藤和シティコープ中野
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4243
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
藤和シティコープ中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩4分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区中野3丁目34-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桃花小学校
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中学校区域
中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ライフ中野駅前店」約570m ●「中野区立桃園公園」約320m ●「中野総合病院」約270m ●「サンクス中野桃園店」約20m ●「中野マルイ」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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藤和シティコープ中野の口コミ・評判
2020年10月
みかみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 中野駅はJR中央線、総武緩行線、東京メトロ東西線が通っており、かつ後者2路線は始発もあるため通勤、通学が楽。新宿や渋谷などの大規模ターミナル駅も近い。駅までは徒歩5分圏内。買い物に便利なマルイや南口商店街、飲食店が充実しているレンガ坂が近く、徒歩1分以内にファミリーマートもあってかなり便利。夜道も明るいため女性は安心できると思う。北口まで足を延ばせば中野サンモール、中野ブロードウェイなどの商店街、ライフ、ヨークフーズ、西友などスーパーもあって買い物に困ることはない。お酒好きな人には南口以上に選択肢のある飲み屋街はお勧め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 中野通りというメインの通りから一つ奥に入っただけで日中でもかなり静かな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理会社の管理状況は控えめに言って良好。清掃は定期的に行われ、ゴミ捨てもきれいにされている。 セキュリティー面ではオートロックが完備され、複数個所に監視カメラも設置されている。 2020年6月に全戸の玄関扉を交換。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 西向きのため日当たりは良好、冬場でも午後になれば暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
（買い物） マルイ、ピーコックストア、南口商店街、ファミリーマート（徒歩圏内に4店舗）、ローソン（1店舗）、セブンイレブン（1店舗）、まいばすけっと（1店舗）があり。北口に行けば中野サンモール、中野ブロードウェイがあり、ライフ、ヨークフーズ、西友などのスーパー、ドン・キホーテもある。ドラッグストアはメジャーなチェーン店は多数あり。 （飲食店） 南口商店街にはマクドナルド、餃子の満州、モスバーガー、五右衛門、松屋、なか卯などのチェーン店、ラーメン店、喫茶店など多数あり。駅前にはプルミエールサンジェルマン、マンション近くにはブーゲンビリアというパン屋があり。 北口には有名無名関係なくラーメン店が多数、居酒屋も数えきれないほど充実している。有名チェーン店も充実している。 個人的なお勧めはスープカレーのGARAKU、中華そば青葉、居酒屋のぐっつ、竹麓ラーメン。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 規模の大小に関係なく、徒歩圏内に病院やクリニック、調剤薬局の数が非常に多くて安心。また中野区は0歳から15歳まで医療費助成があり。中野ブロードウェイやセントラルパークなど子供を遊ばせる施設は多い。子供が少ないにもかかわらず町内会での子供向けイベントがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【中野駅に対する口コミ】中野駅は都心へのアクセスもさることながら、商店街を中心とした飲食店の多さや中野ブロードウェイがお気に入りです。 ドンキホーテやパルコもあるので日常の買い物には困りません。 四季の森公園は緑が多く散歩に最適です♪ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】すぐ乗り換えで中央線、総武線と乗り換えられるのでとても便利です。 駅周辺は中野ブロードウェイ、中野ブロードウェイに続く商店街があり施設も揃っています。最近周辺全体が綺麗になっているのでさらに利便性が向上しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 中野駅
4.0
【メリット】 JR中央本線の駅であり東京メトロやJR貨物線も乗り入れる駅となっています。駅は綺麗な作りと……
2021年10月 中野駅
5.0
【メリット】 中央線下りの新宿の次の駅、総武線終点、地下鉄もありで大きな駅です。駅の周りは商店街がありま……
2019年3月 中野駅
4.0
【メリット】 新宿まで快速で１駅しかも乗車時間４分ということでとにかく便利。また、駅周辺には深夜まで営業……
2019年2月 中野駅
4.0
【メリット】 北口には中野サンモール商店街、ブロードウェイ、中野サンプラザ、大型書店などがあり商業施設は……
藤和シティコープ中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1057物件中) |
中野区中野ランキング
位(94物件中) |
中野駅ランキング
位(367物件中) |
藤和シティコープ中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年4月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年2月 | 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1DK | 南西 | リフォーム | |
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| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | リフォーム | |
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| 10 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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| 12 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 14 | 2016年4月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 32.1㎡ | 5.25㎡ | 2,632万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 15,871円 494円 |
9,899円 308円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ中野の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中野区中野の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.73～21.73㎡｜21.73㎡ | 1,580万円｜240万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.63～30.34㎡｜24.91㎡ | 2,087万円｜268万円/坪 |
| 5階～5階 | 47.14～47.14㎡｜47.14㎡ | 3,760万円｜264万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 61.37～61.37㎡｜61.37㎡ | 5,180万円｜279万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.63～61.37㎡｜29.42㎡ | 2,494万円｜272万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.73～47.14㎡｜40.78㎡ | 3,082万円｜247万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.78 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.78 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | ー | 22.18 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.73 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.73 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ中野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区中野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.63～30.34㎡｜22.49㎡ | 79,277円｜11,688円/坪 |
| 3階～4階 | 19.02～22.18㎡｜21.62㎡ | 76,708円｜11,740円/坪 |
| 5階～5階 | 41.22～41.22㎡｜41.22㎡ | 132,000円｜10,586円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.02～22.18㎡｜21.68㎡ | 75,862円｜11,577円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.18～41.22㎡｜31.24㎡ | 102,333円｜11,021円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
