎡ | 140,000円｜6,422円/坪 |
| 7階～8階 | 60～76.19㎡｜71.4㎡ | 128,000円｜5,955円/坪 |
| 9階～10階 | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 125,000円｜6,211円/坪 |
| 11階～12階 | 69.88～69.88㎡｜69.88㎡ | 105,000円｜4,968円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～76.19㎡｜69.99㎡ | 123,526円｜5,850円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
