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中古

アイビハイツ南品川

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8175
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アイビハイツ南品川の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:127件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:34件 デメリット:34件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約311万円/坪
偏差値ランキング

品川区
1593物件中の順位

アイビハイツ南品川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩5分
    京急本線／鮫洲駅 徒歩9分
    京急本線／青物横丁駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『鮫洲駅』　京急本線　
    『青物横丁駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東大井1丁目11-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1983年9月

  • 総戸数

    193戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    区立鮫浜小学校

  • 中学校区域

    区立浜川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「区立品川シーサイド公園」約350m ●「りそな銀行品川支店」約810m ●「東芝病院」約1200m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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【アイビハイツ南品川の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アイビハイツ南品川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

アイビハイツ南品川
アイビハイツ南品川

リノベorリフォーム済み

価格
6,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
361.4万円
専有面積
64.01m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
アイビハイツ南品川
アイビハイツ南品川

リノベorリフォーム済み

価格
8,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
389.0万円
専有面積
72.06m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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アイビハイツ南品川の【賃貸】物件情報

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アイビハイツ南品川の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅である品川シーサイド駅は埼京線に接続しているので都心へのアクセスがよい。駅直結の大きいイオンもあり買い物も楽。帰り道は静かな時もあるが警察の方がよく巡回しているので安全だと感じられる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺には新しいビルが多いが、少し歩けば運河や公園などが多数あり自然を感じられる土地である。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザインや清潔さは築年数のわりに古びていない。管理人さんも相談しやすく細かいことにも対応してくれる。時間で借りれる共用自転車もある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照は近くに高い建物がないのでどこの部屋も良いと思う。横を運河が流れているので高い階の人などは窓からの景色もよく、夏は通気性がよくエアコンを使わない部屋もあるそうだ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて１０分ほどで大きいイオンがありそこに行けば大体の買い物はすむ。また、青物横丁駅方面に歩くと飲食店、商店街、病院も充実しているので徒歩圏内に生活に必要なものは全て揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大人から見ても魅力的な公園が多数存在する。病院は個人経営で小さいが気軽に通いやすく設備も整ったきれいなところが多い。電車で１駅の範囲に行政サービスの施設があるのでいきやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

kotori66さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 南向きの部屋は冬温かい。夏はわりと涼しい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 運河が近くて気持ち良い。夏は涼しい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんはとても優秀。とても親切です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 冬温かい。とても日当たりがよくて、景色にぬけがある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ピザ屋さんがある。
イオンのフードコートが便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 道が広い。近くに公園がたくさんある。小さい子供は多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

エクボさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 品川シーサイド駅の交通アクセスがよい。徒歩圏内に京急線もあり、横浜方面・羽田方面へも便利。都営バスの乗り場も歩いて行けるし、駅前にタクシー乗り場もあるので交通で困ることはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット イオンが近い。
品川シーサイド駅、鮫洲駅、大井競馬場駅にアクセス可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近所に公園が多い。目の前の川を渡ると自然豊かな公園が広がっている。
徒歩・自転車圏内にスーパーが多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃状況は良い。
管理はしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きの為、日当たりはとても良い。
運河側の部屋だと、視界がとても開けている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンが徒歩圏内。
徒歩、自転車圏内にスーパー多数。
商店街もあり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 立会小学校が有名。中学受験をするならおススメのよう。
診療所はけいひんファミリークリニック、城南こどもハートクリニックをはじめ多数あり。
公園はとても充実している。毎日どこに行こうか迷う程。
地域の結束は固いように思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 青物横丁駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 各駅以外にも特急と急行が停車し、乗車に困らない。急行は昼間運行されないので注意。改札外に新……

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（残り141文字）

2021年10月 青物横丁駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て品川シーサイドに向かう道がいい感じの商店街になっており、飲食店やコンビニ、薬局等が……

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（残り154文字）

2020年4月 青物横丁駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行が停まるため、比較的利便性が高く、そのわりには混雑が少ない。
品川駅から5分……

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（残り157文字）

2019年8月 青物横丁駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スポーツジム、ドラッグストア、飲食店が多く一人暮らしには非常に便利。特に駅前のスーパーが安……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイビハイツ南品川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1593物件中)

品川区東大井ランキング

位
(99物件中)

品川シーサイド駅ランキング

位
(74物件中)
鮫洲駅の偏差値ランキング / 青物横丁駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,985万円

推定相場坪単価311万円/坪

推定相場㎡単価95万円/㎡

価格帯別判定 i

アイビハイツ南品川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,358 ～ 5,483万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,109 ～ 5,358万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,860 ～ 5,109万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,611 ～ 4,860万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,361 ～ 4,611万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 827位 / 1,101物件中
品川区東大井 52位 / 69物件中
品川シーサイド駅 39位 / 54物件中
鮫洲駅 29位 / 42物件中
青物横丁駅 78位 / 99物件中

坪賃料ランキング

品川区 483位 / 528物件中
品川区東大井 29位 / 31物件中
品川シーサイド駅 22位 / 26物件中
鮫洲駅 22位 / 23物件中
青物横丁駅 40位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,448～4,676万円

※中央値：4,562万円

予測坪単価：285万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アイビハイツ南品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年6月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年2月 2026年3月 7階 3LDK 北西 リフォーム ー
3 2026年2月 2026年2月 7階 2LDK 南西 ー ー
4 2026年1月 販売中 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2026年1月 2026年1月 7階 3LDK 北西 リフォーム ー
6 2025年10月 2025年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
7 2025年10月 2025年10月 7階 3LDK ー リフォーム ー
8 2025年7月 2025年10月 7階 3LDK ー リフォーム ー
9 2025年7月 2025年8月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2025年7月 2025年7月 9階 3LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
11 2025年3月 2025年4月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年2月 2025年4月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2025年1月 2025年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年10月 2024年11月 11階 2LDK 南西 ー ー
15 2024年10月 2024年10月 11階 2LDK 南西 ー ー
16 2024年9月 2024年10月 6階 2LDK 北西 ー ー
17 2024年9月 2024年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
18 2024年5月 2024年8月 2階 3LDK 北東 ー ー
19 2024年5月 2024年5月 4階 2SLDK 北西 ー ー
20 2024年4月 2024年4月 4階 2SLDK 北西 ー ー
21 2024年3月 2024年5月 4階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2024年1月 2024年6月 11階 2LDK 南西 ー ー
23 2023年12月 2024年5月 4階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年11月 2024年5月 5階 2LDK 北西 ー ー
25 2023年9月 2023年12月 4階 2SLDK 北西 リフォーム ー
26 2023年7月 2023年10月 4階 2LDK 北西 ー ー
27 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2023年2月 2023年3月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
29 2023年1月 2023年2月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
30 2023年1月 2023年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
31 2022年12月 2022年12月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
32 2022年11月 2022年11月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2022年9月 2022年10月 5階 3LDK 南 ー ー
34 2022年6月 2022年6月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
35 2022年6月 2022年8月 5階 3LDK 南 ー ー
36 2022年5月 2022年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
37 2022年5月 2022年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
38 2022年5月 2022年7月 11階 3LDK 南西 ー ー
39 2022年3月 2022年6月 1階 2LDK 南西 ー ー
40 2022年2月 2022年2月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
41 2022年1月 2022年2月 3階 2SLDK 南西 ー ー
42 2021年12月 2022年4月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2021年11月 2021年12月 2階 3LDK 東 ー ー
44 2021年10月 2021年10月 2階 3LDK 東 ー ー
45 2021年8月 2021年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
46 2021年4月 2021年5月 10階 3LDK 南西 ー ー
47 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
48 2020年6月 2020年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
49 2020年5月 2020年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
50 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
51 2020年1月 2020年3月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2019年12月 2020年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2019年11月 2020年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
54 2019年10月 2019年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
55 2019年10月 2019年11月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2019年9月 2019年11月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
57 2019年7月 2019年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
58 2019年6月 2019年7月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
59 2019年5月 2019年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
60 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
61 2019年4月 2019年5月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
62 2019年3月 2019年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
63 2019年3月 2019年3月 9階 ー 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2019年3月 2019年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
65 2019年3月 2019年3月 5階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
66 2019年2月 2019年3月 5階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
67 2019年2月 2019年4月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
68 2019年2月 2019年3月 9階 3LDK 東 ー ー
69 2019年2月 2019年4月 5階 2LDK 東 ー ー
70 2019年1月 2019年3月 2階 3LDK 南東 リノベーション ー
71 2019年1月 2019年3月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
72 2018年9月 2018年9月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
73 2018年8月 2018年11月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2018年4月 2018年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
75 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
76 2018年4月 2018年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
77 2018年3月 2018年6月 6階 2LDK 北西 ー ー
78 2018年2月 2018年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2017年12月 2017年12月 6階 2LDK 南東 ー ー
80 2017年12月 2018年1月 6階 2DK 北西 ー ー
81 2017年12月 2018年1月 12階 2LDK 南西 ー ー
82 2017年10月 2017年12月 6階 2LDK 南東 ー ー
83 2017年8月 2018年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
84 2017年8月 2017年10月 6階 2LDK 南東 ー ー
85 2017年7月 2017年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
86 2017年6月 2017年6月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
87 2017年5月 2017年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
88 2017年4月 2017年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
89 2017年4月 2017年5月 8階 3LDK 南東 ー ー
90 2017年3月 2017年4月 7階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
91 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
92 2017年3月 2017年4月 6階 2SLDK 南東 リフォーム ー
93 2017年3月 2017年3月 6階 3LDK ー ー ー
94 2017年2月 2017年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
95 2017年2月 2017年3月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
96 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
97 2017年2月 2017年2月 6階 3LDK 南東 リノベーション ー
98 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
99 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
100 2016年11月 2017年2月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
101 2016年10月 2016年11月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
102 2016年9月 2016年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
103 2016年8月 2016年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
104 2016年8月 2016年10月 3階 2LDK 北西 リフォーム ー
105 2016年3月 2016年4月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
106 2015年12月 2016年4月 10階 3LDK 南西 ー ー
107 2015年12月 2016年1月 7階 3LDK 南西 リノベーション ー
108 2015年11月 2015年12月 6階 4LDK 南西 ー ー
109 2015年10月 2015年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
110 2015年8月 2015年11月 3階 2SLDK 南西 ー ー
111 2015年5月 2015年8月 3階 2SLDK 南西 ー ー
112 2015年5月 2015年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
113 2015年4月 2015年5月 7階 3LDK ー ー ー
114 2015年2月 2015年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
115 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
116 2014年12月 2015年2月 7階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
117 2014年12月 2015年3月 5階 2LDK 北西 ー ー
118 2014年12月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
119 2014年12月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
120 2014年10月 ー 5階 2LDK 北西 ー ー
121 2014年9月 ー 7階 1SLDK 北西 ー ー
122 2014年4月 ー 6階 2LDK 北西 ー ー
123 2014年4月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー
124 2014年3月 ー 7階 1LDK 北西 ー ー
125 2014年2月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー
126 2013年12月 ー 6階 2LDK 北西 ー ー
127 2013年12月 ー 6階 2LDK 北西 ー ー

…残り107件
平均 5階 65.53㎡ 8.66㎡ 4,374万円 ＠221万円 ＠67万円 9,259円
140円		 9,848円
149円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アイビハイツ南品川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイビハイツ南品川の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■品川区東大井の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■青物横丁駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 51.69～78.55㎡｜68.18㎡ 4,498万円｜218万円/坪
4階～6階 51.69～78.55㎡｜63.27㎡ 4,015万円｜210万円/坪
7階～8階 55.41～78.55㎡｜65.39㎡ 4,414万円｜222万円/坪
9階～10階 64～72.06㎡｜67.14㎡ 5,158万円｜253万円/坪
11階～12階 63.49～68.61㎡｜67.75㎡ 5,133万円｜251万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.41～78.55㎡｜68.57㎡ 4,610万円｜223万円/坪
東向き 64.01～64.01㎡｜64.01㎡ 4,262万円｜220万円/坪
西向き 55.41～55.41㎡｜55.41㎡ 3,248万円｜193万円/坪
北・北東・北西向き 51.69～64.01㎡｜54.52㎡ 3,483万円｜212万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 26 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アイビハイツ南品川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 5階 3LDK 南東 64.01
2023年12月 5階 3LDK 南東 64.01
2023年10月 5階 2LDK 南西 51.69
2023年3月 7階 3LDK 南西 68.61
2021年5月 12階 1LDK 東 68.61

…残り21件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アイビハイツ南品川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイビハイツ南品川の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■品川区東大井の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■青物横丁駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 51.69～51.69㎡｜51.69㎡ 120,000円｜7,674円/坪
4階～6階 51.69～68.61㎡｜63.83㎡ 153,636円｜7,991円/坪
7階～8階 68.61～68.61㎡｜68.61㎡ 220,000円｜10,600円/坪
9階～10階 68.61～68.67㎡｜68.62㎡ 175,875円｜8,473円/坪
11階～12階 67.46～68.61㎡｜67.92㎡ 264,000円｜12,839円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.69～68.67㎡｜66.87㎡ 171,333円｜8,488円/坪
東向き 67.46～68.61㎡｜68.03㎡ 272,500円｜13,231円/坪
西向き 51.69～55.41㎡｜54.17㎡ 126,333円｜7,709円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ミサワホームズ東大井

    ミサワホームズ東大井の外観
    住所 東京都品川区東大井1丁目9番27号
    最寄駅 京急本線 鮫洲駅 徒歩6分
    築年月 1996年6月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 109戸
    口コミ数 72
    偏差値 57
    アクセス数 10173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,766万円
    414万円
    126万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ミサワホームズ東大井 5階
    リノベorリフォーム済み
    ミサワホームズ東大井 5階     		10,790万円 576.0万円 61.92m² 3LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    プライム東大井

    住所 東京都品川区東大井1丁目8番5号
    最寄駅 京急本線 鮫洲駅 徒歩5分
    築年月 1982年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3545
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,314万円
    251万円
    76万円
  • 中古

    シティコープ八潮浜１８号棟

    住所 東京都品川区八潮5丁目4番18号
    最寄駅 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩10分
    築年月 1983年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1608
  • 中古

    レグノカリテ品川シーサイド

    レグノカリテ品川シーサイドの外観
    住所 東京都品川区東品川4丁目13番10号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩1分
    築年月 2007年3月
    階建 地上16階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 34
    偏差値 64
    アクセス数 15007
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レグノ・カリテ品川シーサイド
    レグノ・カリテ品川シーサイド     		8,980万円 484.8万円 61.23m² 2LDK 6階 北西 相応
    レグノ・カリテ品川シーサイド
    リノベorリフォーム済み
    レグノ・カリテ品川シーサイド     		9,280万円 501.0万円 61.23m² 2LDK 6階 北西 相応
  • 中古

    シティコープ八潮浜

    シティコープ八潮浜の外観
    住所 東京都品川区八潮5丁目4番
    最寄駅 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩10分
    築年月 1983年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 256戸
    口コミ数 34
    偏差値 52
    アクセス数 7371
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    品川八潮パークタウン　シティーコープ八潮浜　20号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    品川八潮パークタウン　シティーコープ八潮浜　20号棟     		3,680万円 166.4万円 73.07m² 3LDK 4階 西 462万円
    割安

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    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩5分
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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