シティハイツキャナルタウン
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
5035
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,632円 |
| 平均坪単価 | ＠4,167円 |
| 平均m²単価 | ＠1,261円 |
| 上位専有面積 | 73.72m²：34件 73m²：20件 62.99m²：10件 |
| 上位間取り | 2SLDK：39件 2LDK：31件 3LDK：10件 |
シティハイツキャナルタウンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩1分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅南通5丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
30階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
184戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
明親小学校
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中学校区域
須佐野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハイツキャナルタウンの口コミ・評判
2013年12月
はますさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から近くアクセス抜群です。付近にコンビニや図書館、スーパー、薬局、郵便局など日常生活に必要な施設は一通りそろっているので、不便はまったくありません。駅から歩いて数分ですので、通勤通学や買い物もスムーズに往来できると思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 高層マンションになるので、駅側でなければ、列車の騒音もそれほど気になりません。また風通しも良いため、窓を開けていれば夏も涼しいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 各階とも定期的に清掃業者が掃除をしているので、汚れなどは問題にならないと思います。一階に警備会社の職員が常駐しているので、安全性や治安も抜群です。監視カメラ、オートロックも充実していますので、安心して暮らせると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 角部屋であれば日照は十分にとれます。ベランダも角部屋なら他の部屋よりも場所が多く取られていますので、洗濯物を干すときなど便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐそばにイオン系列のスーパー、ドラッグストア、ファミリーレストラン、居酒屋、コンビニ、コープ、マクドナルドがあり、駅を抜けて北側に行けば商店街もあるので、飲食や買い物には全く不自由しないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 耳鼻科、内科、歯科、介護施設など数多く周辺に点在しており、少し歩けば市民病院も付近にあるので、病院インフラの面では充実していると思います。マンションの住民同士のコミュニケーションも、エレベーターから降りる際にあいさつをしたり、自治会が主催するお茶会やイベントも充実しているので、居心地の良い住環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 兵庫駅
4.0
【メリット】 新快速、快速、普通電車もとまるのでとても利用しやすい駅です。新快速なら姫路も神戸も大阪もす……
2020年4月 兵庫駅
4.0
【メリット】 大阪方面に行く場合、乗客が増える神戸・三ノ宮の手前ですので座席に座れる場合が多いです。周辺……
2019年8月 兵庫駅
4.0
【メリット】 生活に必要なスーパー、ドラッグストア、図書館、郵便局等の施設が駅から近くにあり、利便性がと……
2018年1月 兵庫駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパー、100均一、本屋、レンタル屋もあるので買い物に便利。食べ物屋さんも結構ある……
シティハイツキャナルタウンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 22階 | 2LDK | 南東 | 67.6 |  |
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| 2022年11月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 67.6 | |
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| 2022年11月 | 23階 | 2LDK | 南東 | 67.6 | |
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| 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 67.6 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 67.6 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 15階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区駅南通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 67～73.72㎡｜71.71㎡ | 85,142円｜3,930円/坪 |
| 7階～12階 | 67～73.72㎡｜71.8㎡ | 85,440円｜3,938円/坪 |
| 13階～18階 | 67.6～73.72㎡｜72.81㎡ | 87,111円｜3,957円/坪 |
| 19階～24階 | 62～73.72㎡｜68.5㎡ | 85,416円｜4,132円/坪 |
| 25階～30階 | 62.99～73.72㎡｜66.44㎡ | 84,000円｜4,191円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～73.72㎡｜70.53㎡ | 85,492円｜4,017円/坪 |
| 東向き | 67.82～73㎡｜72.26㎡ | 86,285円｜3,949円/坪 |
| 西向き | 62.99～62.99㎡｜62.99㎡ | 80,000円｜4,198円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
