| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ダイネス壱番館渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神南1丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付12階建
-
築年月
1981年9月
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総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ダイネス壱番館渋谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイネス壱番館渋谷の【賃貸】物件情報
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ダイネス壱番館渋谷の口コミ・評判
2013年10月
ゆいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
JR渋谷駅から徒歩１０分で、駅からまあまあ近いです。繁華街なので、昼夜を問わず人通りが多いので、女性の一人歩きでも安全です。 ビルの正面にコンビニ、徒歩３分で郵便局、徒歩１５分で区役所・税務署があります。 駅周辺には、ファーストフード、コンビニ、デパート、飲食店が多数あります。外食には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街なので、人通りが多くて夜道も安全です。飲食店、コンビニ、デパート、雑貨店、衣料品店、書店、電気店が多数あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エレベーターが１台あります。 管理室があります。 宅配ボックスがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日照は良いです。 一体化したトイレ、バスがあります。 部屋にはとくに段差はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
ビルの向かいにはコンビニがあります。 駅周辺には、飲食店、カフェ、デパート、電気店、衣料品店、書店などが多数あります。 外食には最適です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
渋谷区役所隣の小学校まで徒歩１５分程です。 区役所・都税事務所まで徒歩１５分程で、住民票を取るのはラクです。 宮下公園まで徒歩５分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】は大きなショッピングモールに囲まれた大きな駅です。駅にはたくさんの改札口、電車の待合室、とても便利なコンビの自動販売機があります。モダンで清潔なトイレ。スタッフはとてもフレンドリーです。いい駅です。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設がいくつもあり、都心の駅になるのでトレンドのものは何でも揃っているため困ることはない。若者に人気のエリアであるが、現在は開発が進んでおり、大人向けに過ごしやすいまちづくりが行われているのも魅力的。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 渋谷駅
ぽよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線の他、東京メトロ、京王線、東急線などに乗り換え可能で便利なターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はたくさんあるので主にアパレルや雑貨類の買い物には困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選びきれないほどに飲食店があるので、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターや多機能トイレは決まった場所にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな警察署や交番がすぐ近くにあるので何かあれば早期の対応が可能だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファッション関係、美容関係、芸能関係の人などが様には便利な立地だと思う |
2021年10月 渋谷駅
3.0
【メリット】 周りにファッションビルがたくさんあり、買い物には困りません。オシャレなカフェや居酒屋も多い……
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 東京の3大副都心の一角である渋谷に位置するターミナル駅である。JRや私鉄、地下鉄など複数の……
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 再開発でこれからどんどん新たなショッピングセンターなどの施設が出来上がるので期待できる。飲……
ダイネス壱番館渋谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1587物件中) |
渋谷区神南ランキング
位(7物件中) |
渋谷駅ランキング
位(495物件中) |
ダイネス壱番館渋谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2026年3月 | 12階 | 1R | 北東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2024年8月 | 12階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 12階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 9階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2022年1月 | 2022年4月 | 12階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 12階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年11月 | 2022年1月 | 9階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2021年7月 | 2021年7月 | 12階 | 1R | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 12階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | ー | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 17 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2019年8月 | 2020年3月 | 12階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2019年7月 | 2019年12月 | 8階 | ー | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | ー | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 24 | 2019年4月 | 2019年8月 | 12階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 25 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | ー | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | ー | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 27 | 2018年10月 | 2019年8月 | 12階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 28 | 2018年5月 | 2018年7月 | 12階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2018年2月 | 2018年5月 | 12階 | 1R | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | ー | 西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | ー | 西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2017年3月 | 2018年1月 | 9階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 35 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2016年9月 | 2016年11月 | 9階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 37 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2015年11月 | 2016年8月 | 5階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 1R | 西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 42 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | ー | 北 | リフォーム | |
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ー | |
| 44 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 1R | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 45 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
…残り26件 |
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| 平均 | 8階 | 27.04㎡ | 6.15㎡ | 3,047万円 | ＠364万円 | ＠111万円 | 11,976円 446円 |
2,224円 82円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイネス壱番館渋谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区神南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.62～16.62㎡｜16.62㎡ | 1,550万円｜308万円/坪 |
| 4階～6階 | 14.56～21.19㎡｜19.04㎡ | 1,793万円｜310万円/坪 |
| 7階～8階 | 14.56～33.83㎡｜26.31㎡ | 2,897万円｜360万円/坪 |
| 9階～10階 | 19～36.31㎡｜30.04㎡ | 3,095万円｜347万円/坪 |
| 11階～12階 | 17.28～33.83㎡｜32.59㎡ | 4,143万円｜417万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.56～32.77㎡｜20.63㎡ | 1,760万円｜274万円/坪 |
| 東向き | 14.56～18.05㎡｜16.3㎡ | 1,790万円｜358万円/坪 |
| 西向き | 16.62～32.77㎡｜21.65㎡ | 2,286万円｜340万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.08～36.31㎡｜31.12㎡ | 3,650万円｜386万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ダイネス壱番館渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 21.19 | |
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| 2024年2月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 14.56 | |
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| 2024年2月 | 11階 | ワンルーム | 南東 | 14.56 | |
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| 2024年1月 | 10階 | ワンルーム | 南東 | 18.05 | |
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| 2023年10月 | 7階 | ワンルーム | ー | 19.9 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイネス壱番館渋谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区神南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.62～19.95㎡｜18㎡ | 85,000円｜15,574円/坪 |
| 4階～6階 | 14.56～21.19㎡｜17.78㎡ | 83,636円｜15,475円/坪 |
| 7階～8階 | 14.56～36.31㎡｜21.16㎡ | 94,871円｜14,956円/坪 |
| 9階～10階 | 14.56～36.31㎡｜19.26㎡ | 95,409円｜16,582円/坪 |
| 11階～12階 | 14.56～33.83㎡｜21.4㎡ | 116,000円｜17,531円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.56～36.31㎡｜18.96㎡ | 96,722円｜17,223円/坪 |
| 東向き | 14.56～16.38㎡｜15.47㎡ | 85,000円｜18,164円/坪 |
| 西向き | 16.62～21.19㎡｜18.13㎡ | 85,259円｜15,536円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.6～36.31㎡｜22.73㎡ | 107,929円｜15,423円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
