ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2495
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市西区 |
ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／熊本駅 バス8分
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利用可能路線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
熊本市立白坪小学校
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中学校区域
熊本市立花陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟の【賃貸】物件情報
ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】現在、熊本駅前再開発のため大規模な工事が行われている。完成すれば商業施設やオフィスビルなどが充実し、熊本の新都心になる予定。現在も、近隣にタワーマンションや森都心図書館、川に面した公園などがあり、これから住むには条件の良い場所である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅ビルもできて、新幹線口には居酒屋とかが数件並んでて、ショッピングから食事まで楽しめそう！ 近くには、下通上通や桜町前、市電で行ける熊本城とアクセスもしやすく、車がない若い世代から年輩の形まで幅広い世代で楽しめそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近アミュプラザ熊本ができて、とても発展したと思う！ ビックカメラも入ったり、九州では福岡の次に発展している県だと思う。 美味しいものも沢山あって、この熊本駅からは市電で、街にもすぐ行けるし、とてもいい駅である！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 熊本駅
たなるさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRの在来線、新幹線、バス、市電（路面電車）の利用またはタクシーの利用も出来る。運良くボランティアが案内する時間帯に来れば、観光などの案内をしてもらえることもある。リニューアルオープンして非常に綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅のビルの中に、電機店、スーパー、百均など、色々な店舗がある。駅広場に噴水があります。たまに駅広場でイベントが行われていることもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人気の店がある。飲食店に限らず、かなり多くの店舗がビル内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレは、ビル内にも、バス乗り場にもあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の近くに交番があります。カラフルな外観です。ビル内に居酒屋があるためか、セキュリティの人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり裕福なら駅の近くに住むと、暮らしやすいかもしれません。 |
2022年2月 熊本駅
5.0
【メリット】 お土産屋と、飲食店が非常に充実しています。新幹線が来るまでお土産を買ったり、ご飯を食べたり……
2021年10月 熊本駅
5.0
【メリット】 街からは余り便利の良い場所ではないが、最近は周りにも色々と建ち始めて、少しづつではあるが便……
2021年10月 熊本駅
5.0
【メリット】 工事されてきれいになって使いやすくなった。お土産屋さんやコンビニも広々として買い物しやすい……
ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市西区ランキング
 位(49物件中) |
熊本市西区蓮台寺ランキング
位(2物件中) |
熊本駅ランキング
位(51物件中) |
ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 77.69㎡ | 46.16㎡ | 1,407万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 8,100円 104円 |
5,875円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォルフスガルデン熊本駅南Ａ棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市西区蓮台寺の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.64～75.84㎡｜75.7㎡ | 1,383万円｜60万円/坪 |
| 4階～5階 | 83.65～83.65㎡｜83.65㎡ | 1,480万円｜58万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.64～83.65㎡｜77.69㎡ | 1,407万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
