ライオンズマンション浜田山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4013
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ライオンズマンション浜田山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東3丁目36-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
27戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高井戸小学校
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中学校区域
高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション浜田山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション浜田山の口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 由緒ある商店街があるので、味わいのある衣服屋・珈琲屋から、大手チェーン店まで、必要に応じてさまざまなショッピングが楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 善福寺川沿いの公園に遊びに行けるのが最大の魅力。都内でも有数の自然を楽しみながら子育てができます。コンビニも徒歩数分で行けるので、ちょっとした買い物にも便利。セキュリティもしっかりしているので安心して暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはしっかりしており、監視カメラはもちろんあります。外部の人間は住民の承認がないと入れません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照りはよく、室内設備は整っていて清潔感抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 南阿佐ヶ谷のアキダイは新鮮な野菜を安く提供してくれるので良心的。休日は朝から人が並ぶ。また、近所の焼き鳥屋がおいしい。自転車を漕ぐ体力があれば、食べ放題コースのある焼肉店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 市役所、郵便局はともに大きく、サービスも行き届いている。特に郵便局は夜間緊急の発送が必要な時もスタッフがいるので安心だ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【浜田山駅に対する口コミ】スーパー3店(成城石井、西友、コモディイイダ)、銀行(三菱東京UFJ、りそな、みずほ、三井住友)、コンビニ4店、個人商店多数。昔からの店は人情豊かです。食べ物やは、定食屋、禁煙の飲み屋、イタリア、フランス、ネパール、中国、沖縄、各国、寿司、ウナギ、焼き鳥、等多数。ここですべて片付きます。西友は24時間。町は夜中も明るい。 新宿、吉祥寺、上北沢、明大前、は1本です。事故でも迂回できる確率高し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
mindyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | オリンピックが近いので、ストレスなく買い出しができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浜田山駅
5.0
【メリット】 各停で停まる駅です。
ホームから駅の外に出るのに階段で一度地下を通る必要がありま……
2021年11月 浜田山駅
5.0
【メリット】 浜田駅はとにかく飲食店が多くて本当に助かっています。いつも帰り道でラーメンを食べてかえるこ……
2021年10月 浜田山駅
5.0
【メリット】 沿線随一の高級住宅地。駅前の商店街も発展していて、成城石井、西友などのスーパーをはじめおし……
2019年9月 浜田山駅
3.0
【メリット】 高級住宅街となっているので比較的治安の良い街となっています。駅からすぐ商店街が続いていて、……
ライオンズマンション浜田山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区高井戸東ランキング
位(78物件中) |
浜田山駅ランキング
位(109物件中) |
ライオンズマンション浜田山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | |
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| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 北 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 1LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 2K | 北西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2015年4月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 28 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1DK | 北 | ー | |
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| 31 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 33 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 58.67㎡ | 7.55㎡ | 3,228万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 14,753円 249円 |
15,799円 267円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション浜田山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区高井戸東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜田山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.13～75.78㎡｜58.71㎡ | 3,240万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.03～61.03㎡｜61.03㎡ | 3,180万円｜172万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.41～61.21㎡｜58.71㎡ | 2,980万円｜167万円/坪 |
| 5階～5階 | 39.59～89.91㎡｜57.64㎡ | 3,293万円｜181万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.69～64.69㎡｜64.69㎡ | 4,499万円｜229万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.59～89.91㎡｜60.94㎡ | 3,438万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.59～58.03㎡｜49.56㎡ | 2,389万円｜157万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 1階 | 2DK | 北 | 44.13 | |
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| 2013年12月 | 5階 | 2DK | 北 | 49.33 | |
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| 2013年9月 | 1階 | 2LDK | 北 | 55.74 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション浜田山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区高井戸東の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜田山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.13～55.74㎡｜49.93㎡ | 114,000円｜7,526円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 49.33～49.33㎡｜49.33㎡ | 133,000円｜8,913円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.13～55.74㎡｜49.73㎡ | 120,333円｜7,988円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
