| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ブランズ二子玉川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／二子玉川駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区玉川3丁目1-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付17階建
-
築年月
2015年1月
-
総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立二子玉川小学校
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中学校区域
区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「東急ストア」約240m ●「区立兵庫島公園」約80m ●「玉川高島屋ＳＣ」約230m ●「二子玉川ライズＳＣ」約350m ●「セブンイレブン二子玉川駅前店」約70m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ブランズ二子玉川の口コミ・評判
2021年3月
とりさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 二子玉川駅が最寄り。周辺も再開発以降大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 二子玉川駅周辺は再開発以降大変便利です。実際行ってもらえればわかると思います。目の前に川が流れており大変気持ちが良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 2015年完成なのでまだ外観はとても綺麗です。オートロック、宅配ロッカーもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | とにかく日当たりがいい。設備もしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 二子玉川ライズ周辺、駅近くの飲み屋街。また駅前から一本入った庶民的な商店街。充実しております。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 3
|
メリット | 私自身子供がいないのであまり書けませんが、都会でありながら自然がたくさんあるので、子供がいる家庭には大変よい街だと思います。病院も小さい所がたくさんありますので不便はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川ライズや高島屋があり、ほとんどの買い物を済ませることができます。 映画館やレストランも多く、休日も過ごしやすいです。 渋谷まで15分程度で行けるので、都心へのアクセスも良いです。 治安もよく、夜間に歩いていても心配がありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高島屋やライズ、駅ビルがあり、なんでも揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 街並みもよく、二子玉川公園が近くにあるように、自然が多く、街と自然が融合している素敵な街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスのデザインもよく、セキュリティーも問題ありません。ペット飼育可ですが、飼っている人はマナーを守っていると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | トイレの自動洗浄や、玄関の自動の電気等、設備は文句のつけようのないくらいいいものだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 高島屋のデパ地下、東急ストア等、買い物には困りません。商店街もあり、色んなところで買い物ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大人の病院もそうですが、小児科が多く、助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
kasdj9さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高島屋、RISE等買い物には便利。二子玉川駅はほぼ道を1本渡るだけの距離。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 川沿いでゆっくりしたり、ジョギングができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 監視カメラ、管理人常駐、エレベーター2基、トランクルーム、Wオートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、24時間ゴミ出し可能 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ほかの住戸の生活音は聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 明治屋、成城石井、東急ストア、109シネマズ、小規模な商店街もあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 夏にはマンションの屋上から花火を見れます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 二子玉川駅のいい所は、様々なジャンルのお店があるところです。
洋服屋さんも充実し……
2021年12月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 二子玉川駅は東急田園都市線と東急大井町線が通る駅で、東急田園都市線1本で渋谷に行くことがで……
2021年12月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはライズなどのショッピングセンターがあり買い物が楽しめる。またカフェも多く、家族連……
2020年4月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、複数の商業施設があります。数年前に映画館や蔦屋書店も出来、駅周辺はこれからもど……
ブランズ二子玉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区玉川ランキング
位(67物件中) |
二子玉川駅ランキング
位(339物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年9カ月) |
世田谷区ランキング
位(830物件中) |
世田谷区玉川ランキング
位(18物件中) |
二子玉川駅ランキング
位(109物件中) |
ブランズ二子玉川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年1月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 9階 | 西南西 | |
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| 9階 | 東北東 | |
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| 11階 | 西南西 | |
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| 11階 | 東北東 | |
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| 12階 | 西南西 | |
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| 14階 | 西南西 | |
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ブランズ二子玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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|
ー | |
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2021年3月 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2020年12月 | 2021年4月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年12月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2016年2月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 68.98㎡ | 14.35㎡ | 10,851万円 | ＠517万円 | ＠157万円 | 14,090円 201円 |
10,346円 149円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ二子玉川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区玉川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 74.1～84.58㎡｜77.59㎡ | 11,283万円｜483万円/坪 |
| 5階～8階 | 45.95～78.07㎡｜64.11㎡ | 10,258万円｜529万円/坪 |
| 9階～11階 | 37.98～84.58㎡｜49.63㎡ | 8,095万円｜507万円/坪 |
| 12階～14階 | 90.87～107.79㎡｜99.33㎡ | 15,640万円｜519万円/坪 |
| 15階～17階 | 68.05～74.1㎡｜71.07㎡ | 12,650万円｜585万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.76～107.79㎡｜79.12㎡ | 12,606万円｜529万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.98～45.95㎡｜41.96㎡ | 6,170万円｜484万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ブランズ二子玉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10階 | 1LDK | ー | 37.98 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 1DK | 北東 | 37.98 | |
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| 2023年1月 | 7階 | 1DK | ー | 37.98 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 1DK | 北東 | 37.98 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 1DK | 北東 | 37.98 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ二子玉川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 37.97～80.04㎡｜58.28㎡ | 241,714円｜13,686円/坪 |
| 5階～8階 | 37.97～90.87㎡｜44.59㎡ | 193,750円｜14,712円/坪 |
| 9階～11階 | 37.98～70㎡｜57.41㎡ | 266,857円｜15,490円/坪 |
| 12階～14階 | データなし | データなし |
| 15階～17階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～90.87㎡｜69.49㎡ | 295,100円｜14,076円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.97～45.95㎡｜39.74㎡ | 180,444円｜14,956円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
