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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 宮前区 > 土橋 > 鷺沼駅 > 第１鷺沼グリーンヒル

中古

第１鷺沼グリーンヒル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2575
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約174万円/坪 賃料:約6874円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.74％
偏差値ランキング

川崎市宮前区
853物件中の順位

第１鷺沼グリーンヒルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩8分
    東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩8分
    東急田園都市線／宮前平駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　
    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　
    『宮前平駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1977年6月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    土橋小学校

  • 中学校区域

    宮前平中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

    ●公園「土橋２丁目公園」約200m ●「フィットケアデポ東名川崎店」約300m ●「スーパーまいばすけっと」約580m ●「ローソン川崎土橋二丁目店」約240m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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第１鷺沼グリーンヒルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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第１鷺沼グリーンヒルの【賃貸】物件情報

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第１鷺沼グリーンヒルの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅周辺は、非常に商業施設で充実している。主に、たまプラーザテラスや東急百貨店である。たまプラーザテラスは、服屋、飲食店が多い。さらに、本屋やケーキ屋、雑貨屋も様々にある。東急百貨店には、美味しいご飯も多くデパ地下等で購入することをお勧めします。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

youyuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 2駅が徒歩圏内で交通の便が良い。コンビニ、ドラッグストア、スーパーが充実。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 鷺沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷まで30分以内に行ける利便性が素晴らしい。東急田園都市線の沿線では、東急グループが積極……

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（残り150文字）

2018年12月 鷺沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行停車駅なので、都心に出るまで時間がかからないところです。渋谷まで4駅15分程度で着きま……

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（残り157文字）

2018年12月 たまプラーザ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅とたまプラーザテラスという商業施設が一体となっている。
・駅の隣はイトーヨー……

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（残り199文字）

2018年10月 宮前平駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急田園都市線の宮前平駅は駅それ自体や周辺が充実しているとは言い難いですが、近くに溝の口駅……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第１鷺沼グリーンヒルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市宮前区ランキング

位
(853物件中)

川崎市宮前区土橋ランキング

位
(89物件中)

鷺沼駅ランキング

位
(403物件中)
たまプラーザ駅の偏差値ランキング / 宮前平駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,155万円

推定相場坪単価174万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料　　11.8　～　13.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,531円～7,218円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.74％
価格帯別判定 i

第１鷺沼グリーンヒルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,391 ～ 3,470万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,234 ～ 3,391万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,076 ～ 3,234万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,918 ～ 3,076万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,760 ～ 2,918万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市宮前区 329位 / 621物件中
川崎市宮前区土橋 47位 / 64物件中
鷺沼駅 171位 / 275物件中
たまプラーザ駅 154位 / 204物件中
宮前平駅 132位 / 290物件中
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無料会員登録すると、第１鷺沼グリーンヒルの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,976～3,128万円

※中央値：3,052万円

予測坪単価：169万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する
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第１鷺沼グリーンヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年8月 2階 2LDK 東 ー ー
2 2026年2月 2026年5月 2階 2LDK 東 ー ー
3 2025年12月 2026年1月 3階 2LDK 東 ー ー
4 2025年12月 2026年1月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
5 2025年9月 2025年10月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
6 2025年9月 2025年10月 3階 2LDK 東 ー ー
7 2025年5月 2025年6月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
8 2025年3月 2025年3月 2階 1LDK 東 ー ー
9 2025年2月 2025年4月 7階 1K 東 リフォーム ー
10 2025年2月 2025年2月 2階 1LDK 東 ー ー
11 2025年1月 2025年1月 2階 1LDK 東 ー ー
12 2024年12月 2024年12月 5階 3DK 南東 ー ー
13 2024年9月 2024年9月 3階 1K 東 ー ー
14 2024年8月 2025年5月 3階 1K 東 リフォーム ー
15 2024年8月 2024年11月 1階 2K 東 角部屋 ー
16 2024年1月 2024年7月 3階 1K 東 ー ー
17 2023年10月 2023年11月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年9月 2023年12月 3階 3DK 南東 ー ー
19 2023年8月 2023年8月 3階 2LDK 南東 ー ー
20 2023年6月 2023年7月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
21 2023年6月 2023年7月 3階 2LDK 南東 ー ー
22 2023年5月 2023年6月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
23 2023年4月 2023年5月 4階 3DK 東 ー ー
24 2023年4月 2023年5月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年2月 2023年4月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
26 2022年10月 2022年11月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2022年10月 2022年11月 4階 3DK 東 ー ー
28 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2021年10月 2022年5月 6階 2LDK 南東 ー ー
31 2021年6月 2021年8月 6階 2LDK 南東 ー ー
32 2019年7月 2019年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
33 2019年2月 2019年7月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
34 2018年12月 2018年12月 4階 2LDK 南東 ー ー
35 2018年10月 2018年12月 5階 2DK 東 ー ー
36 2018年9月 2018年9月 4階 2LDK 南東 ー ー
37 2018年7月 2018年7月 5階 2DK 東 ー ー
38 2017年8月 2017年8月 4階 2SLDK 東 ー ー
39 2017年7月 2017年7月 7階 3LDK ー ー ー
40 2017年6月 2017年8月 4階 2SLDK 東 ー ー
41 2017年6月 2017年6月 7階 3LDK ー ー ー
42 2017年6月 2017年7月 7階 3DK 東 ー ー
43 2017年3月 2017年6月 7階 3DK 東 ー ー
44 2017年2月 2017年2月 7階 3DK 東 ー ー
45 2017年1月 2017年1月 6階 3LDK ー ー ー
46 2016年12月 2016年12月 4階 2SLDK 東 ー ー
47 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK ー ー ー
48 2016年10月 2016年12月 7階 3DK 東 ー ー
49 2016年10月 2017年3月 6階 3DK 東 ー ー
50 2016年6月 2016年8月 6階 3DK 東 ー ー
51 2016年4月 2016年4月 7階 3DK 東 ー ー
52 2015年9月 2015年9月 3階 2DK 南東 ー ー
53 2014年3月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
54 2014年2月 ー 2階 1LDK 東 ー ー
55 2013年11月 ー 3階 2DK 東 ー ー
56 2013年8月 ー 3階 2DK 東 ー ー
57 2013年7月 ー 4階 2DK ー ー ー
58 2013年6月 ー 4階 2DK ー ー ー
59 2013年6月 ー 1階 2DK 東 ー ー
60 2013年6月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー

…残り40件
平均 4階 51.38㎡ 7.56㎡ 2,197万円 ＠141万円 ＠43万円 16,159円
310円		 11,938円
228円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 第１鷺沼グリーンヒルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■第１鷺沼グリーンヒルの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区土橋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宮前平駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 43.68～52.75㎡｜46.12㎡ 2,024万円｜143万円/坪
3階～4階 43.68～56.68㎡｜50.3㎡ 2,139万円｜140万円/坪
5階～5階 44.45～61.05㎡｜54.41㎡ 2,644万円｜156万円/坪
6階～6階 56.66～57.15㎡｜56.98㎡ 2,465万円｜143万円/坪
7階～7階 44.45～57.15㎡｜55.56㎡ 2,143万円｜129万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.45～61.05㎡｜56.36㎡ 2,537万円｜148万円/坪
東向き 43.68～57.15㎡｜47.8㎡ 2,038万円｜141万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.68～43.68㎡｜43.68㎡ 1,880万円｜142万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 8 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 10 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

第１鷺沼グリーンヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1LDK 東 44.45
2025年5月 6階 2DK 北東 43.68
2016年10月 3階 2LDK 東 44.55
2016年10月 3階 2DK 東 44.45
2016年8月 3階 2DK 東 44.45
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 第１鷺沼グリーンヒルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■第１鷺沼グリーンヒルの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市宮前区土橋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宮前平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 44.45～44.45㎡｜44.45㎡ 95,000円｜7,065円/坪
3階～4階 44.45～44.55㎡｜44.48㎡ 86,333円｜6,416円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 43.68～43.68㎡｜43.68㎡ 85,000円｜6,433円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 44.45～44.55㎡｜44.47㎡ 88,500円｜6,579円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.68～43.68㎡｜43.68㎡ 85,000円｜6,433円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    鷺沼コーポラス

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9番7号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩8分
    築年月 1985年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 47
    偏差値 ～50
    アクセス数 3606
  • 中古

    バースシティー鷺沼東

    住所 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目18番38号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 バス10分
    築年月 1999年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2495
  • 中古

    梶ケ谷三和プラザ

    住所 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目37番8号
    最寄駅 東急田園都市線 梶が谷駅 バス9分
    築年月 1995年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2271
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    ライオンズヒルズ梶ヶ谷

    ライオンズヒルズ梶ヶ谷の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26番2号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩26分
    築年月 1990年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 3217
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズヒルズ梶が谷
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズヒルズ梶が谷     		2,498万円 112.6万円 73.32m² 3LDK 3階 南西 相応
    ライオンズヒルズ梶が谷
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズヒルズ梶が谷     		2,598万円 117.1万円 73.32m² 3LDK 3階 南 74万円
    割安
    ライオンズヒルズ梶ヶ谷
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズヒルズ梶ヶ谷     		2,698万円 121.6万円 73.32m² 3LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    梶ヶ谷ガーデンハウス

    住所 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35番26号
    最寄駅 東急田園都市線 梶が谷駅 バス10分
    築年月 1999年8月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 4700

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    ヴィラ鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩8分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 218
  • 賃貸

    ラフィネ鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩8分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    リーガル鷺沼

    住所 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9番2号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1447
  • 賃貸

    ソフィア野川

    住所 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目19番18号
    交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩35分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 464
  • 賃貸

    クレストメゾン２

    住所 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目5番2号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 バス15分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1389

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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